Rehabilitación integral de fachadas en El Prat de Llobregat
Rehabilitamos fachadas de edificios de comunidades en El Prat de Llobregat, desde el diagnóstico inicial hasta la entrega final, coordinando la obra con la junta de propietarios.
¿Cómo rehabilitar la fachada de un edificio en El Prat de Llobregat sin sorpresas en el presupuesto?
Rehabilitamos fachadas de comunidades en El Prat de Llobregat con diagnóstico de aluminosis en bloques del boom industrial 60-70, presupuesto cerrado por partidas y garantía de 11 años en elementos estructurales.
El Prat de Llobregat creció con fuerza en los años 60 y 70 gracias a la industria y a la proximidad del puerto y del aeropuerto de Barcelona, lo que dejó un parque amplio de bloques de esa época. Esa concentración de construcción en pocas décadas exige revisar la posible aluminosis antes de fijar el presupuesto.
Antes de empezar cualquier obra, un técnico visita el edificio y valora el estado real de la fachada. Puedes ver el detalle de todo lo que cubre este servicio en la rehabilitación de edificios de viviendas.
Para evitar sorpresas, el presupuesto se cierra por partidas antes de empezar la obra. Solo se abre una partida nueva si aparece una patología no visible en la inspección inicial, como aluminosis en el armado de edificios de los años 60-70, una posibilidad real en este tipo de parque de vivienda, que en todo caso se documenta con fotos y se presenta como propuesta de ampliación antes de tocarlo, nunca como un cargo sorpresa en la factura final.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada?
El precio en El Prat de Llobregat va de 12.000€ a 65.000€, según la superficie, el estado de la fachada y si hace falta montar andamio.
12.000€–65.000€
Rango orientativo según superficie y estado de la fachada
Referencia de precios: Banco BEDEC (ITeC). Consulta si tu obra tiene subvención, nosotros te asesoramos.
Calcúlalo en segundos
¿Qué problemas de fachada son frecuentes en El Prat de Llobregat?
Aluminosis en bloques del boom industrial de los 60 y 70
El crecimiento industrial ligado al puerto y al aeropuerto dejó muchos edificios construidos con cemento aluminoso, una patología que debilita el armado y suele detectarse en la ITE.
ITE desfavorable en fincas de esa misma generación
Al tratarse de un parque de vivienda muy homogéneo en edad, no es raro encontrar varias comunidades vecinas con ITE desfavorable en un plazo corto de tiempo.
Desprendimientos en cornisas y balcones
En bloques sin mantenimiento reciente, los desprendimientos puntuales en cornisas y balcones son de los avisos más habituales que recibimos.
Humedades por impermeabilización agotada
La impermeabilización original de muchos de estos edificios ya ha superado su vida útil, con filtraciones visibles en las últimas plantas.
Como especialistas en rehabilitación de fachadas, en El Prat de Llobregat prestamos especial atención al diagnóstico de aluminosis en los bloques del boom industrial de los años 60 y 70, para que la comunidad conozca con certeza el estado de su edificio antes de aprobar la obra, y ajustamos el refuerzo estructural a cada caso concreto.
¿Qué trabajos incluye la rehabilitación integral de fachadas en El Prat de Llobregat?
Diagnóstico técnico inicial
Un técnico visita el edificio, revisando también posibles patologías del cemento en bloques de los 60 y 70, antes de fijar el presupuesto.
Montaje de andamio o plataforma
Elegimos el medio auxiliar según la altura y los accesos del edificio, incluido en el presupuesto cerrado.
Reparación estructural
Tratamos grietas, desprendimientos y armaduras afectadas con materiales homologados.
Acabado final
Revoco, pintura o revestimiento según el proyecto, cuidando el aspecto original del edificio.
Gestión de licencias
Tramitamos la licencia municipal y la documentación técnica que necesita la comunidad.
Garantía por escrito
Garantía por escrito de 11 años en elementos estructurales, un año más que el mínimo legal, y 3 años en revestimientos, según lo ejecutado en cada obra.
Limpieza y protección de accesos
Protegemos el portal y las zonas comunes durante toda la obra, y dejamos la zona limpia al finalizar cada jornada de trabajo.
Seguimiento fotográfico de la obra
Documentamos el avance con fotografías que puedes consultar en cualquier momento, sin tener que subir al andamio para comprobarlo.
¿Cómo trabajamos y qué te garantizamos?
¿Qué tipo de edificios conocemos mejor en El Prat de Llobregat?
Bloques ligados al crecimiento industrial y portuario
Revisamos el estado del armado en las promociones levantadas junto a la zona industrial y portuaria durante los años 60 y 70.
Comunidades con ITE pendiente de resolver
Coordinamos la rehabilitación integral con el calendario que marca el ayuntamiento tras una inspección técnica desfavorable.
Fincas de vivienda social y protegida de la época, como las de Sant Cosme
Conocemos las particularidades constructivas de este tipo de promociones, muy presentes en el municipio.
Edificios con reformas parciales previas
Evaluamos qué partes de la fachada ya se intervinieron para no duplicar trabajos innecesarios.
¿Qué cuentan las comunidades de El Prat de Llobregat que ya trabajaron con nosotros?
Nos preocupaba la aluminosis porque el edificio es de finales de los 60. Hicieron las catas, nos explicaron el resultado con claridad y el presupuesto no cambió durante la obra.
Teníamos un desprendimiento en un balcón que ya habíamos avisado dos veces al ayuntamiento. Lo resolvieron en la primera visita técnica.
Coordinaron bien la obra con el administrador y nos mantuvieron informados durante todas las semanas de trabajo.
¿Por qué elegirnos en El Prat de Llobregat?
Rehabilitamos fachadas en El Prat de Llobregat con presupuesto cerrado por partidas y garantía hasta 11 años, con experiencia en aluminosis en bloques 60-70.
Actualizado el 24 de agosto de 2026
Aparte del servicio de rehabilitación integral de fachadas, ¿qué servicios relacionados ofrecemos en El Prat de Llobregat?
Reparación de fachadas en El Prat de Llobregat
Si el daño en El Prat de Llobregat no es estructural, sino un desconchado o grieta puntual, lo resolvemos con una reparación.
El Prat de Llobregat: Gestión de la ITE
Si la obra en El Prat de Llobregat deriva de una ITE desfavorable, nos encargamos también de gestionarla.
También hacemos SATE · Aislamiento térmico exterior en El Prat de Llobregat
Aprovechamos el mismo andamio en El Prat de Llobregat para instalar el SATE y mejorar el aislamiento del edificio.
También hacemos refuerzo Estructural en El Prat de Llobregat
Si la patología en El Prat de Llobregat compromete elementos estructurales, resolvemos el problema con refuerzo estructural.
Dudas habituales sobre rehabilitación integral de fachadas en El Prat de Llobregat
Para un edificio de comunidad en El Prat de Llobregat, el rango habitual está entre 12.000€ y 65.000€, según superficie, estado y necesidad de andamio.
La aluminosis es una patología del cemento aluminoso usado en muchos edificios de los años 60-70, época del fuerte crecimiento industrial de El Prat, que debilita el armado estructural con el tiempo. Lo revisamos como parte del diagnóstico inicial.
Sí, la rehabilitación de fachada requiere licencia municipal. Nos encargamos de la tramitación como parte del servicio.
Entre 4 y 12 semanas, dependiendo de la superficie de fachada y el alcance de la reparación.
Sí, trabajamos en todo el municipio, con equipo propio desplazado según la ubicación del edificio.
Sí, de hecho es habitual que la rehabilitación se active precisamente por una ITE desfavorable o próxima a caducar.
Garantía por escrito de 11 años en elementos estructurales, un año más que el mínimo legal, y 3 años en revestimientos, según lo ejecutado en cada obra.
Sí, es el interlocutor habitual en la mayoría de comunidades y coordinamos con él todo el proceso.
Los más habituales son morteros de reparación estructural con refuerzo específico cuando se confirma aluminosis, pintura o revoco transpirable para el acabado, y tratamientos anticorrosión en armaduras afectadas.
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Diagnóstico técnico y presupuesto cerrado sin compromiso.