Rehabilitació integral de façanes en Sant Joan Despí
Rehabilitem façanes d'edificis de comunitats a Sant Joan Despí, un municipi molt proper a Barcelona on conviuen blocs de diverses dècades amb promocions més recents.
Com rehabilitar la façana d'un edifici a Sant Joan Despí sense sorpreses al pressupost?
Rehabilitem façanes de comunitats a Sant Joan Despí adaptant el diagnòstic a cada generació d'edifici, amb pressupost tancat per partides i garantia d'11 anys.
Sant Joan Despí és un municipi dens i molt proper a Barcelona, amb blocs d'habitatges de diverses dècades convivint amb desenvolupaments urbanístics més recents. Cada generació d'edificis té les seves pròpies patologies, i el diagnòstic previ ho ha de tenir en compte abans de fixar el pressupost.
Abans de començar qualsevol obra, un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana. Pots veure el detall de tot el que cobreix aquest servei a la rehabilitació de façanes.
Per evitar sorpreses, el pressupost es tanca per partides abans de començar l'obra. Només s'obre una partida nova si apareix una patologia no visible a la inspecció inicial, com l'aluminosi a l'armat d'edificis dels anys 60-70 o corrosió avançada, casos poc freqüents però possibles en construccions de certa antiguitat. Si passa, es documenta amb fotos i es presenta com a proposta d'ampliació abans de tocar-ho, mai com un càrrec sorpresa a la factura final.
Quant costa rehabilitar una façana?
El preu a Sant Joan Despí va de 12.000€ a 65.000€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
12.000€–65.000€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Quins problemes de façana són freqüents a Sant Joan Despí?
Aluminosi i esquerdes en blocs de mitjan segle
Els blocs més antics del municipi, construïts durant el creixement urbà de les dècades centrals del segle passat, concentren bona part dels casos d'aluminosi i esquerdes d'assentament.
Despreniments en façanes d'alçada elevada
La densitat de blocs de diverses plantes fa que els despreniments de cornises i balcons siguin un risc prioritari per a veïns i vianants.
Humitats per juntes mal segellades en promocions recents
Fins i tot en edificis de construcció més recent, un segellat deficient a juntes i trobades de façana provoca filtracions d'humitat amb el temps.
Deteriorament estètic en façanes de revestiment continu
Els acabats d'arrebossat continu, habituals en moltes promocions del municipi, mostren fissures i desconxats que afecten l'aspecte general de l'edifici.
Com a especialistes en rehabilitació de façanes, a Sant Joan Despí adaptem el diagnòstic a la generació de l'edifici, amb revisió estructural específica als blocs de mitjan segle i tractament de segellat i estanquitat a les promocions més recents, perquè la reparació duri.
Què inclou el servei de rehabilitació integral de façanes a Sant Joan Despí?
Diagnòstic tècnic inicial
Visita d'un tècnic per valorar l'estat real de la façana, adaptat a la generació i tipologia de l'edifici.
Muntatge de bastida o plataforma
Triem el mitjà auxiliar segons l'alçada i els accessos de l'edifici, inclòs al pressupost tancat.
Reparació estructural
Tractament d'esquerdes, despreniments i armadures corroïdes amb materials homologats.
Acabat final
Arrebossat, pintura o revestiment segons el projecte, amb acabat continu quan l'edifici ho requereix.
Gestió de llicències
Tramitem la llicència municipal i la documentació tècnica necessària per a la comunitat.
Garantia per escrit
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Neteja i protecció d'accessos
Protegim el portal i les zones comunes durant tota l'obra, i deixem la zona neta en acabar cada jornada de treball.
Seguiment fotogràfic de l'obra
Documentem l'avenç amb fotografies que pots consultar en qualsevol moment, sense haver de pujar a la bastida per comprovar-ho.
Com treballem i què et garantim?
Amb quin tipus d'edificis treballem a Sant Joan Despí?
Blocs de mitjan segle
Façanes amb patologies estructurals pròpies del creixement urbà de les dècades centrals del segle passat, sobretot aluminosi i esquerdes.
Promocions de construcció més recent
Façanes d'arrebossat continu amb problemes de segellat i estanquitat a juntes i trobades.
Edificis de gran densitat
Coordinació de l'obra amb juntes de propietaris àmplies, habituals als blocs de més alçada del municipi.
Comunitats amb ITE pendent
Coordinem la rehabilitació amb els terminis de la Inspecció Tècnica de l'Edifici per evitar sancions.
Què diuen de nosaltres a Sant Joan Despí?
El bloc és dels anys 70 i ens preocupava l'aluminosi. Van fer un diagnòstic seriós de l'armat abans de res.
El nostre edifici és més recent però tenia filtracions per les juntes. Van trobar la causa real, no només la van tapar.
Obra ben coordinada, pressupost tancat des del principi i sense sorpreses a les factures.
Què ens diferencia a Sant Joan Despí?
Rehabilitem façanes a Sant Joan Despí, amb equip propi i garantia fins a 11 anys, adaptant el diagnòstic a cada generació d'edifici.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
A més del servei de rehabilitació integral de façanes, quins altres serveis et poden interessar a Sant Joan Despí?
També fem reparació de façanes a Sant Joan Despí
Per a esquerdes o despreniments puntuals a Sant Joan Despí, resolem el problema amb una reparació de façanes.
Gestió de la ITE · Sant Joan Despí
Coordinem la Inspecció Tècnica de l'Edifici i els seus terminis a Sant Joan Despí perquè la comunitat no arribi a la sanció.
SATE · Aïllament tèrmic exterior a Sant Joan Despí
Si a més vols reduïr la factura energètica a Sant Joan Despí, instal·lem aïllament tèrmic exterior amb SATE.
Reforç Estructural a Sant Joan Despí
Quan el forjat o els pilars presenten danys a Sant Joan Despí, actuem amb reforç estructural.
Preguntes i respostes sobre rehabilitació integral de façanes a Sant Joan Despí
Per a un edifici de comunitat a Sant Joan Despí, el rang habitual és entre 12.000€ i 65.000€, segons superfície, estat i necessitat de bastida.
L'aluminosi és una patologia del ciment aluminós utilitzat en alguns edificis de mitjan segle a Sant Joan Despí, que debilita l'armat estructural amb el temps. Si el teu edifici és d'aquella època, el revisem com a part del diagnòstic inicial.
Sí, la rehabilitació de façana requereix llicència municipal. Ens encarreguem de la tramitació com a part del servei.
Entre 4 i 12 setmanes, depenent de la superfície de façana i l'abast de la reparació.
Sí, treballem a tot el municipi, amb equip propi desplaçat segons la ubicació de l'edifici.
Sí, de fet és habitual que la rehabilitació s'activi precisament per una ITE desfavorable o propera a caducar.
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Sí, és l'interlocutor habitual a la majoria de comunitats i coordinem amb ell tot el procés.
Els més habituals són morters de reparació estructural, amb reforç específic en blocs de mitjan segle amb possible aluminosi, i pintura o arrebossat continu per a l'acabat, segons el diagnòstic de cada edifici.
Sol·licita'ns pressupost per al teu edifici a Sant Joan Despí
Diagnòstic tècnic i pressupost tancat sense compromís.