Rehabilitación integral de fachadas en Martorell
Rehabilitamos fachadas de edificios y comunidades en Martorell, desde el diagnóstico inicial hasta la entrega final, tanto en los bloques del ensanche industrial como en el casco histórico junto al río.
¿Cómo rehabilitar la fachada de un edificio en Martorell sin sorpresas en el presupuesto?
Rehabilitamos fachadas de comunidades en Martorell con diagnóstico de aluminosis en bloques industriales y tratamiento respetuoso en el casco histórico junto al río.
Martorell es una ciudad industrial desde que se instaló la fábrica de SEAT en los años 50, lo que disparó la construcción de vivienda para los trabajadores en las décadas siguientes. Ese crecimiento acelerado convive hoy con un casco histórico junto al Llobregat, cerca del conocido puente medieval del Diable. Cada tipología requiere un diagnóstico distinto antes de fijar el presupuesto.
Un técnico visita el edificio antes de empezar cualquier obra y valora el estado real de la fachada, teniendo en cuenta si se trata de un bloque de los años 60-70 o de un edificio del casco antiguo. Puedes ver el detalle de todo lo que cubre este servicio en la rehabilitación de fachadas de comunidades.
El presupuesto se cierra por partidas antes de empezar la obra, sin sorpresas a mitad de camino. Si aparece una patología no visible en la inspección inicial, como aluminosis en el armado de un bloque de los años 60-70, se documenta con fotos y se presenta como propuesta de ampliación antes de tocarlo, nunca como un cargo añadido en la factura final.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada?
El precio en Martorell va de 12.000€ a 65.000€, según la superficie, el estado de la fachada y si hace falta montar andamio.
12.000€–65.000€
Rango orientativo según superficie y estado de la fachada
Referencia de precios: Banco BEDEC (ITeC). Consulta si tu obra tiene subvención, nosotros te asesoramos.
Calcúlalo en segundos
¿Qué problemas de fachada son frecuentes en Martorell?
Riesgo de aluminosis en bloques del crecimiento industrial
Los edificios levantados deprisa en los años 60 y 70 para alojar a los trabajadores de la industria local son candidatos claros a presentar aluminosis en el armado estructural.
Grietas por asentamiento en el casco histórico junto al río
Los edificios más antiguos del centro, próximos al Llobregat, tienen cimentaciones superficiales que con el tiempo generan grietas de asentamiento en fachada.
Humedades por capilaridad cerca del río
La proximidad al Llobregat en la zona del casco antiguo favorece la humedad por capilaridad en las plantas bajas de algunos edificios.
Desconchados y pérdida de revoco en bloques sin mantenimiento
Muchos bloques de la etapa industrial nunca han recibido una intervención en fachada y acumulan desprendimientos de revoco visibles desde la calle.
Como especialistas en rehabilitación de fachadas, en Martorell distinguimos desde el primer diagnóstico entre un bloque de la etapa industrial con riesgo de aluminosis y un edificio del casco histórico con patologías propias de la humedad y el paso del tiempo, para aplicar el tratamiento correcto en cada caso.
¿Qué incluye la rehabilitación integral de fachadas en Martorell?
Diagnóstico técnico inicial
Visita de un técnico para valorar el estado real de la fachada, incluido el riesgo de aluminosis, antes de fijar el presupuesto.
Montaje de andamio o plataforma
Elegimos el medio auxiliar según la altura y accesos del edificio, incluido en el presupuesto cerrado.
Reparación estructural
Tratamiento de grietas, desprendimientos y armaduras corroídas con materiales homologados.
Acabado final
Revoco, pintura o revestimiento según el proyecto, respetando el aspecto original del edificio cuando aplica.
Gestión de licencias
Tramitamos la licencia municipal y la documentación técnica necesaria para la comunidad.
Garantía por escrito
Garantía por escrito de 11 años en elementos estructurales, un año más que el mínimo legal, y 3 años en revestimientos, según lo ejecutado en cada obra.
Limpieza y protección de accesos
Protegemos el portal y las zonas comunes durante toda la obra, y dejamos la zona limpia al finalizar cada jornada de trabajo.
Seguimiento fotográfico de la obra
Documentamos el avance con fotografías que puedes consultar en cualquier momento, sin tener que subir al andamio para comprobarlo.
¿Cómo trabajamos y qué te garantizamos?
¿Qué experiencia acumulamos en obras de Martorell?
Bloques de la etapa industrial
Fachadas de los años 60 y 70 vinculadas al crecimiento de la industria local, con riesgo de aluminosis en el armado.
Edificios del casco histórico (La Vila) junto al Llobregat
Construcciones más antiguas con patologías de humedad y asentamiento que requieren un tratamiento respetuoso con el edificio original.
Comunidades con ITE pendiente
Coordinamos la rehabilitación con los plazos de la Inspección Técnica del Edificio para evitar sanciones.
Bloques sin intervención previa en fachada
Diagnóstico completo cuando el edificio nunca ha tenido una obra de rehabilitación, para dimensionar bien el alcance real.
¿Qué opinan nuestros clientes de Martorell?
Nuestro edificio está cerca del río y teníamos humedades en la planta baja desde hacía años. El diagnóstico fue claro y el tratamiento funcionó.
Confirmaron aluminosis en un bloque de los 70 y nos explicaron el alcance real de la obra antes de firmar nada. Presupuesto cerrado, sin sustos.
Buena coordinación con la comunidad durante toda la obra y cumplieron el plazo previsto de principio a fin.
¿Por qué confiar en nosotros en Martorell?
Rehabilitamos fachadas en Martorell con presupuesto cerrado por partidas y garantía hasta 11 años, en bloques industriales y en el casco histórico junto al río.
Actualizado el 24 de agosto de 2026
Aparte del servicio de rehabilitación integral de fachadas, ¿qué servicios relacionados ofrecemos en Martorell?
Martorell: Reparación de fachadas
Si la patología en Martorell es localizada, la solución más rápida es una reparación puntual.
Gestión de la ITE en Martorell
Si tu edificio en Martorell tiene la ITE pendiente o desfavorable, gestionamos la Inspección Técnica del Edificio.
También hacemos SATE · Aislamiento térmico exterior en Martorell
Instalamos aislamiento térmico exterior con sistema SATE en edificios de Martorell para reducir la factura energética.
También hacemos refuerzo Estructural en Martorell
Si detectamos corrosión avanzada en la estructura de tu edificio en Martorell, aplicamos refuerzo estructural.
Dudas habituales sobre rehabilitación integral de fachadas en Martorell
Para un edificio de comunidad en Martorell, el rango habitual está entre 12.000€ y 65.000€, según superficie, estado y necesidad de andamio.
La aluminosis es una patología del cemento aluminoso usado en algunos edificios de los años 60-70 en Martorell, ligados al crecimiento de la industria local, que debilita el armado estructural con el tiempo. Si tu edificio es de esa época, lo revisamos como parte del diagnóstico inicial.
Sí, la rehabilitación de fachada requiere licencia municipal. Nos encargamos de la tramitación como parte del servicio.
Entre 4 y 12 semanas, dependiendo de la superficie de fachada y el alcance de la reparación.
Sí, aplicamos un tratamiento respetuoso con el edificio original en las construcciones más antiguas del centro, distinto al de los bloques de la etapa industrial.
Sí, de hecho es habitual que la rehabilitación se active precisamente por una ITE desfavorable o próxima a caducar.
Garantía por escrito de 11 años en elementos estructurales, un año más que el mínimo legal, y 3 años en revestimientos, según lo ejecutado en cada obra.
Sí, es el interlocutor habitual en la mayoría de comunidades y coordinamos con él todo el proceso.
El Ayuntamiento de Martorell tiene líneas de ayuda periódicas para rehabilitación, sobre todo si incluye mejora de aislamiento térmico. Te informamos de las que apliquen a tu caso concreto.
Los más habituales son morteros de reparación estructural, revoco o pintura transpirable para el acabado, y tratamiento anticorrosión del armado cuando se confirma aluminosis en bloques de la etapa industrial.
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