Rehabilitació integral de façanes en Barcelona
Rehabilitem façanes d'edificis de comunitats a Barcelona, des del diagnòstic inicial fins al lliurament final, coordinant l'obra amb la junta de propietaris.
Com rehabilitar la façana d'un edifici a Barcelona sense sorpreses al pressupost?
Rehabilitem façanes de comunitats a Barcelona amb diagnòstic tècnic previ, pressupost tancat per partides i garantia d'11 anys en elements estructurals.
Barcelona té un parc d'edificis amb antiguitats molt diverses, des de blocs dels anys 60 fins a finques de principis de segle a zones com Ciutat Vella i el Gòtic, amb elements de pedra i forja. Cada tipologia requereix un diagnòstic diferent abans de fixar el pressupost.
Abans de començar qualsevol obra, un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana. Pots veure el detall de tot el que cobreix aquest servei a la rehabilitació de façanes d'edificis.
Per evitar sorpreses, el pressupost es tanca per partides abans de començar l'obra. Només s'obre una partida nova si apareix una patologia no visible a la inspecció inicial, com l'aluminosi a l'armat d'edificis dels anys 60-70 o corrosió avançada, casos poc freqüents però possibles en construccions de certa antiguitat. Si passa, es documenta amb fotos i es presenta com a proposta d'ampliació abans de tocar-ho, mai com un càrrec sorpresa a la factura final.
Quant costa rehabilitar una façana?
El preu a Barcelona va de 12.000€ a 65.000€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
12.000€–65.000€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Quins problemes de façana són freqüents a Barcelona?
Esquerdes per assentament en edificis antics
Barcelona té un parc molt ampli d'edificis anteriors a 1960 amb fonamentacions superficials, que amb el temps generen esquerdes d'assentament a la façana.
Despreniments de cornises i balcons
En carrers amb molt trànsit de vianants, un despreniment no és només un problema estètic, és un risc real per a veïns i vianants que exigeix actuació prioritària.
Humitats per filtració en façanes orientades a llevant
L'orientació i la proximitat al mar fan que certes façanes acumulin humitat de filtració amb més freqüència, sobretot als pisos alts.
Corrosió d'armadures en zones properes al mar
La salinitat de l'ambient accelera la corrosió de l'armat intern del formigó, una patologia que exigeix un tractament específic, no només un pedaç superficial.
Com a especialistes en rehabilitació de façanes, a Barcelona combinem diagnòstic estructural, tractament anticorrosiu quan la patologia ho requereix i materials adaptats a l'exposició climàtica de cada edifici, perquè la reparació duri i el problema no torni a aparèixer al cap de pocs anys.
Que inclou la rehabilitació integral de façanes a Barcelona?
Diagnòstic tècnic inicial
Visita d'un tècnic per valorar l'estat real de la façana abans de fixar el pressupost.
Muntatge de bastida o plataforma
Triem el mitjà auxiliar segons l'alçada i els accessos de l'edifici, inclòs al pressupost tancat.
Reparació estructural
Tractament d'esquerdes, despreniments i armadures corroïdes amb materials homologats.
Acabat final
Arrebossat, pintura o revestiment segons el projecte, respectant l'aspecte original de l'edifici quan aplica.
Gestió de llicències
Tramitem la llicència municipal i la documentació tècnica necessària per a la comunitat.
Garantia per escrit
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Neteja i protecció d'accessos
Protegim el portal i les zones comunes durant tota l'obra, i deixem la zona neta en acabar cada jornada de treball.
Seguiment fotogràfic de l'obra
Documentem l'avenç amb fotografies que pots consultar en qualsevol moment, sense haver de pujar a la bastida per comprovar-ho.
Com treballem i què et garantim?
Quin tipus d'edificis coneixem millor a Barcelona?
Blocs dels 60 i 70
Façanes de maó vist o arrebossat llis amb patologies típiques de l'època, sobretot despreniments a cornises i balcons.
Finques de principis de segle a Ciutat Vella i el Gòtic
Elements ornamentals en pedra artificial o forja, típics d'aquestes zones, que requereixen un tractament acurat per no perdre el valor estètic de l'edifici.
Edificis en zones costaneres
Més exposició a la salinitat, que accelera la corrosió d'armadures i obliga a tractaments anticorrosius específics.
Comunitats amb ITE pendent
Coordinem la rehabilitació amb els terminis de la Inspecció Tècnica de l'Edifici per evitar sancions.
Què expliquen les comunitats de Barcelona que ja hi han treballat?
L'equip va coordinar tota l'obra amb la comunitat, inclosa la reunió de presentació del pressupost. Tot tancat des del principi, sense sorpreses.
Teníem despreniments a la cornisa i van actuar ràpid. L'obra va acabar en el termini que ens van dir.
Pressupost clar per partides i bona comunicació durant les 8 setmanes d'obra. Recomanables.
Per què confiar en nosaltres a Barcelona?
Rehabilitem façanes d'edificis a Barcelona amb pressupost tancat per partides i garantia fins a 11 anys, coordinant tota l'obra amb la comunitat de propietaris.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
A més del servei de rehabilitació integral de façanes, quins altres serveis et poden interessar a Barcelona?
Reparació de façanes · Barcelona
Per a danys puntuals de façana a Barcelona, sense necessitat d'una obra completa, fem reparació de façanes.
També fem gestió de la ITE a Barcelona
Per a comunitats de Barcelona amb la ITE caducada o a punt de caducar, gestionem tot el tràmit.
Barcelona: SATE · Aïllament tèrmic exterior
Si l'edifici a Barcelona té poc aïllament, ho solucionem amb el sistema SATE.
Barcelona: Reforç Estructural
Per a esquerdes estructurals en edificis de Barcelona, reforcem bigues i pilars abans de tocar l'acabat.
Dubtes habituals sobre rehabilitació integral de façanes a Barcelona
Per a un edifici de comunitat a Barcelona, el rang habitual és entre 12.000€ i 65.000€, segons superfície, estat i necessitat de bastida.
L'aluminosi és una patologia del ciment aluminós utilitzat en alguns edificis dels anys 60-70 a Barcelona, que debilita l'armat estructural amb el temps. Si el teu edifici és d'aquella època, el revisem com a part del diagnòstic inicial.
Sí, la rehabilitació de façana requereix llicència municipal. Ens encarreguem de la tramitació com a part del servei.
Entre 4 i 12 setmanes, depenent de la superfície de façana i l'abast de la reparació.
Treballem a tota la ciutat, amb equip propi desplaçat segons la ubicació de l'edifici.
Sí, de fet és habitual que la rehabilitació s'activi precisament per una ITE desfavorable o propera a caducar.
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Sí, és l'interlocutor habitual a la majoria de comunitats i coordinem amb ell tot el procés.
L'Ajuntament de Barcelona té línies d'ajuda periòdiques per a rehabilitació, sobretot si inclou millora d'aïllament tèrmic. T'informem de les que apliquin al teu cas concret.
Els més habituals són morters de reparació estructural, pintura o arrebossat transpirable per a l'acabat, i pedra artificial o forja en finques amb elements ornamentals. El tècnic tria el material segons el diagnòstic inicial de cada edifici.
Sol·licita'ns pressupost per al teu edifici a Barcelona
Diagnòstic tècnic i pressupost tancat sense compromís.