Gestió de la ITE
Coordinem tota la Inspecció Tècnica de l'Edifici, des de la petició de cita fins a l'execució de les obres que l'informe determini obligatòries, perquè la comunitat no perdi el termini ni acumuli sancions.
Què passa si la ITE del teu edifici surt desfavorable?
Si la ITE surt desfavorable, l'ajuntament marca un termini per executar l'obra derivada; gestionem la inspecció i aquesta obra amb el mateix equip.
La ITE és obligatòria per als edificis d'habitatge a partir dels 45 anys d'antiguitat, segons el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya, amb inspeccions posteriors cada 10 anys. La inspecció la realitza sempre un tècnic col·legiat, arquitecte o aparellador, que valora l'estat de l'estructura, la façana, les instal·lacions comunes i l'accessibilitat de l'edifici. Una inspecció desfavorable no és el final del procés, és el punt de partida d'una obra amb termini marcat per l'ajuntament. Gestionem totes dues fases, la inspecció i l'obra derivada, amb el mateix equip, perquè la comunitat no hagi de buscar dos proveïdors diferents ni coordinar dos calendaris.
Gestionem la ITE als 20 municipis del Baix Llobregat, coordinant directament amb l'ajuntament corresponent la tramitació del certificat. Si l'informe resulta desfavorable, executem també l'obra derivada amb el mateix equip, sense que la comunitat hagi de buscar un segon proveïdor.
Quant costa la ITE?
El preu va de 300€ a 1.200€ al Baix Llobregat, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
300€–1.200€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Què passa si no gestiones la ITE a temps?
Sancions de l'ajuntament
Superat el termini d'antiguitat sense passar la ITE, l'ajuntament pot imposar sancions econòmiques a la comunitat.
Inspecció d'ofici
Si la comunitat no actua, l'ajuntament pot requerir la inspecció d'ofici, amb menys marge de maniobra i de terminis.
Obra derivada sense planificar
Una ITE desfavorable marca un termini d'execució. Sense gestió prèvia, la comunitat es veu obligada a decidir amb presses i menys opcions.
Problemes en una compravenda
La manca de ITE o un certificat desfavorable pot complicar la venda d'un pis de l'edifici.
Gestionem tota la ITE, des de la inspecció fins a l'obra derivada si resulta obligatòria, amb el mateix equip, perquè la comunitat no perdi terminis ni acumuli sancions evitables.
Com gestionem la ITE del teu edifici?
Quin consell et donem, de tu a tu?
No esperis a l'últim moment
Superat el termini d'antiguitat, l'ajuntament pot requerir la ITE en qualsevol moment. Avançar-te evita sancions i presses.
Una ITE desfavorable no és una condemna
La majoria de deficiències detectades tenen solució tècnica coneguda. L'important és actuar dins del termini que marca l'informe.
Guarda tota la documentació
El certificat d'aptitud i l'informe tècnic són documents que la comunitat ha de conservar i que es poden demanar en una compravenda.
Pregunta per ajudes per a l'obra derivada
Si la ITE obliga a millorar la façana, hi pot haver subvencions disponibles, sobretot si es combina amb millora d'aïllament tèrmic.
Per què triar FachadasPro?
Gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici al Baix Llobregat, des de la inspecció fins a l'obra derivada, amb equip propi, sense perdre el termini municipal.
Actualitzat el 21 d'agost del 2026
A quins municipis del Baix Llobregat fem gestió de la ITE?
Barcelona
Castelldefels
Cornellà de Llobregat
El Prat de Llobregat
Esparreguera
Esplugues de Llobregat
Gavà
L'Hospitalet de Llobregat
Martorell
Molins de Rei
Olesa de Montserrat
Pallejà
Sant Andreu de la Barca
Sant Boi de Llobregat
Sant Feliu de Llobregat
Sant Joan Despí
Sant Just Desvern
Sant Vicenç dels Horts
Vallirana
Viladecans
Preguntes frequents
La Inspecció Tècnica de l'Edifici és una revisió obligatòria de l'estat de conservació d'edificis d'habitatge a partir dels 45 anys d'antiguitat, regulada pel Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya, amb renovació cada 10 anys. Pots consultar el tràmit oficial a la web de Tràmits Gencat.
L'informe marca un termini per executar les obres necessàries. Coordinem aquesta obra derivada com a part del mateix servei, sense necessitat de buscar un altre proveïdor.
La inspecció en si té un cost menor (habitualment uns quants centenars d'euros); el cost real depèn de si l'informe obliga a executar obra a façana.
La inspecció i l'informe solen resoldre's en 2 a 5 setmanes. Si hi ha obra derivada, el termini depèn de l'abast de la reparació.
Sí, ens encarreguem de la tramitació de la documentació tècnica davant l'ajuntament com a part del servei.
L'ajuntament pot imposar sancions i requerir la inspecció d'ofici, amb menys marge de maniobra per a la comunitat.
Sí, és habitual gestionar la ITE de diversos edificis de la mateixa cartera de forma coordinada.
L'ha de realitzar un tècnic col·legiat, arquitecte o aparellador, habilitat per inspeccionar l'edifici i emetre el certificat d'aptitud.
Gestiona la ITE del teu edifici sense sorpreses
Inspecció, informe i obra derivada amb el mateix equip.