SATE · Aislamiento térmico exterior

Es un sistema de aislamiento térmico exterior que se coloca sobre la fachada existente, con una capa de aislante cubierta por un acabado final. Debe cumplir el Documento Básico HE del Código Técnico de la Edificación.

La reducción varía según el edificio, pero es habitual un ahorro de entre el 25% y el 40% en calefacción y climatización desde el primer invierno, al eliminar los puentes térmicos que hacían perder calor a la fachada.

Para una comunidad estándar en el Baix Llobregat, el rango habitual está entre 9.000€ y 40.000€, según superficie y tipo de acabado. Por metro cuadrado de fachada, el precio suele moverse entre 60€/m² y 110€/m², según el aislante elegido, el espesor y el acabado final.

Los más habituales son el EPS (poliestireno expandido), el más económico y usado en la mayoría de proyectos; la lana mineral, con mejor comportamiento frente al fuego y al ruido; y el XPS (poliestireno extruido), más resistente a la humedad. También existe el corcho natural como opción ecológica.

El espesor habitual está entre 6 y 12 centímetros, según la zona climática, el estado actual de la fachada y el ahorro energético que se busque. Lo determinamos en el estudio térmico previo, no es un valor único para todos los edificios.

Periódicamente hay líneas de subvención estatales o autonómicas para rehabilitación energética, muchas veces financiadas con fondos europeos, aunque los importes y plazos cambian cada convocatoria. Te informamos de las que estén activas en el momento de tu proyecto.

Sí, es habitual ejecutar el SATE junto con la reparación de grietas o desprendimientos en la misma obra.

Entre 4 y 10 semanas para una comunidad estándar, dependiendo de la superficie de fachada.

Ofrecemos garantía por escrito hasta 11 años, con 11 años en elementos estructurales (un año más que el mínimo legal), 3 años en revestimientos y 1 año en trabajos de pintura. Somos de las pocas empresas con la confianza suficiente en su trabajo para dar un año más de garantía que la mayoría.

No, la obra se ejecuta por el exterior del edificio, así que puedes seguir viviendo con normalidad. Solo puede haber algún corte puntual de suministro que avisamos con antelación.

Con un mantenimiento mínimo, un sistema SATE bien ejecutado dura entre 30 y 50 años, mucho más que un simple pintado de fachada.

Muy poco, una revisión visual periódica y reparar cualquier fisura del acabado en cuanto aparece, antes de que la humedad llegue al aislante. Un lavado cada varios años mantiene el aspecto y evita la acumulación de suciedad o algas.

Fisuras en el acabado por una malla de fibra de vidrio mal colocada, desprendimientos del aislante por un anclaje insuficiente, o humedades si no se sellan bien los remates en ventanas y encuentros. Por eso el estudio previo y la mano de obra propia son tan importantes como el material.

El SATE pega el aislante directamente a la fachada con un acabado continuo de mortero, es más económico y suficiente para la mayoría de edificios residenciales. La fachada ventilada añade una cámara de aire y un revestimiento de placas ancladas mecánicamente, con mejor comportamiento frente a la humedad pero un coste bastante superior.

Pintar renueva el aspecto pero no aporta aislamiento ni resuelve los puentes térmicos que causan grietas y humedad de condensación. El SATE cuesta más de entrada, pero se amortiza con el ahorro energético y resuelve el problema de raíz, no solo el aspecto.

El aislante (EPS, lana mineral, XPS o corcho) se fija a la fachada con mortero de agarre y espigas mecánicas, se cubre con una malla de fibra de vidrio embebida en mortero base que evita fisuras, y se remata con el mortero o revestimiento de acabado que da el color y la textura final.

Si la fachada está sana estructuralmente, el SATE se instala directamente. Si hay grietas, aluminosis o desprendimientos, primero se repara o refuerza el elemento dañado y el SATE se aplica después, aprovechando el mismo andamiaje para no pagarlo dos veces.