Rehabilitación integral de fachadas en Viladecans
Rehabilitamos fachadas de edificios de comunidades en Viladecans, desde el diagnóstico inicial hasta la entrega final, coordinando la obra con la junta de propietarios.
¿Cómo rehabilitar la fachada de un edificio en Viladecans sin sorpresas en el presupuesto?
Rehabilitamos fachadas de bloques de los años 60-80 en Viladecans, con diagnóstico técnico previo, tratamiento anticorrosión en zonas costeras y presupuesto cerrado por partidas.
Viladecans vivió un crecimiento urbanístico muy fuerte entre los años 60 y 80, cerca de la costa y del aeropuerto de Barcelona, con una mezcla de urbanizaciones de vivienda unifamiliar y bloques de piso de esa época. Cada tipología concentra sus propias patologías y requiere un diagnóstico distinto antes de fijar el presupuesto.
Antes de empezar cualquier obra, un técnico visita el edificio y valora el estado real de la fachada. Puedes ver el detalle de todo lo que cubre este servicio en la rehabilitación de edificios de viviendas.
Para evitar sorpresas, el presupuesto se cierra por partidas antes de empezar la obra. Si aparece una patología no visible en la inspección inicial, como corrosión avanzada en armaduras o una aluminosis puntual en edificios de la época de mayor crecimiento, se documenta con fotos y se presenta como propuesta de ampliación antes de tocarla, nunca como un cargo sorpresa en la factura final.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada?
El precio en Viladecans va de 12.000€ a 65.000€, según la superficie, el estado de la fachada y si hace falta montar andamio.
12.000€–65.000€
Rango orientativo según superficie y estado de la fachada
Referencia de precios: Banco BEDEC (ITeC). Consulta si tu obra tiene subvención, nosotros te asesoramos.
Calcúlalo en segundos
¿Qué problemas de fachada son frecuentes en Viladecans?
Desprendimientos en cornisas y balcones de bloques de los 60-80
Los edificios levantados durante el periodo de mayor crecimiento del municipio presentan con frecuencia desprendimientos, un riesgo real para vecinos y viandantes que exige actuación prioritaria.
Corrosión de armaduras por la cercanía a la costa
La proximidad al mar aumenta la salinidad ambiental en algunas zonas, lo que acelera la corrosión del armado interno del hormigón y exige un tratamiento específico, no solo un parcheado superficial.
Desgaste de fachadas en urbanizaciones de vivienda unifamiliar
Muchas viviendas de la época de expansión del municipio necesitan actualizar tanto el aspecto estético como el aislamiento térmico de la fachada.
Grietas y humedades en bloques de piso antiguos
El paso del tiempo en edificios de más de 40 años suele traducirse en grietas y filtraciones que, sin intervención, terminan afectando a la estructura.
Como especialistas en rehabilitación de fachadas, en Viladecans combinamos diagnóstico estructural, tratamiento anticorrosión cuando la patología lo requiere y materiales adaptados a la exposición costera, para que la reparación dure y el problema no vuelva a aparecer a los pocos años.
¿Qué incluye la rehabilitación integral de fachadas en Viladecans?
Diagnóstico técnico inicial
Visita de un técnico para valorar el estado real de la fachada antes de fijar el presupuesto.
Montaje de andamio o plataforma
Elegimos el medio auxiliar según la altura y accesos del edificio, incluido en el presupuesto cerrado.
Reparación estructural
Tratamiento de grietas, desprendimientos y armaduras corroídas con materiales homologados.
Acabado final
Revoco, pintura o revestimiento según el proyecto, respetando el aspecto original del edificio cuando aplica.
Gestión de licencias
Tramitamos la licencia municipal y la documentación técnica necesaria para la comunidad.
Garantía por escrito
Garantía por escrito de 11 años en elementos estructurales, un año más que el mínimo legal, y 3 años en revestimientos, según lo ejecutado en cada obra.
Limpieza y protección de accesos
Protegemos el portal y las zonas comunes durante toda la obra, y dejamos la zona limpia al finalizar cada jornada de trabajo.
Seguimiento fotográfico de la obra
Documentamos el avance con fotografías que puedes consultar en cualquier momento, sin tener que subir al andamio para comprobarlo.
¿Cómo trabajamos y qué te garantizamos?
¿Qué experiencia acumulamos en obras de Viladecans?
Bloques de los 60, 70 y 80
Fachadas de ladrillo visto o revoco liso con patologías típicas del periodo de mayor crecimiento del municipio, sobre todo desprendimientos en cornisas y balcones.
Urbanizaciones cerca de la costa y el aeropuerto, como Ciutat Cooperativa
Fachadas de la misma época de expansión que necesitan actualización estética y mejora de aislamiento térmico.
Edificios con mayor exposición costera
Mayor incidencia de salinidad ambiental, que acelera la corrosión de armaduras y obliga a tratamientos anticorrosión específicos.
Comunidades con ITE pendiente
Coordinamos la rehabilitación con los plazos de la Inspección Técnica del Edificio para evitar sanciones.
¿Qué opinan nuestros clientes de Viladecans?
El edificio tenía desprendimientos en la cornisa desde hacía tiempo. Actuaron rápido y la obra terminó en el plazo que nos dijeron.
Nos preocupaba la corrosión de las armaduras, que ya se veía en algunas zonas de la fachada. El tratamiento fue a fondo, no un simple parcheado.
Presupuesto claro por partidas y buena comunicación durante las 9 semanas de obra. La fachada quedó como nueva.
¿Por qué confiar en nosotros en Viladecans?
Rehabilitamos fachadas en Viladecans, con equipo propio y garantía hasta 11 años, coordinando la obra con la junta y con información constante a los vecinos.
Actualizado el 24 de agosto de 2026
Además del servicio de rehabilitación integral de fachadas, ¿qué otros servicios pueden interesarte en Viladecans?
Viladecans: Reparación de fachadas
Si la patología en Viladecans es localizada, la solución más rápida es una reparación puntual.
Gestión de la ITE en Viladecans
Si tu edificio en Viladecans tiene la ITE pendiente o desfavorable, gestionamos la Inspección Técnica del Edificio.
SATE · Aislamiento térmico exterior · Viladecans
Instalamos aislamiento térmico exterior con sistema SATE en edificios de Viladecans para reducir la factura energética.
Refuerzo Estructural · Viladecans
Si detectamos corrosión avanzada en la estructura de tu edificio en Viladecans, aplicamos refuerzo estructural.
Lo que más nos preguntan sobre rehabilitación integral de fachadas en Viladecans
Para un edificio de comunidad en Viladecans, el rango habitual está entre 12.000€ y 65.000€, según superficie, estado y necesidad de andamio.
En algunas zonas del municipio, la mayor salinidad ambiental acelera la corrosión de las armaduras. Lo revisamos siempre como parte del diagnóstico inicial.
Sí, la rehabilitación de fachada requiere licencia municipal. Nos encargamos de la tramitación como parte del servicio.
Entre 4 y 12 semanas, dependiendo de la superficie de fachada y el alcance de la reparación.
Sí, es un tipo de vivienda muy presente en Viladecans y adaptamos el diagnóstico y el presupuesto a este tipo de fachada.
Sí, de hecho es habitual que la rehabilitación se active precisamente por una ITE desfavorable o próxima a caducar.
Garantía por escrito de 11 años en elementos estructurales, un año más que el mínimo legal, y 3 años en revestimientos, según lo ejecutado en cada obra.
Sí, es el interlocutor habitual en la mayoría de comunidades y coordinamos con él todo el proceso.
El ayuntamiento de Viladecans tiene líneas de ayuda periódicas para rehabilitación, sobre todo si incluye mejora de aislamiento térmico. Te informamos de las que apliquen a tu caso concreto.
Los más habituales son morteros de reparación estructural, revoco o pintura transpirable para el acabado, y tratamientos anticorrosión específicos en las zonas más próximas a la costa. El técnico elige el material según el diagnóstico inicial de cada edificio.
Solicítanos presupuesto para tu edificio en Viladecans
Diagnóstico técnico y presupuesto cerrado sin compromiso.