Rehabilitació integral de façanes en Esplugues de Llobregat
Rehabilitem façanes d'edificis de comunitats a Esplugues de Llobregat, des del diagnòstic inicial fins al lliurament final, coordinant l'obra amb la junta de propietaris.
Com rehabilitar la façana d'un edifici a Esplugues de Llobregat sense sorpreses al pressupost?
Rehabilitem façanes de comunitats a Esplugues de Llobregat adaptant el diagnòstic a cada època constructiva, amb pressupost tancat per partides i garantia d'11 anys.
Esplugues de Llobregat limita amb Barcelona per la Diagonal i és un dels municipis més densos del Baix Llobregat, amb blocs de diverses èpoques molt diferents convivint carrer per carrer. Aquesta barreja obliga a un diagnòstic específic per a cada edifici, sense donar per bona la solució del bloc del costat.
Abans de començar qualsevol obra, un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana. Pots veure el detall de tot el que cobreix aquest servei a l'empresa de rehabilitació de façanes.
Per evitar sorpreses, el pressupost es tanca per partides abans de començar l'obra. Només s'obre una partida nova si apareix una patologia no visible a la inspecció inicial, com aluminosi a l'armat d'edificis dels anys 60-70 o corrosió avançada en façanes sense manteniment, casos poc freqüents però possibles en construccions de certa antiguitat. Si passa, es documenta amb fotos i es presenta com a proposta d'ampliació abans de tocar-ho, mai com un càrrec sorpresa a la factura final.
Quant costa rehabilitar una façana?
El preu a Esplugues de Llobregat va de 12.000€ a 65.000€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
12.000€–65.000€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Quins problemes de façana són freqüents a Esplugues de Llobregat?
Convivència de blocs de dècades diferents al mateix carrer
No és estrany trobar un bloc dels anys 60 al costat d'una promoció dels 2000, cadascun amb patologies i necessitats de rehabilitació completament diferents.
Aluminosi en edificis dels anys 60 i 70
Com en altres municipis amb creixement industrial de l'època, alguns blocs antics d'Esplugues presenten ciment aluminós que debilita l'armat amb el temps.
Despreniments en façanes vora vies amb molt trànsit
Als carrers amb més trànsit, a prop de la Diagonal i dels accessos a Barcelona, un despreniment suposa un risc real que exigeix actuació prioritària.
Humitats per deficiències en la impermeabilització original
En blocs sense reformes prèvies, la impermeabilització d'origen ja ha superat la seva vida útil i apareixen filtracions als pisos més alts.
Com a especialistes en rehabilitació de façanes, a Esplugues de Llobregat adaptem el diagnòstic a cada època constructiva, des de blocs dels anys 60 amb possible aluminosi fins a promocions més recents, perquè cada comunitat rebi la solució tècnica que realment necessita el seu edifici.
Què inclou el servei de rehabilitació integral de façanes a Esplugues de Llobregat?
Diagnòstic tècnic inicial
Un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana, adaptat a la seva època de construcció, abans de fixar el pressupost.
Muntatge de bastida o plataforma
Triem el mitjà auxiliar segons l'alçada, els accessos i el trànsit del carrer, inclòs al pressupost tancat.
Reparació estructural
Tractem esquerdes, despreniments i armadures afectades amb materials homologats.
Acabat final
Arrebossat, pintura o revestiment segons el projecte, respectant l'aspecte original de l'edifici.
Gestió de llicències
Tramitem la llicència municipal i la documentació tècnica necessària per a la comunitat.
Garantia per escrit
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Neteja i protecció d'accessos
Protegim el portal i les zones comunes durant tota l'obra, i deixem la zona neta en acabar cada jornada de treball.
Seguiment fotogràfic de l'obra
Documentem l'avenç amb fotografies que pots consultar en qualsevol moment, sense haver de pujar a la bastida per comprovar-ho.
Com treballem i què et garantim?
Quina experiència acumulem en obres a Esplugues de Llobregat?
Blocs densos a tocar de Barcelona
Revisem l'estat de les façanes a les zones de més densitat d'Esplugues, on conviuen construccions d'èpoques molt diferents carrer per carrer.
Promocions més recents
Diagnostiquem patologies pròpies de construccions posteriors, com fissures en juntes de dilatació o segellats degradats.
Edificis en vies de molt trànsit
Prioritzem la seguretat en despreniments i planifiquem la bastida minimitzant l'impacte al carrer.
Comunitats amb ITE pendent
Coordinem la rehabilitació amb els terminis de la Inspecció Tècnica de l'Edifici per evitar sancions.
Quina valoració ens donen a Esplugues de Llobregat?
El nostre edifici és dels 70 i temíem l'aluminosi. El diagnòstic va ser clar i el pressupost es va mantenir tancat tota l'obra.
Teníem un despreniment a prop d'un carrer amb molt pas de gent i el van tractar com a prioritari des de la primera visita.
Van coordinar bé l'obra amb l'administrador de finques i van acabar en el termini acordat.
Per què triar-nos a Esplugues de Llobregat?
Rehabilitem façanes a Esplugues de Llobregat amb pressupost tancat per partides i garantia fins a 11 anys, adaptant el diagnòstic a cada època constructiva del municipi.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
Quins altres serveis oferim a Esplugues de Llobregat a banda del servei de rehabilitació integral de façanes?
Reparació de façanes a Esplugues de Llobregat
Si el dany a Esplugues de Llobregat no és estructural, sinó un desconxat o esquerda puntual, ho resolem amb una reparació.
Esplugues de Llobregat: Gestió de la ITE
Si l'obra a Esplugues de Llobregat deriva d'una ITE desfavorable, ens encarreguem també de gestionar-la.
També fem SATE · Aïllament tèrmic exterior a Esplugues de Llobregat
Aprofitem la mateixa bastida a Esplugues de Llobregat per instal·lar el SATE i millorar l'aïllament de l'edifici.
També fem reforç Estructural a Esplugues de Llobregat
Si la patologia a Esplugues de Llobregat compromet elements estructurals, resolem el problema amb reforç estructural.
El que més ens pregunten sobre rehabilitació integral de façanes a Esplugues de Llobregat
Per a un edifici de comunitat a Esplugues de Llobregat, el rang habitual és entre 12.000€ i 65.000€, segons superfície, estat i necessitat de bastida.
L'aluminosi és una patologia del ciment aluminós utilitzat en alguns edificis dels anys 60-70, també presents a Esplugues, que debilita l'armat estructural amb el temps. Si el teu edifici és d'aquella època, el revisem com a part del diagnòstic inicial.
Sí, la rehabilitació de façana requereix llicència municipal. Ens encarreguem de la tramitació com a part del servei.
Entre 4 i 12 setmanes, depenent de la superfície de façana i l'abast de la reparació.
Treballem a tot el municipi, amb equip propi desplaçat segons la ubicació de l'edifici.
Sí, de fet és habitual que la rehabilitació s'activi precisament per una ITE desfavorable o propera a caducar.
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Sí, és l'interlocutor habitual a la majoria de comunitats i coordinem amb ell tot el procés.
Els més habituals són morters de reparació estructural, pintura o arrebossat transpirable per a l'acabat, i pedra artificial o forja en finques amb elements ornamentals. El tècnic tria el material segons el diagnòstic inicial de cada edifici.
Sol·licita'ns pressupost per al teu edifici a Esplugues de Llobregat
Diagnòstic tècnic i pressupost tancat sense compromís.