Rehabilitació integral de façanes en Sant Just Desvern
Rehabilitem façanes d'edificis de comunitats a Sant Just Desvern, des del diagnòstic inicial fins al lliurament final, coordinant l'obra amb la junta de propietaris.
Com rehabilitar la façana d'un edifici a Sant Just Desvern sense sorpreses al pressupost?
Rehabilitem façanes de comunitats i habitatges unifamiliars a Sant Just Desvern amb diagnòstic tècnic previ i garantia d'11 anys en elements estructurals.
Sant Just Desvern és una zona residencial de nivell adquisitiu alt molt a prop de Barcelona, amb una barreja d'habitatge unifamiliar i blocs de pisos de qualitat. La concentració de patologies estructurals massives dels anys 60-70 és menor que en municipis de creixement industrial ràpid, però això no vol dir que la façana no necessiti manteniment.
Abans de fixar el pressupost, un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana i dels seus acabats. Pots veure el detall de tot el que cobreix aquest servei a la reparació de balcons.
El pressupost es tanca per partides abans de començar l'obra, sense ampliacions sorpresa. Si apareix una patologia no visible a la inspecció inicial, es documenta amb fotos i es presenta com a proposta abans de tocar-la, mai com un càrrec afegit a la factura final.
Quant costa rehabilitar una façana?
El preu a Sant Just Desvern va de 8.000€ a 45.000€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
8.000€–45.000€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Quins problemes de façana són freqüents a Sant Just Desvern?
Microfissures en acabats de pedra artificial i aplacats
Les finques de nivell mitjà-alt solen tenir revestiments de qualitat que requereixen un tractament acurat per no perdre l'acabat original en reparar esquerdes o microfissures.
Humitats per filtració en habitatges unifamiliars amb jardí
La proximitat de zones enjardinades i el reg a prop de la façana afavoreixen filtracions d'humitat a les plantes baixes, sobretot en murs amb poca ventilació.
Desgast estètic en blocs dels anys 70-80
Sense la concentració de patologies estructurals de zones industrials, molts edificis d'aquesta època acumulen desconxats i pèrdua de color que afecten el valor de l'immoble.
Deteriorament de fusteria exterior i elements de tancament
En habitatges unifamiliars, la façana i la fusteria envelleixen juntes, i una reparació aïllada d'un element sol deixar visible el contrast amb la resta.
Com a especialistes en rehabilitació de façanes, a Sant Just Desvern adaptem el tractament al tipus d'edifici, respectant els acabats de qualitat de les finques de nivell alt i atenent també els habitatges unifamiliars, amb materials homologats i un pressupost que no canvia un cop signat.
Què cobreix el pressupost de rehabilitació integral de façanes a Sant Just Desvern?
Diagnòstic tècnic inicial
Un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana abans de fixar el pressupost.
Muntatge de bastida o plataforma
Triem el mitjà auxiliar segons l'alçada i els accessos de l'edifici, inclòs al pressupost tancat.
Reparació estructural i d'acabats
Tractament d'esquerdes, humitats i despreniments amb materials homologats i respecte per l'acabat original.
Acabat final a mida
Arrebossat, pintura o revestiment segons el projecte, cuidant l'aspecte original de l'edifici quan correspon.
Gestió de llicències municipals
Tramitem la llicència i la documentació tècnica necessària per a la comunitat.
Garantia per escrit
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Neteja i protecció d'accessos
Protegim el portal i les zones comunes durant tota l'obra, i deixem la zona neta en acabar cada jornada de treball.
Seguiment fotogràfic de l'obra
Documentem l'avenç amb fotografies que pots consultar en qualsevol moment, sense haver de pujar a la bastida per comprovar-ho.
Com treballem i què et garantim?
Quina experiència tenim a Sant Just Desvern?
Habitatges unifamiliars amb jardí
Tractament de façanes exposades a humitat de reg i vegetació propera, amb especial atenció als tancaments.
Blocs de qualitat dels 70-80
Façanes amb acabats de pedra artificial o aplacats que requereixen un tractament respectuós amb el disseny original.
Comunitats de nivell adquisitiu alt
Coordinació exigent amb juntes de propietaris que busquen resultats de qualitat i mínima molèstia durant l'obra.
Edificis a prop de Collserola i La Miranda
Façanes amb més exposició a humitat ambiental per la proximitat al parc natural, que requereixen revisió periòdica.
Quina valoració ens donen a Sant Just Desvern?
El nostre habitatge unifamiliar tenia humitats a la façana posterior, al costat del jardí. Van diagnosticar bé l'origen i no va tornar a aparèixer.
Buscàvem que respectessin l'acabat en pedra de l'edifici i ho van aconseguir. El pressupost es va mantenir tancat de principi a fi.
Van coordinar bé la bastida amb l'accés al garatge, una cosa que ens preocupava abans de començar. Sense incidències en les 6 setmanes d'obra.
Per què treballar amb nosaltres a Sant Just Desvern?
Rehabilitem façanes d'edificis i habitatges unifamiliars a Sant Just Desvern, amb equip propi i garantia fins a 11 anys, per a finques de qualitat i unifamiliars.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
Què més podem fer per la teva façana a Sant Just Desvern, més enllà del servei de rehabilitació integral de façanes?
També fem reparació de façanes a Sant Just Desvern
Quan el problema a Sant Just Desvern es limita a un punt de la façana, no cal més que una reparació.
Gestió de la ITE · Sant Just Desvern
Gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici a Sant Just Desvern, inclosa tota la documentació necessària.
SATE · Aïllament tèrmic exterior a Sant Just Desvern
Si notes fred o humitat per condensació a Sant Just Desvern, el SATE sol ser la solució.
Reforç Estructural a Sant Just Desvern
Si el problema a Sant Just Desvern afecta l'estructura, com bigues o pilars, fem reforç estructural.
Preguntes freqüents sobre rehabilitació integral de façanes a Sant Just Desvern
Per a un edifici de comunitat a Sant Just Desvern, el rang habitual és entre 8.000€ i 45.000€, segons superfície, estat de partida i necessitat de bastida.
Sí, a més de comunitats de veïns rehabilitem façanes d'habitatges unifamiliars, un tipus d'edifici molt present a Sant Just Desvern.
Sí, la rehabilitació de façana requereix llicència municipal. Ens encarreguem de la tramitació com a part del servei.
Entre 3 i 10 setmanes, depenent de la superfície de façana i l'abast de la reparació.
Sí, és habitual en finques de la zona. Valorem l'acabat original durant el diagnòstic i proposem materials compatibles per no perdre l'aspecte de l'edifici.
Sí, és l'interlocutor habitual a la majoria de comunitats i coordinem amb ell tot el procés, des del pressupost fins al lliurament final.
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
L'ajuntament compta a vegades amb línies d'ajuda per a rehabilitació, sobretot si inclou millora d'aïllament tèrmic. T'informem de les que apliquin al teu cas.
Els més habituals són morters de reparació estructural per a esquerdes, pintura o arrebossat transpirable per a l'acabat general, i pedra artificial o aplacats a les finques de nivell alt que ja compten amb aquests elements. El tècnic tria el material segons el diagnòstic inicial de l'edifici.
Sol·licita'ns pressupost per al teu edifici a Sant Just Desvern
Diagnòstic tècnic i pressupost tancat sense compromís.