Rehabilitación integral de fachadas en Cornellà de Llobregat
Rehabilitamos fachadas de edificios de comunidades en Cornellà de Llobregat, desde el diagnóstico inicial hasta la entrega final, coordinando la obra con la junta de propietarios.
¿Cómo rehabilitar la fachada de un edificio en Cornellà de Llobregat sin sorpresas en el presupuesto?
Rehabilitamos fachadas de comunidades en Cornellà de Llobregat con diagnóstico especializado en aluminosis de bloques 60-70, presupuesto cerrado por partidas y garantía de 11 años en elementos estructurales.
Cornellà de Llobregat vivió un crecimiento industrial muy fuerte en los años 60 y 70, que dejó un parque de bloques de esa época hoy muy denso. Esa antigüedad concentrada en pocas décadas exige un diagnóstico especialmente atento a la aluminosis antes de fijar el presupuesto.
Antes de empezar cualquier obra, un técnico visita el edificio y valora el estado real de la fachada. Puedes ver el detalle de todo lo que cubre este servicio en la rehabilitación integral de edificios.
Para evitar sorpresas, el presupuesto se cierra por partidas antes de empezar la obra. Solo se abre una partida nueva si aparece una patología no visible en la inspección inicial, como aluminosis en el armado de edificios de los años 60-70, algo relativamente frecuente en este tipo de parque de vivienda, que en todo caso se documenta con fotos y se presenta como propuesta de ampliación antes de tocarlo, nunca como un cargo sorpresa en la factura final.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada?
El precio en Cornellà de Llobregat va de 12.000€ a 65.000€, según la superficie, el estado de la fachada y si hace falta montar andamio.
12.000€–65.000€
Rango orientativo según superficie y estado de la fachada
Referencia de precios: Banco BEDEC (ITeC). Consulta si tu obra tiene subvención, nosotros te asesoramos.
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¿Qué problemas de fachada son frecuentes en Cornellà de Llobregat?
Aluminosis en bloques de los años 60 y 70
El fuerte crecimiento industrial de Cornellà en esas décadas dejó muchos edificios construidos con cemento aluminoso, una patología que debilita el armado y suele salir a la luz en la ITE.
ITE desfavorable en fincas muy densas
La alta densidad de bloques de la misma época hace que sea habitual encontrar varios edificios de una misma calle con ITE desfavorable casi al mismo tiempo.
Desprendimientos en fachadas de revoco antiguo
Los acabados de revoco de esa etapa constructiva, tras décadas sin mantenimiento, presentan desconchados y desprendimientos que afectan a la seguridad de la acera.
Humedades por antigüedad de la impermeabilización
En bloques sin reformas previas, la impermeabilización original ya ha cumplido su vida útil y aparecen filtraciones en las plantas más altas.
Como especialistas en rehabilitación de fachadas, en Cornellà de Llobregat prestamos especial atención al diagnóstico de aluminosis en los bloques de los años 60 y 70, para que la comunidad sepa exactamente qué patología tiene antes de aprobar la obra, y aplicamos materiales y refuerzos adaptados a cada caso.
¿Qué cubre el presupuesto de rehabilitación integral de fachadas en Cornellà de Llobregat?
Diagnóstico técnico inicial
Un técnico visita el edificio, con especial atención a posibles patologías del cemento en bloques de los 60 y 70, antes de fijar el presupuesto.
Montaje de andamio o plataforma
Elegimos el medio auxiliar según la altura, la anchura de la calle y los accesos del edificio.
Reparación estructural
Tratamos grietas, desprendimientos y armaduras afectadas con materiales homologados.
Acabado final
Revoco, pintura o revestimiento según el proyecto, respetando el aspecto del edificio.
Gestión de licencias
Tramitamos la licencia municipal y la documentación técnica que necesita la comunidad.
Garantía por escrito
Garantía por escrito de 11 años en elementos estructurales, un año más que el mínimo legal, y 3 años en revestimientos, según lo ejecutado en cada obra.
Limpieza y protección de accesos
Protegemos el portal y las zonas comunes durante toda la obra, y dejamos la zona limpia al finalizar cada jornada de trabajo.
Seguimiento fotográfico de la obra
Documentamos el avance con fotografías que puedes consultar en cualquier momento, sin tener que subir al andamio para comprobarlo.
¿Cómo trabajamos y qué te garantizamos?
¿Qué experiencia tenemos en Cornellà de Llobregat?
Bloques de los 60 y 70 con posible aluminosis en Sant Ildefons y Almeda
Revisamos el armado interno del hormigón para confirmar o descartar esta patología antes de cerrar el presupuesto.
Comunidades con ITE desfavorable
Coordinamos la rehabilitación con los plazos marcados por el informe técnico para evitar sanciones municipales.
Fincas de alta densidad urbana
Planificamos andamios y accesos en calles estrechas para minimizar molestias a vecinos y comercios.
Edificios con reformas parciales previas
Evaluamos qué partes de la fachada ya se intervinieron para no duplicar trabajos innecesarios.
¿Qué valoración nos dan en Cornellà de Llobregat?
El informe de la ITE hablaba de posible aluminosis y nos daba miedo el presupuesto. Vinieron, hicieron las catas necesarias y nos explicaron exactamente qué tocaba reforzar.
Nuestro edificio es de los años 70 y tenía desprendimientos en varias plantas. El equipo trabajó rápido sin cortar el acceso al portal.
Presupuesto cerrado desde el principio y buena comunicación con el administrador durante toda la obra.
¿Por qué trabajar con nosotros en Cornellà de Llobregat?
Rehabilitamos fachadas en Cornellà de Llobregat con presupuesto cerrado por partidas y garantía hasta 11 años, con experiencia en aluminosis en bloques 60-70.
Actualizado el 24 de agosto de 2026
¿Qué más podemos hacer por tu fachada en Cornellà de Llobregat, más allá del servicio de rehabilitación integral de fachadas?
También hacemos reparación de fachadas en Cornellà de Llobregat
Para grietas o desprendimientos puntuales en Cornellà de Llobregat, resolvemos el problema con una reparación de fachadas.
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Coordinamos la Inspección Técnica del Edificio y sus plazos en Cornellà de Llobregat para que la comunidad no llegue a la sanción.
SATE · Aislamiento térmico exterior en Cornellà de Llobregat
Si además quieres reducir la factura energética en Cornellà de Llobregat, instalamos aislamiento térmico exterior con SATE.
Refuerzo Estructural en Cornellà de Llobregat
Cuando el forjado o los pilares presentan daños en Cornellà de Llobregat, actuamos con refuerzo estructural.
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación integral de fachadas en Cornellà de Llobregat
Para un edificio de comunidad en Cornellà de Llobregat, el rango habitual está entre 12.000€ y 65.000€, según superficie, estado y necesidad de andamio.
La aluminosis es una patología del cemento aluminoso usado en muchos edificios de los años 60-70, época de fuerte crecimiento industrial en Cornellà, que debilita el armado estructural con el tiempo. Lo revisamos como parte del diagnóstico inicial.
Sí, la rehabilitación de fachada requiere licencia municipal. Nos encargamos de la tramitación como parte del servicio.
Entre 4 y 12 semanas, dependiendo de la superficie de fachada y el alcance de la reparación.
Sí, trabajamos en todo el municipio, con equipo propio desplazado según la ubicación del edificio.
Sí, de hecho es habitual que la rehabilitación se active precisamente por una ITE desfavorable o próxima a caducar.
Garantía por escrito de 11 años en elementos estructurales, un año más que el mínimo legal, y 3 años en revestimientos, según lo ejecutado en cada obra.
Sí, es el interlocutor habitual en la mayoría de comunidades y coordinamos con él todo el proceso.
Los más habituales son morteros de reparación estructural con refuerzo especial cuando se confirma aluminosis en el armado, pintura o revoco transpirable para el acabado, según el diagnóstico de cada bloque.
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Diagnóstico técnico y presupuesto cerrado sin compromiso.