Rehabilitació integral de façanes en Cornellà de Llobregat
Rehabilitem façanes d'edificis de comunitats a Cornellà de Llobregat, des del diagnòstic inicial fins al lliurament final, coordinant l'obra amb la junta de propietaris.
Com rehabilitar la façana d'un edifici a Cornellà de Llobregat sense sorpreses al pressupost?
Rehabilitem façanes de comunitats a Cornellà de Llobregat amb diagnòstic especialitzat en aluminosi de blocs 60-70, pressupost tancat per partides i garantia d'11 anys en elements estructurals.
Cornellà de Llobregat va viure un creixement industrial molt fort als anys 60 i 70, que va deixar un parc de blocs d'aquella època avui molt dens. Aquesta antiguitat concentrada en poques dècades exigeix un diagnòstic especialment atent a l'aluminosi abans de fixar el pressupost.
Abans de començar qualsevol obra, un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana. Pots veure el detall de tot el que cobreix aquest servei a la rehabilitació integral d'edificis.
Per evitar sorpreses, el pressupost es tanca per partides abans de començar l'obra. Només s'obre una partida nova si apareix una patologia no visible a la inspecció inicial, com aluminosi a l'armat d'edificis dels anys 60-70, una cosa relativament freqüent en aquest tipus de parc d'habitatge, que en tot cas es documenta amb fotos i es presenta com a proposta d'ampliació abans de tocar-ho, mai com un càrrec sorpresa a la factura final.
Quant costa rehabilitar una façana?
El preu a Cornellà de Llobregat va de 12.000€ a 65.000€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
12.000€–65.000€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Quins problemes de façana són freqüents a Cornellà de Llobregat?
Aluminosi en blocs dels anys 60 i 70
El fort creixement industrial de Cornellà en aquelles dècades va deixar molts edificis construïts amb ciment aluminós, una patologia que debilita l'armat i sol sortir a la llum a la ITE.
ITE desfavorable en finques molt denses
L'alta densitat de blocs de la mateixa època fa que sigui habitual trobar diversos edificis d'un mateix carrer amb ITE desfavorable gairebé al mateix temps.
Despreniments en façanes d'arrebossat antic
Els acabats d'arrebossat d'aquella etapa constructiva, després de dècades sense manteniment, presenten desconxats i despreniments que afecten la seguretat de la vorera.
Humitats per antiguitat de la impermeabilització
En blocs sense reformes prèvies, la impermeabilització original ja ha complert la seva vida útil i apareixen filtracions als pisos més alts.
Com a especialistes en rehabilitació de façanes, a Cornellà de Llobregat parem especial atenció al diagnòstic d'aluminosi als blocs dels anys 60 i 70, perquè la comunitat sàpiga exactament quina patologia té abans d'aprovar l'obra, i apliquem materials i reforços adaptats a cada cas.
Què cobreix el pressupost de rehabilitació integral de façanes a Cornellà de Llobregat?
Diagnòstic tècnic inicial
Un tècnic visita l'edifici, amb especial atenció a possibles patologies del ciment en blocs dels 60 i 70, abans de fixar el pressupost.
Muntatge de bastida o plataforma
Triem el mitjà auxiliar segons l'alçada, l'amplada del carrer i els accessos de l'edifici.
Reparació estructural
Tractem esquerdes, despreniments i armadures afectades amb materials homologats.
Acabat final
Arrebossat, pintura o revestiment segons el projecte, respectant l'aspecte de l'edifici.
Gestió de llicències
Tramitem la llicència municipal i la documentació tècnica que necessita la comunitat.
Garantia per escrit
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Neteja i protecció d'accessos
Protegim el portal i les zones comunes durant tota l'obra, i deixem la zona neta en acabar cada jornada de treball.
Seguiment fotogràfic de l'obra
Documentem l'avenç amb fotografies que pots consultar en qualsevol moment, sense haver de pujar a la bastida per comprovar-ho.
Com treballem i què et garantim?
Quina experiència tenim a Cornellà de Llobregat?
Blocs dels 60 i 70 amb possible aluminosi a Sant Ildefons i Almeda
Revisem l'armat intern del formigó per confirmar o descartar aquesta patologia abans de tancar el pressupost.
Comunitats amb ITE desfavorable
Coordinem la rehabilitació amb els terminis marcats per l'informe tècnic per evitar sancions municipals.
Finques d'alta densitat urbana
Planifiquem bastides i accessos en carrers estrets per minimitzar molèsties a veïns i comerços.
Edificis amb reformes parcials prèvies
Avaluem quines parts de la façana ja es van intervenir per no duplicar treballs innecessaris.
Quina valoració ens donen a Cornellà de Llobregat?
L'informe de la ITE parlava de possible aluminosi i ens feia por el pressupost. Van venir, van fer les cales necessàries i ens van explicar exactament què calia reforçar.
El nostre edifici és dels anys 70 i tenia despreniments a diversos pisos. L'equip va treballar ràpid sense tallar l'accés al portal.
Pressupost tancat des del principi i bona comunicació amb l'administrador durant tota l'obra.
Per què treballar amb nosaltres a Cornellà de Llobregat?
Rehabilitem façanes a Cornellà de Llobregat amb pressupost tancat per partides i garantia fins a 11 anys, amb experiència en aluminosi en blocs 60-70.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
Què més podem fer per la teva façana a Cornellà de Llobregat, més enllà del servei de rehabilitació integral de façanes?
També fem reparació de façanes a Cornellà de Llobregat
Quan el problema a Cornellà de Llobregat es limita a un punt de la façana, no cal més que una reparació.
Gestió de la ITE · Cornellà de Llobregat
Gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici a Cornellà de Llobregat, inclosa tota la documentació necessària.
SATE · Aïllament tèrmic exterior a Cornellà de Llobregat
Si notes fred o humitat per condensació a Cornellà de Llobregat, el SATE sol ser la solució.
Reforç Estructural a Cornellà de Llobregat
Si el problema a Cornellà de Llobregat afecta l'estructura, com bigues o pilars, fem reforç estructural.
Preguntes freqüents sobre rehabilitació integral de façanes a Cornellà de Llobregat
Per a un edifici de comunitat a Cornellà de Llobregat, el rang habitual és entre 12.000€ i 65.000€, segons superfície, estat i necessitat de bastida.
L'aluminosi és una patologia del ciment aluminós utilitzat en molts edificis dels anys 60-70, època de fort creixement industrial a Cornellà, que debilita l'armat estructural amb el temps. El revisem com a part del diagnòstic inicial.
Sí, la rehabilitació de façana requereix llicència municipal. Ens encarreguem de la tramitació com a part del servei.
Entre 4 i 12 setmanes, depenent de la superfície de façana i l'abast de la reparació.
Sí, treballem a tot el municipi, amb equip propi desplaçat segons la ubicació de l'edifici.
Sí, de fet és habitual que la rehabilitació s'activi precisament per una ITE desfavorable o propera a caducar.
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Sí, és l'interlocutor habitual a la majoria de comunitats i coordinem amb ell tot el procés.
Els més habituals són morters de reparació estructural amb reforç especial quan es confirma aluminosi a l'armat, pintura o arrebossat transpirable per a l'acabat, segons el diagnòstic de cada bloc.
Sol·licita'ns pressupost per al teu edifici a Cornellà de Llobregat
Diagnòstic tècnic i pressupost tancat sense compromís.