Rehabilitació integral de façanes en El Prat de Llobregat
Rehabilitem façanes d'edificis de comunitats a El Prat de Llobregat, des del diagnòstic inicial fins al lliurament final, coordinant l'obra amb la junta de propietaris.
Com rehabilitar la façana d'un edifici a El Prat de Llobregat sense sorpreses al pressupost?
Rehabilitem façanes de comunitats a El Prat de Llobregat amb diagnòstic d'aluminosi en blocs del boom industrial 60-70, pressupost tancat per partides i garantia d'11 anys en elements estructurals.
El Prat de Llobregat va créixer amb força als anys 60 i 70 gràcies a la indústria i a la proximitat del port i de l'aeroport de Barcelona, cosa que va deixar un parc ampli de blocs d'aquella època. Aquesta concentració de construcció en poques dècades exigeix revisar la possible aluminosi abans de fixar el pressupost.
Abans de començar qualsevol obra, un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana. Pots veure el detall de tot el que cobreix aquest servei a la rehabilitació d'edificis d'habitatges.
Per evitar sorpreses, el pressupost es tanca per partides abans de començar l'obra. Només s'obre una partida nova si apareix una patologia no visible a la inspecció inicial, com aluminosi a l'armat d'edificis dels anys 60-70, una possibilitat real en aquest tipus de parc d'habitatge, que en tot cas es documenta amb fotos i es presenta com a proposta d'ampliació abans de tocar-ho, mai com un càrrec sorpresa a la factura final.
Quant costa rehabilitar una façana?
El preu a El Prat de Llobregat va de 12.000€ a 65.000€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
12.000€–65.000€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Quins problemes de façana són freqüents a El Prat de Llobregat?
Aluminosi en blocs del boom industrial dels 60 i 70
El creixement industrial lligat al port i a l'aeroport va deixar molts edificis construïts amb ciment aluminós, una patologia que debilita l'armat i sol detectar-se a la ITE.
ITE desfavorable en finques d'aquesta mateixa generació
Com que es tracta d'un parc d'habitatge molt homogeni en edat, no és estrany trobar diverses comunitats veïnes amb ITE desfavorable en un termini curt de temps.
Despreniments en cornises i balcons
En blocs sense manteniment recent, els despreniments puntuals a cornises i balcons són dels avisos més habituals que rebem.
Humitats per impermeabilització esgotada
La impermeabilització original de molts d'aquests edificis ja ha superat la seva vida útil, amb filtracions visibles als últims pisos.
Com a especialistes en rehabilitació de façanes, a El Prat de Llobregat parem especial atenció al diagnòstic d'aluminosi als blocs del boom industrial dels anys 60 i 70, perquè la comunitat conegui amb certesa l'estat del seu edifici abans d'aprovar l'obra, i ajustem el reforç estructural a cada cas concret.
Quins treballs inclou la rehabilitació integral de façanes a El Prat de Llobregat?
Diagnòstic tècnic inicial
Un tècnic visita l'edifici, revisant també possibles patologies del ciment en blocs dels 60 i 70, abans de fixar el pressupost.
Muntatge de bastida o plataforma
Triem el mitjà auxiliar segons l'alçada i els accessos de l'edifici, inclòs al pressupost tancat.
Reparació estructural
Tractem esquerdes, despreniments i armadures afectades amb materials homologats.
Acabat final
Arrebossat, pintura o revestiment segons el projecte, tenint cura de l'aspecte original de l'edifici.
Gestió de llicències
Tramitem la llicència municipal i la documentació tècnica que necessita la comunitat.
Garantia per escrit
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Neteja i protecció d'accessos
Protegim el portal i les zones comunes durant tota l'obra, i deixem la zona neta en acabar cada jornada de treball.
Seguiment fotogràfic de l'obra
Documentem l'avenç amb fotografies que pots consultar en qualsevol moment, sense haver de pujar a la bastida per comprovar-ho.
Com treballem i què et garantim?
Quin tipus d'edificis coneixem millor a El Prat de Llobregat?
Blocs lligats al creixement industrial i portuari
Revisem l'estat de l'armat en les promocions aixecades a prop de la zona industrial i portuària durant els anys 60 i 70.
Comunitats amb la ITE pendent de resoldre
Coordinem la rehabilitació integral amb el calendari que marca l'ajuntament després d'una inspecció tècnica desfavorable.
Finques d'habitatge social i protegit de l'època, com les de Sant Cosme
Coneixem les particularitats constructives d'aquest tipus de promocions, molt presents al municipi.
Edificis amb reformes parcials prèvies
Avaluem quines parts de la façana ja es van intervenir per no duplicar treballs innecessaris.
Què expliquen les comunitats de El Prat de Llobregat que ja hi han treballat?
Ens preocupava l'aluminosi perquè l'edifici és de finals dels 60. Van fer les cales, ens van explicar el resultat amb claredat i el pressupost no va canviar durant l'obra.
Teníem un despreniment en un balcó que ja havíem avisat dues vegades a l'ajuntament. El van resoldre a la primera visita tècnica.
Van coordinar bé l'obra amb l'administrador i ens van mantenir informats durant totes les setmanes de treball.
Per què triar-nos a El Prat de Llobregat?
Rehabilitem façanes a El Prat de Llobregat amb pressupost tancat per partides i garantia fins a 11 anys, amb experiència en aluminosi en blocs 60-70.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
A banda del servei de rehabilitació integral de façanes, quins serveis relacionats oferim a El Prat de Llobregat?
Reparació de façanes a El Prat de Llobregat
Si la patologia a El Prat de Llobregat és localitzada, la solució més ràpida és una reparació puntual.
El Prat de Llobregat: Gestió de la ITE
Si el teu edifici a El Prat de Llobregat té la ITE pendent o desfavorable, gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici.
També fem SATE · Aïllament tèrmic exterior a El Prat de Llobregat
Instal·lem aïllament tèrmic exterior amb sistema SATE en edificis de El Prat de Llobregat per reduir la factura energètica.
També fem reforç Estructural a El Prat de Llobregat
Si detectem corrosió avançada a l'estructura del teu edifici a El Prat de Llobregat, apliquem reforç estructural.
Dubtes habituals sobre rehabilitació integral de façanes a El Prat de Llobregat
Per a un edifici de comunitat a El Prat de Llobregat, el rang habitual és entre 12.000€ i 65.000€, segons superfície, estat i necessitat de bastida.
L'aluminosi és una patologia del ciment aluminós utilitzat en molts edificis dels anys 60-70, època del fort creixement industrial d'El Prat, que debilita l'armat estructural amb el temps. El revisem com a part del diagnòstic inicial.
Sí, la rehabilitació de façana requereix llicència municipal. Ens encarreguem de la tramitació com a part del servei.
Entre 4 i 12 setmanes, depenent de la superfície de façana i l'abast de la reparació.
Sí, treballem a tot el municipi, amb equip propi desplaçat segons la ubicació de l'edifici.
Sí, de fet és habitual que la rehabilitació s'activi precisament per una ITE desfavorable o propera a caducar.
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Sí, és l'interlocutor habitual a la majoria de comunitats i coordinem amb ell tot el procés.
Els més habituals són morters de reparació estructural amb reforç específic quan es confirma aluminosi, pintura o arrebossat transpirable per a l'acabat, i tractaments anticorrosius en armadures afectades.
Sol·licita'ns pressupost per al teu edifici a El Prat de Llobregat
Diagnòstic tècnic i pressupost tancat sense compromís.