Rehabilitació integral de façanes en Castelldefels
Rehabilitem façanes d'edificis de comunitats a Castelldefels, des del diagnòstic inicial fins al lliurament final, coordinant l'obra amb la junta de propietaris.
Com rehabilitar la façana d'un edifici a Castelldefels sense sorpreses al pressupost?
Rehabilitem façanes de comunitats a Castelldefels amb tractament anticorrosiu adaptat a l'exposició marina, pressupost tancat per partides i garantia d'11 anys en elements estructurals.
Castelldefels combina un nucli històric amb blocs dels anys 60 i 70 a prop del centre i urbanitzacions més recents cap al passeig marítim. L'antiguitat i la proximitat al mar marquen diagnòstics molt diferents segons la zona de l'edifici.
Abans de començar qualsevol obra, un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana. Pots veure el detall de tot el que cobreix aquest servei a la rehabilitació de façanes.
Per evitar sorpreses, el pressupost es tanca per partides abans de començar l'obra. Només s'obre una partida nova si apareix una patologia no visible a la inspecció inicial, com corrosió avançada d'armadures en edificis propers a la platja, un cas poc freqüent però possible en construccions de certa antiguitat. Si passa, es documenta amb fotos i es presenta com a proposta d'ampliació abans de tocar-ho, mai com un càrrec sorpresa a la factura final.
Quant costa rehabilitar una façana?
El preu a Castelldefels va de 12.000€ a 65.000€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
12.000€–65.000€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Quins problemes de façana són freqüents a Castelldefels?
Corrosió d'armadures per salnitre en primera línia de mar
Els edificis més propers a la platja pateixen una exposició constant al salnitre, que accelera la corrosió de l'armat intern del formigó molt més ràpid que a l'interior del municipi.
Despreniments en blocs dels anys 60 i 70 del centre
El nucli històric de Castelldefels conserva blocs d'aquella època amb cornises i balcons que, després de dècades d'exposició, presenten despreniments puntuals que exigeixen actuació prioritària.
Humitats per filtració en urbanitzacions més recents
Algunes urbanitzacions properes a la costa, amb menys anys d'antiguitat, ja mostren humitats de filtració a la façana per l'efecte combinat del vent marí i una impermeabilització insuficient.
Desconxats i pèrdua d'acabat per l'exposició costanera
El sol directe i la brisa marina degraden pintures i arrebossats abans de l'habitual, amb pèrdua d'acabat visible en façanes orientades al passeig marítim.
Com a especialistes en rehabilitació de façanes, a Castelldefels adaptem el tractament anticorrosiu i els materials a l'exposició marina de cada edifici, ja sigui al centre històric o a prop del passeig marítim, perquè la reparació resisteixi el salnitre i no calgui repetir-la al cap de pocs anys.
Què inclou el servei de rehabilitació integral de façanes a Castelldefels?
Diagnòstic tècnic inicial
Un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana abans de fixar el pressupost.
Muntatge de bastida o plataforma
Triem el mitjà auxiliar segons l'alçada i els accessos de l'edifici, inclòs al pressupost tancat.
Reparació estructural
Tractem esquerdes, despreniments i armadures corroïdes amb materials homologats.
Acabat final
Arrebossat, pintura o revestiment segons el projecte, tenint cura de l'aspecte original de l'edifici.
Gestió de llicències
Tramitem la llicència municipal i la documentació tècnica que necessita la comunitat.
Garantia per escrit
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Neteja i protecció d'accessos
Protegim el portal i les zones comunes durant tota l'obra, i deixem la zona neta en acabar cada jornada de treball.
Seguiment fotogràfic de l'obra
Documentem l'avenç amb fotografies que pots consultar en qualsevol moment, sense haver de pujar a la bastida per comprovar-ho.
Com treballem i què et garantim?
Amb quin tipus d'edificis treballem a Castelldefels?
Edificis en primera línia de mar
Més exposició a la salinitat, que accelera la corrosió d'armadures i obliga a tractaments anticorrosius reforçats.
Blocs del nucli històric del Poble Vell dels 60 i 70
Façanes de maó vist o arrebossat llis amb patologies típiques de l'època, sobretot a cornises i balcons.
Urbanitzacions de construcció més recent
Revisem sistemes d'impermeabilització i segellat de juntes que, amb els anys, comencen a fallar per l'efecte del vent marí.
Comunitats amb ITE pendent
Coordinem la rehabilitació amb els terminis de la Inspecció Tècnica de l'Edifici per evitar sancions.
Què diuen de nosaltres a Castelldefels?
Vivim a pocs metres del mar i la façana tenia corrosió avançada en diversos punts. El tractament que van aplicar va ser molt més complet que el pedaç que ens havien proposat abans.
El nostre bloc és dels anys 70 i tenia despreniments al balcó. Van actuar ràpid i el pressupost es va mantenir tancat de principi a fi.
Van coordinar tota l'obra amb l'administrador i ens avisaven de cada fase. Van acabar dins el termini acordat.
Què ens diferencia a Castelldefels?
Rehabilitem façanes a Castelldefels amb pressupost tancat per partides i garantia fins a 11 anys, adaptant el tractament anticorrosiu a l'exposició marina de cada edifici.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
Quins altres serveis oferim a Castelldefels a banda del servei de rehabilitació integral de façanes?
També fem reparació de façanes a Castelldefels
Per a esquerdes o despreniments puntuals a Castelldefels, resolem el problema amb una reparació de façanes.
Gestió de la ITE · Castelldefels
Coordinem la Inspecció Tècnica de l'Edifici i els seus terminis a Castelldefels perquè la comunitat no arribi a la sanció.
SATE · Aïllament tèrmic exterior a Castelldefels
Si a més vols reduïr la factura energètica a Castelldefels, instal·lem aïllament tèrmic exterior amb SATE.
Reforç Estructural a Castelldefels
Quan el forjat o els pilars presenten danys a Castelldefels, actuem amb reforç estructural.
Preguntes i respostes sobre rehabilitació integral de façanes a Castelldefels
Per a un edifici de comunitat a Castelldefels, el rang habitual és entre 12.000€ i 65.000€, segons superfície, estat i necessitat de bastida.
La proximitat al mar augmenta la concentració de sal a l'ambient, que accelera la corrosió de l'armat intern del formigó. Els edificis en primera línia necessiten tractaments anticorrosius més específics que els de l'interior del municipi.
Sí, la rehabilitació de façana requereix llicència municipal. Ens encarreguem de la tramitació com a part del servei.
Entre 4 i 12 setmanes, depenent de la superfície de façana i l'abast de la reparació.
Treballem a tot el municipi, tant al nucli històric com a les urbanitzacions properes a la platja, amb equip propi desplaçat segons la ubicació de l'edifici.
Sí, de fet és habitual que la rehabilitació s'activi precisament per una ITE desfavorable o propera a caducar.
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Sí, és l'interlocutor habitual a la majoria de comunitats i coordinem amb ell tot el procés.
Els més habituals són morters de reparació estructural amb protecció anticorrosiva reforçada per la proximitat al mar, pintura o arrebossat transpirable per a l'acabat, i tractaments específics en balcons i elements sortints exposats al salnitre.
Sol·licita'ns pressupost per al teu edifici a Castelldefels
Diagnòstic tècnic i pressupost tancat sense compromís.