Rehabilitació integral de façanes en Martorell
Rehabilitem façanes d'edificis i comunitats a Martorell, des del diagnòstic inicial fins al lliurament final, tant als blocs de l'eixample industrial com al nucli antic vora el riu.
Com rehabilitar la façana d'un edifici a Martorell sense sorpreses al pressupost?
Rehabilitem façanes de comunitats a Martorell amb diagnòstic d'aluminosi en blocs industrials i tractament respectuós al nucli antic vora el riu.
Martorell és una ciutat industrial des que s'hi va instal·lar la fàbrica de SEAT als anys 50, un fet que va disparar la construcció d'habitatge per als treballadors durant les dècades següents. Aquest creixement accelerat conviu avui amb un nucli antic vora el Llobregat, a prop del conegut pont medieval del Diable. Cada tipologia requereix un diagnòstic diferent abans de fixar el pressupost.
Abans de començar qualsevol obra, un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana, tenint en compte si es tracta d'un bloc dels anys 60-70 o d'un edifici del nucli antic. Pots veure el detall de tot el que cobreix aquest servei a la rehabilitació de façanes de comunitats.
El pressupost es tanca per partides abans de començar l'obra, sense sorpreses a mig camí. Si apareix una patologia no visible a la inspecció inicial, com aluminosi a l'armat d'un bloc dels anys 60-70, es documenta amb fotos i es presenta com a proposta d'ampliació abans de tocar-la, mai com un càrrec afegit a la factura final.
Quant costa rehabilitar una façana?
El preu a Martorell va de 12.000€ a 65.000€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
12.000€–65.000€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Quins problemes de façana són freqüents a Martorell?
Risc d'aluminosi en blocs del creixement industrial
Els edificis aixecats de pressa als anys 60 i 70 per allotjar els treballadors de la indústria local són candidats clars a presentar aluminosi a l'armat estructural.
Esquerdes per assentament al nucli antic vora el riu
Els edificis més antics del centre, propers al Llobregat, tenen fonamentacions superficials que amb el temps generen esquerdes d'assentament a la façana.
Humitats per capil·laritat a prop del riu
La proximitat al Llobregat a la zona del nucli antic afavoreix la humitat per capil·laritat a les plantes baixes d'alguns edificis.
Desconxats i pèrdua d'arrebossat en blocs sense manteniment
Molts blocs de l'etapa industrial mai no han rebut una intervenció en façana i acumulen despreniments d'arrebossat visibles des del carrer.
Com a especialistes en rehabilitació de façanes, a Martorell distingim des del primer diagnòstic entre un bloc de l'etapa industrial amb risc d'aluminosi i un edifici del nucli antic amb patologies pròpies de la humitat i el pas del temps, per aplicar el tractament correcte en cada cas.
Que inclou la rehabilitació integral de façanes a Martorell?
Diagnòstic tècnic inicial
Visita d'un tècnic per valorar l'estat real de la façana, inclòs el risc d'aluminosi, abans de fixar el pressupost.
Muntatge de bastida o plataforma
Triem el mitjà auxiliar segons l'alçada i els accessos de l'edifici, inclòs al pressupost tancat.
Reparació estructural
Tractament d'esquerdes, despreniments i armadures corroïdes amb materials homologats.
Acabat final
Arrebossat, pintura o revestiment segons el projecte, respectant l'aspecte original de l'edifici quan aplica.
Gestió de llicències
Tramitem la llicència municipal i la documentació tècnica necessària per a la comunitat.
Garantia per escrit
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Neteja i protecció d'accessos
Protegim el portal i les zones comunes durant tota l'obra, i deixem la zona neta en acabar cada jornada de treball.
Seguiment fotogràfic de l'obra
Documentem l'avenç amb fotografies que pots consultar en qualsevol moment, sense haver de pujar a la bastida per comprovar-ho.
Com treballem i què et garantim?
Quina experiència acumulem en obres a Martorell?
Blocs de l'etapa industrial
Façanes dels anys 60 i 70 vinculades al creixement de la indústria local, amb risc d'aluminosi a l'armat.
Edificis del nucli antic (La Vila) vora el Llobregat
Construccions més antigues amb patologies d'humitat i assentament que requereixen un tractament respectuós amb l'edifici original.
Comunitats amb ITE pendent
Coordinem la rehabilitació amb els terminis de la Inspecció Tècnica de l'Edifici per evitar sancions.
Blocs sense intervenció prèvia en façana
Diagnòstic complet quan l'edifici mai no ha tingut una obra de rehabilitació, per dimensionar bé l'abast real.
Què opinen els nostres clients de Martorell?
El nostre edifici és a prop del riu i teníem humitats a la planta baixa des de feia anys. El diagnòstic va ser clar i el tractament va funcionar.
Ens van confirmar aluminosi en un bloc dels anys 70 i ens van explicar l'abast real de l'obra abans de signar res. Pressupost tancat, sense ensurts.
Bona coordinació amb la comunitat durant tota l'obra i van complir el termini previst de principi a fi.
Per què confiar en nosaltres a Martorell?
Rehabilitem façanes a Martorell amb pressupost tancat per partides i garantia fins a 11 anys, en blocs industrials i al nucli antic vora el riu.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
A banda del servei de rehabilitació integral de façanes, quins serveis relacionats oferim a Martorell?
Martorell: Reparació de façanes
Si a Martorell només cal arreglar una zona concreta, ho resolem amb una reparació puntual.
Gestió de la ITE a Martorell
Si a Martorell encara no heu passat la ITE, us ajudem amb la inspecció i amb els terminis municipals.
També fem SATE · Aïllament tèrmic exterior a Martorell
Per baixar el consum de calefacció a Martorell, millorem l'aïllament tèrmic amb SATE.
També fem reforç Estructural a Martorell
Si el dany a Martorell va més enllà del revestiment i afecta l'estructura, fem reforç estructural.
Dubtes habituals sobre rehabilitació integral de façanes a Martorell
Per a un edifici de comunitat a Martorell, el rang habitual és entre 12.000€ i 65.000€, segons superfície, estat i necessitat de bastida.
L'aluminosi és una patologia del ciment aluminós utilitzat en alguns edificis dels anys 60-70 a Martorell, lligats al creixement de la indústria local, que debilita l'armat estructural amb el temps. Si el teu edifici és d'aquella època, el revisem com a part del diagnòstic inicial.
Sí, la rehabilitació de façana requereix llicència municipal. Ens encarreguem de la tramitació com a part del servei.
Entre 4 i 12 setmanes, depenent de la superfície de façana i l'abast de la reparació.
Sí, apliquem un tractament respectuós amb l'edifici original en les construccions més antigues del centre, diferent del dels blocs de l'etapa industrial.
Sí, de fet és habitual que la rehabilitació s'activi precisament per una ITE desfavorable o propera a caducar.
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Sí, és l'interlocutor habitual a la majoria de comunitats i coordinem amb ell tot el procés.
L'Ajuntament de Martorell té línies d'ajuda periòdiques per a rehabilitació, sobretot si inclou millora d'aïllament tèrmic. T'informem de les que apliquin al teu cas concret.
Els més habituals són morters de reparació estructural, arrebossat o pintura transpirable per a l'acabat, i tractament anticorrosiu de l'armat quan es confirma aluminosi en blocs de l'etapa industrial.
Sol·licita'ns pressupost per al teu edifici a Martorell
Diagnòstic tècnic i pressupost tancat sense compromís.