SATE · Aïllament tèrmic exterior

És un sistema d'aïllament tèrmic exterior que es col·loca sobre la façana existent, amb una capa d'aïllant coberta per un acabat final. Ha de complir el Document Bàsic HE del Codi Tècnic de l'Edificació.

La reducció varia segons l'edifici, però és habitual un estalvi d'entre el 25% i el 40% en calefacció i climatització des del primer hivern, en eliminar els ponts tèrmics que feien perdre calor a la façana.

Per a una comunitat estàndard al Baix Llobregat, el rang habitual és entre 9.000€ i 40.000€, segons superfície i tipus d'acabat. Per metre quadrat de façana, el preu sol moure's entre 60€/m² i 110€/m², segons l'aïllant triat, el gruix i l'acabat final.

Els més habituals són l'EPS (poliestirè expandit), el més econòmic i utilitzat en la majoria de projectes; la llana mineral, amb millor comportament davant el foc i el soroll; i l'XPS (poliestirè extruït), més resistent a la humitat. També hi ha el suro natural com a opció ecològica.

El gruix habitual és entre 6 i 12 centímetres, segons la zona climàtica, l'estat actual de la façana i l'estalvi energètic que es busqui. Ho determinem a l'estudi tèrmic previ, no és un valor únic per a tots els edificis.

Periòdicament hi ha línies de subvenció estatals o autonòmiques per a rehabilitació energètica, moltes vegades finançades amb fons europeus, tot i que els imports i terminis canvien cada convocatòria. T'informem de les que estiguin actives en el moment del teu projecte.

Sí, és habitual executar el SATE juntament amb la reparació d'esquerdes o despreniments en la mateixa obra.

Entre 4 i 10 setmanes per a una comunitat estàndard, depenent de la superfície de façana.

Oferim garantia per escrit fins a 11 anys, amb 11 anys en elements estructurals (un any més que el mínim legal), 3 anys en revestiments i 1 any en pintura. Som de les poques empreses amb la confiança suficient en la seva feina per oferir un any més de garantia que la majoria.

No, l'obra s'executa per l'exterior de l'edifici, així que pots continuar vivint amb normalitat. Només pot haver-hi algun tall puntual de subministrament que avisem amb antelació.

Amb un manteniment mínim, un sistema SATE ben executat dura entre 30 i 50 anys, molt més que un simple pintat de façana.

Molt poc, una revisió visual periòdica i reparar qualsevol fissura de l'acabat tan aviat com apareix, abans que la humitat arribi a l'aïllant. Un rentat cada diversos anys manté l'aspecte i evita l'acumulació de brutícia o algues.

Fissures a l'acabat per una malla de fibra de vidre mal col·locada, despreniments de l'aïllant per un ancoratge insuficient, o humitats si no se segellen bé els remats a finestres i trobades. Per això l'estudi previ i la mà d'obra pròpia són tan importants com el material.

El SATE enganxa l'aïllant directament a la façana amb un acabat continu de morter, és més econòmic i suficient per a la majoria d'edificis residencials. La façana ventilada afegeix una cambra d'aire i un revestiment de plaques ancorades mecànicament, amb millor comportament davant la humitat però un cost bastant superior.

Pintar renova l'aspecte però no aporta aïllament ni resol els ponts tèrmics que causen esquerdes i humitat de condensació. El SATE costa més d'entrada, però s'amortitza amb l'estalvi energètic i resol el problema d'arrel, no només l'aspecte.

L'aïllant (EPS, llana mineral, XPS o suro) es fixa a la façana amb morter d'agafament i espigues mecàniques, es cobreix amb una malla de fibra de vidre embeguda en morter base que evita fissures, i es remata amb el morter o revestiment d'acabat que dona el color i la textura final.

Si la façana és sana estructuralment, el SATE s'instal·la directament. Si hi ha esquerdes, aluminosi o despreniments, primer es repara o reforça l'element malmès i el SATE s'aplica després, aprofitant la mateixa bastida per no pagar-la dues vegades.