Rehabilitació integral de façanes en Viladecans
Rehabilitem façanes d'edificis de comunitats a Viladecans, des del diagnòstic inicial fins al lliurament final, coordinant l'obra amb la junta de propietaris.
Com rehabilitar la façana d'un edifici a Viladecans sense sorpreses al pressupost?
Rehabilitem façanes de blocs dels anys 60-80 a Viladecans, amb diagnòstic tècnic previ, tractament anticorrosiu a les zones costaneres i pressupost tancat per partides.
Viladecans va viure un creixement urbanístic molt fort entre els anys 60 i 80, a prop de la costa i de l'aeroport de Barcelona, amb una barreja d'urbanitzacions d'habitatge unifamiliar i blocs de pisos d'aquella època. Cada tipologia concentra les seves pròpies patologies i requereix un diagnòstic diferent abans de fixar el pressupost.
Abans de començar qualsevol obra, un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana. Pots veure el detall de tot el que cobreix aquest servei a la rehabilitació d'edificis d'habitatges.
Per evitar sorpreses, el pressupost es tanca per partides abans de començar l'obra. Si apareix una patologia no visible a la inspecció inicial, com corrosió avançada a les armadures o una aluminosi puntual en edificis de l'època de major creixement, es documenta amb fotos i es presenta com a proposta d'ampliació abans de tocar-la, mai com un càrrec sorpresa a la factura final.
Quant costa rehabilitar una façana?
El preu a Viladecans va de 12.000€ a 65.000€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
12.000€–65.000€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Quins problemes de façana són freqüents a Viladecans?
Despreniments en cornises i balcons de blocs dels 60-80
Els edificis aixecats durant el període de major creixement del municipi presenten sovint despreniments, un risc real per a veïns i vianants que exigeix actuació prioritària.
Corrosió d'armadures per la proximitat a la costa
La proximitat al mar augmenta la salinitat ambiental en algunes zones, cosa que accelera la corrosió de l'armat intern del formigó i exigeix un tractament específic, no només un pedaç superficial.
Desgast de façanes en urbanitzacions d'habitatge unifamiliar
Molts habitatges de l'època d'expansió del municipi necessiten actualitzar tant l'aspecte estètic com l'aïllament tèrmic de la façana.
Esquerdes i humitats en blocs de pisos antics
El pas del temps en edificis de més de 40 anys sol traduir-se en esquerdes i filtracions que, sense intervenció, acaben afectant l'estructura.
Com a especialistes en rehabilitació de façanes, a Viladecans combinem diagnòstic estructural, tractament anticorrosiu quan la patologia ho requereix i materials adaptats a l'exposició costanera, perquè la reparació duri i el problema no torni a aparèixer al cap de pocs anys.
Que inclou la rehabilitació integral de façanes a Viladecans?
Diagnòstic tècnic inicial
Visita d'un tècnic per valorar l'estat real de la façana abans de fixar el pressupost.
Muntatge de bastida o plataforma
Triem el mitjà auxiliar segons l'alçada i els accessos de l'edifici, inclòs al pressupost tancat.
Reparació estructural
Tractament d'esquerdes, despreniments i armadures corroïdes amb materials homologats.
Acabat final
Arrebossat, pintura o revestiment segons el projecte, respectant l'aspecte original de l'edifici quan aplica.
Gestió de llicències
Tramitem la llicència municipal i la documentació tècnica necessària per a la comunitat.
Garantia per escrit
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Neteja i protecció d'accessos
Protegim el portal i les zones comunes durant tota l'obra, i deixem la zona neta en acabar cada jornada de treball.
Seguiment fotogràfic de l'obra
Documentem l'avenç amb fotografies que pots consultar en qualsevol moment, sense haver de pujar a la bastida per comprovar-ho.
Com treballem i què et garantim?
Quina experiència acumulem en obres a Viladecans?
Blocs dels 60, 70 i 80
Façanes de maó vist o arrebossat llis amb patologies típiques del període de major creixement del municipi, sobretot despreniments a cornises i balcons.
Urbanitzacions a prop de la costa i l'aeroport, com Ciutat Cooperativa
Façanes de la mateixa època d'expansió que necessiten actualització estètica i millora de l'aïllament tèrmic.
Edificis amb més exposició costanera
Més incidència de salinitat ambiental, que accelera la corrosió d'armadures i obliga a tractaments anticorrosius específics.
Comunitats amb ITE pendent
Coordinem la rehabilitació amb els terminis de la Inspecció Tècnica de l'Edifici per evitar sancions.
Què opinen els nostres clients de Viladecans?
L'edifici tenia despreniments a la cornisa des de feia temps. Van actuar ràpid i l'obra va acabar en el termini que ens van dir.
Ens preocupava la corrosió de les armadures, que ja es veia en algunes zones de la façana. El tractament va ser a fons, no un simple pedaç.
Pressupost clar per partides i bona comunicació durant les 9 setmanes d'obra. La façana va quedar com nova.
Per què confiar en nosaltres a Viladecans?
Rehabilitem façanes a Viladecans, amb equip propi i garantia fins a 11 anys, coordinant l'obra amb la junta i amb informació constant als veïns.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
A més del servei de rehabilitació integral de façanes, quins altres serveis et poden interessar a Viladecans?
Viladecans: Reparació de façanes
Si a Viladecans només cal arreglar una zona concreta, ho resolem amb una reparació puntual.
Gestió de la ITE a Viladecans
Si a Viladecans encara no heu passat la ITE, us ajudem amb la inspecció i amb els terminis municipals.
SATE · Aïllament tèrmic exterior · Viladecans
Per baixar el consum de calefacció a Viladecans, millorem l'aïllament tèrmic amb SATE.
Reforç Estructural · Viladecans
Si el dany a Viladecans va més enllà del revestiment i afecta l'estructura, fem reforç estructural.
El que més ens pregunten sobre rehabilitació integral de façanes a Viladecans
Per a un edifici de comunitat a Viladecans, el rang habitual és entre 12.000€ i 65.000€, segons superfície, estat i necessitat de bastida.
En algunes zones del municipi, la major salinitat ambiental accelera la corrosió de les armadures. Ho revisem sempre com a part del diagnòstic inicial.
Sí, la rehabilitació de façana requereix llicència municipal. Ens encarreguem de la tramitació com a part del servei.
Entre 4 i 12 setmanes, depenent de la superfície de façana i l'abast de la reparació.
Sí, és un tipus d'habitatge molt present a Viladecans i adaptem el diagnòstic i el pressupost a aquest tipus de façana.
Sí, de fet és habitual que la rehabilitació s'activi precisament per una ITE desfavorable o propera a caducar.
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Sí, és l'interlocutor habitual a la majoria de comunitats i coordinem amb ell tot el procés.
L'Ajuntament de Viladecans té línies d'ajuda periòdiques per a rehabilitació, sobretot si inclou millora d'aïllament tèrmic. T'informem de les que apliquin al teu cas concret.
Els més habituals són morters de reparació estructural, arrebossat o pintura transpirable per a l'acabat, i tractaments anticorrosius específics a les zones més properes a la costa. El tècnic tria el material segons el diagnòstic inicial de cada edifici.
Sol·licita'ns pressupost per al teu edifici a Viladecans
Diagnòstic tècnic i pressupost tancat sense compromís.