Rehabilitació integral de façanes en Sant Feliu de Llobregat
Rehabilitem façanes d'edificis de comunitats a Sant Feliu de Llobregat, capital històrica de la comarca, amb edificis d'èpoques molt diferents convivint en un mateix barri.
Com rehabilitar la façana d'un edifici a Sant Feliu de Llobregat sense sorpreses al pressupost?
Rehabilitem façanes a Sant Feliu de Llobregat, des de cases del centre històric fins a blocs de mitjan segle a Falguera, amb pressupost tancat i garantia d'11 anys.
Sant Feliu de Llobregat és la capital històrica del Baix Llobregat, una ciutat a la vora del riu amb edificis d'èpoques molt diferents convivint porta amb porta, des de cases del centre històric fins a blocs d'habitatges de mitjan i finals del segle passat. Aquesta barreja exigeix un diagnòstic adaptat a cada tipologia, no una solució genèrica.
Abans de començar qualsevol obra, un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana. Pots veure el detall de tot el que cobreix aquest servei a la rehabilitació integral de façanes.
Per evitar sorpreses, el pressupost es tanca per partides abans de començar l'obra. Només s'obre una partida nova si apareix una patologia no visible a la inspecció inicial, com l'aluminosi a l'armat d'edificis dels anys 60-70 o corrosió avançada en elements metàl·lics, casos poc freqüents però possibles. Si passa, es documenta amb fotos i es presenta com a proposta d'ampliació abans de tocar-ho, mai com un càrrec sorpresa a la factura final.
Quant costa rehabilitar una façana?
El preu a Sant Feliu de Llobregat va de 12.000€ a 65.000€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
12.000€–65.000€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Quins problemes de façana són freqüents a Sant Feliu de Llobregat?
Esquerdes d'assentament al centre històric
Les edificacions més antigues del centre de Sant Feliu tenen fonamentacions superficials que, amb el pas de les dècades, generen esquerdes d'assentament a la façana.
Aluminosi en blocs dels anys 60 i 70
Els blocs d'habitatges construïts en aquella època concentren bona part dels casos d'aluminosi que revisem a la ciutat.
Humitats per proximitat al Llobregat
Els edificis més propers al riu acumulen humitat ambiental de forma constant, la qual cosa afavoreix taques i desconxats a la façana.
Despreniments de cornises i balcons
En un municipi amb molt trànsit de vianants al centre, un despreniment no és només un problema estètic, és un risc real que exigeix actuació prioritària.
Com a especialistes en rehabilitació de façanes, a Sant Feliu de Llobregat adaptem el diagnòstic a la tipologia concreta de cada edifici, ja sigui una casa del centre històric o un bloc dels anys 60 i 70, amb tractament anticorrosiu quan la patologia ho requereix i materials adaptats a l'exposició de l'edifici.
Quins treballs inclou la rehabilitació integral de façanes a Sant Feliu de Llobregat?
Diagnòstic tècnic inicial
Visita d'un tècnic per valorar l'estat real de la façana segons la tipologia i l'antiguitat de l'edifici.
Muntatge de bastida o plataforma
Triem el mitjà auxiliar segons l'alçada i els accessos de l'edifici, inclòs al pressupost tancat.
Reparació estructural
Tractament d'esquerdes, despreniments i armadures corroïdes amb materials homologats.
Acabat final
Arrebossat, pintura o revestiment segons el projecte, respectant l'aspecte original de l'edifici quan pertoca.
Gestió de llicències
Tramitem la llicència municipal i la documentació tècnica necessària per a la comunitat.
Garantia per escrit
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Neteja i protecció d'accessos
Protegim el portal i les zones comunes durant tota l'obra, i deixem la zona neta en acabar cada jornada de treball.
Seguiment fotogràfic de l'obra
Documentem l'avenç amb fotografies que pots consultar en qualsevol moment, sense haver de pujar a la bastida per comprovar-ho.
Com treballem i què et garantim?
Quin tipus d'edificis coneixem millor a Sant Feliu de Llobregat?
Edificis del centre històric
Façanes amb materials tradicionals que requereixen un tractament acurat per conservar el seu valor estètic.
Blocs de mitjan i finals de segle
Façanes de formigó de l'època amb risc d'aluminosi, sobretot als edificis més alts de l'eixample i al barri de Falguera.
Edificis de la capital històrica vora el riu
Més exposició a la humitat ambiental, que exigeix tractaments específics contra taques i filtracions.
Comunitats amb ITE pendent
Coordinem la rehabilitació amb els terminis de la Inspecció Tècnica de l'Edifici per evitar sancions.
Què expliquen les comunitats de Sant Feliu de Llobregat que ja hi han treballat?
Vivim en una casa antiga del centre i necessitàvem un tracte especial als acabats. Ho van entendre des de la primera visita.
El bloc és dels anys 70 i ens preocupava l'aluminosi. Van revisar l'armat a fons abans de donar el pressupost.
Pressupost clar per partides i bona comunicació durant tota l'obra.
Per què triar-nos a Sant Feliu de Llobregat?
Rehabilitem façanes a Sant Feliu de Llobregat, amb equip propi i garantia fins a 11 anys, adaptant el diagnòstic a la tipologia de cada edifici.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
Quins altres serveis oferim a Sant Feliu de Llobregat a banda del servei de rehabilitació integral de façanes?
També fem reparació de façanes a Sant Feliu de Llobregat
Quan el problema a Sant Feliu de Llobregat es limita a un punt de la façana, no cal més que una reparació.
Gestió de la ITE · Sant Feliu de Llobregat
Gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici a Sant Feliu de Llobregat, inclosa tota la documentació necessària.
SATE · Aïllament tèrmic exterior a Sant Feliu de Llobregat
Si notes fred o humitat per condensació a Sant Feliu de Llobregat, el SATE sol ser la solució.
Reforç Estructural a Sant Feliu de Llobregat
Si el problema a Sant Feliu de Llobregat afecta l'estructura, com bigues o pilars, fem reforç estructural.
Preguntes i respostes sobre rehabilitació integral de façanes a Sant Feliu de Llobregat
Per a un edifici de comunitat a Sant Feliu de Llobregat, el rang habitual és entre 12.000€ i 65.000€, segons superfície, estat i necessitat de bastida.
L'aluminosi és una patologia del ciment aluminós utilitzat en alguns edificis dels anys 60 i 70 a Sant Feliu de Llobregat, que debilita l'armat estructural amb el temps. Si el teu edifici és d'aquella època, el revisem com a part del diagnòstic inicial.
Sí, la rehabilitació de façana requereix llicència municipal. Ens encarreguem de la tramitació com a part del servei.
Entre 4 i 12 setmanes, depenent de la superfície de façana i l'abast de la reparació.
Treballem a tota la ciutat, amb equip propi desplaçat segons la ubicació de l'edifici.
Sí, de fet és habitual que la rehabilitació s'activi precisament per una ITE desfavorable o propera a caducar.
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Sí, és l'interlocutor habitual a la majoria de comunitats i coordinem amb ell tot el procés.
Els més habituals són morters de reparació estructural, pintura o arrebossat transpirable per a l'acabat, i materials tradicionals a les cases del centre històric. El tècnic tria el material segons el diagnòstic inicial de cada edifici.
Sol·licita'ns pressupost per al teu edifici a Sant Feliu de Llobregat
Diagnòstic tècnic i pressupost tancat sense compromís.