Blog sobre rehabilitación de fachadas en el Baix Llobregat
Aquí encontrarás guías prácticas sobre ITE, SATE, patologías como la aluminosis, ayudas y subvenciones, y todo lo que hay que saber antes de rehabilitar o reparar la fachada de tu comunidad en el Baix Llobregat.
Cómo quitar el moho de la pared definitivamente
Quitar el moho de la pared de forma definitiva exige corregir antes la causa de la humedad, condensación o filtración, no solo limpiar la mancha con lejía.
Qué debe incluir un presupuesto de rehabilitación de fachada
Un presupuesto fiable detalla diagnóstico previo, desglose por partidas, andamiaje incluido, materiales especificados, plazos, forma de pago y garantía con duración concreta.
Cómo elegir empresa de rehabilitación de fachadas
Antes de firmar conviene preguntar por el desglose del presupuesto, quién ejecuta la obra, la garantía por escrito, la gestión de licencias y las referencias verificables de la empresa.
SATE vs fachada ventilada, diferencias y cuál conviene
El SATE es una capa de aislante adherida directamente a la fachada, más ligera y económica; la fachada ventilada usa una cámara de aire y placas ancladas, más pesada y cara.
Reparación puntual o rehabilitación integral, cómo elegir
La decisión depende de cuántas zonas estén afectadas, si el problema se repite en varios puntos y si hay indicios de un problema de fondo, más que del aspecto general de la fachada.
Cómo saber si mi fachada necesita rehabilitación
Grietas repetidas, desprendimientos en varios puntos, humedades en distintas zonas y una antigüedad cercana al umbral de la ITE son señales claras de que hace falta un diagnóstico técnico.
Humedades en la fachada, causas y cómo se solucionan
Las humedades de fachada suelen ser de filtración, capilaridad o condensación. Cada tipo tiene una causa distinta y exige un diagnóstico técnico antes de intervenir, no solo repintar.
¿Puedo desgravar en el IRPF la rehabilitación de fachada?
Sí, en obras de mejora energética existe una deducción individual en el IRPF, distinta de la subvención a la comunidad, con porcentaje variable cada año.
¿Es obligatorio rehabilitar la fachada en Cataluña?
No existe una obligación genérica de rehabilitar toda fachada, pero la ITE desfavorable y el deber de conservación sí pueden generarla en la práctica.
Grietas en la fachada, ¿son un problema estructural?
Una grieta es estructural cuando supera los 2 milímetros, avanza en diagonal, afecta a varias plantas o reaparece tras repararla, y requiere diagnóstico técnico.
Fondos Next Generation para fachadas, cómo pedirlos
Los fondos Next Generation financian rehabilitaciones que reducen la demanda energética del edificio, certificada antes y después, gestionadas en Cataluña por la Agència de l'Habitatge.
¿Qué mayoría hace falta para rehabilitar la fachada?
La mayoría depende del tipo de obra. Las reparaciones obligatorias de conservación no requieren gran mayoría, mientras que las mejoras voluntarias suelen exigir mayorías más altas.
Aluminosis en Cataluña, qué es y cómo detectarla
La aluminosis es una patología del cemento aluminoso usado en algunos edificios de los años 50 a 70 que debilita el armado estructural con el tiempo.
Qué pasa si no pasas la ITE de tu edificio a tiempo
Si no pasas la ITE en plazo, el ayuntamiento puede sancionar a la comunidad y abrir una inspección de oficio, con menos margen para elegir empresa y plazos más cortos.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada por m²?
No existe un precio fiable por m² porque el coste depende del andamiaje, el acceso y el estado de partida. Los rangos reales van de 1.500€ a 65.000€ según el tipo de obra.
Ayudas y subvenciones para rehabilitar fachadas
En Cataluña puedes acceder a ayudas estatales, autonómicas y municipales para rehabilitar tu fachada, con porcentajes variables según el ahorro energético conseguido.