Blog sobre rehabilitació de façanes al Baix Llobregat
Aquí trobaràs guies pràctiques sobre ITE, SATE, patologies com l'aluminosi, ajudes i subvencions, i tot el que cal saber abans de rehabilitar o reparar la façana de la teva comunitat al Baix Llobregat.
Com treure el florit de la paret definitivament
Treure el florit de la paret de manera definitiva exigeix corregir abans la causa de la humitat, condensació o filtració, no només netejar la taca amb lleixiu.
Què ha d'incloure un pressupost de rehabilitació
Un pressupost fiable detalla diagnòstic previ, desglossament per partides, bastida inclosa, materials especificats, terminis, forma de pagament i garantia amb durada concreta.
Com triar empresa de rehabilitació de façanes
Abans de signar convé preguntar pel desglossament del pressupost, qui executa l'obra, la garantia per escrit, la gestió de llicències i les referències verificables de l'empresa.
SATE o façana ventilada, diferències i quin sistema convé
El SATE és una capa d'aïllant adherida directament a la façana, més lleugera i econòmica; la façana ventilada fa servir una cambra d'aire i plaques ancorades, més pesada i cara.
Reparació puntual o rehabilitació integral, com triar
La decisió depèn de quantes zones estiguin afectades, si el problema es repeteix en diversos punts i si hi ha indicis d'un problema de fons, més que de l'aspecte general de la façana.
Com saber si la meva façana necessita rehabilitació
Esquerdes repetides, despreniments en diversos punts, humitats en zones diferents i una antiguitat propera al llindar de la ITE són senyals clars que cal un diagnòstic tècnic.
Humitats a la façana, causes i com se solucionen
Les humitats de façana solen ser de filtració, capil·laritat o condensació. Cada tipus té una causa diferent i exigeix un diagnòstic tècnic abans d'intervenir, no només repintar.
Puc desgravar a l'IRPF la rehabilitació de la façana?
Sí, en obres de millora energètica hi ha una deducció individual a l'IRPF, diferent de la subvenció a la comunitat, amb percentatge variable cada any.
És obligatori rehabilitar la façana a Catalunya?
No existeix una obligació genèrica de rehabilitar tota façana, però la ITE desfavorable i el deure de conservació sí que poden generar-la en la pràctica.
Esquerdes a la façana, són un problema estructural?
Una esquerda és estructural quan supera els 2 mil·límetres, avança en diagonal, afecta diverses plantes o reapareix després de reparar-la, i requereix diagnòstic tècnic.
Fons Next Generation per a façanes, com demanar-los
Els fons Next Generation financen rehabilitacions que redueixen la demanda energètica de l'edifici, certificada abans i després, gestionades a Catalunya per l'Agència de l'Habitatge.
Quina majoria cal per rehabilitar la façana de la comunitat?
La majoria depèn del tipus d'obra. Les reparacions obligatòries de conservació no requereixen gran majoria, mentre que les millores voluntàries solen exigir majories més altes.
Aluminosi en edificis de Catalunya, què és i com detectar-la
L'aluminosi és una patologia del ciment alumínic usat en alguns edificis dels anys 50 a 70 que debilita l'armat estructural amb el temps.
Què passa si no passes la ITE del teu edifici a temps
Si no passes la ITE en termini, l'ajuntament pot sancionar la comunitat i obrir una inspecció d'ofici, amb menys marge per triar empresa i terminis més curts.
Quant costa rehabilitar una façana per m²? Preus 2026
No hi ha un preu fiable per m² perquè el cost depèn de la bastida, l'accés i l'estat de partida. Els rangs reals van de 1.500€ a 65.000€ segons el tipus d'obra.
Ajuts i subvencions per rehabilitar façanes el 2026
A Catalunya pots accedir a ajuts estatals, autonòmics i municipals per rehabilitar la teva façana, amb percentatges variables segons l'estalvi energètic aconseguit.