Rehabilitació integral de façanes en Olesa de Montserrat
Rehabilitem façanes d'edificis i comunitats a Olesa de Montserrat, des del diagnòstic inicial fins al lliurament final, tant a l'antiga colònia tèxtil com a les construccions més recents.
Com rehabilitar la façana d'un edifici a Olesa de Montserrat sense sorpreses al pressupost?
Rehabilitem façanes de comunitats a Olesa de Montserrat amb tractament respectuós a l'antiga colònia tèxtil i diagnòstic tècnic a la resta del municipi.
Olesa de Montserrat conserva el traçat d'una antiga colònia tèxtil al peu de la muntanya de Montserrat, amb habitatge històric lligat a la indústria que conviu amb construcció més moderna a la resta del municipi. Cada tipologia envelleix de manera diferent i necessita un diagnòstic propi abans de fixar el pressupost.
Abans de començar qualsevol obra, un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana, sigui un habitatge de la colònia històrica o un bloc de construcció més recent. Pots veure el detall de tot el que cobreix aquest servei a la rehabilitació d'edificis antics.
El pressupost es tanca per partides abans de començar l'obra, sense càrrecs afegits a mig camí. Si apareix una patologia no visible a la inspecció inicial, es documenta amb fotos i es presenta com a proposta d'ampliació abans de tocar-la, mai com una sorpresa a la factura final.
Quant costa rehabilitar una façana?
El preu a Olesa de Montserrat va de 8.000€ a 45.000€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
8.000€–45.000€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Quins problemes de façana són freqüents a Olesa de Montserrat?
Deteriorament de façanes a l'antiga colònia tèxtil
Els habitatges de la colònia industrial històrica tenen una antiguitat considerable i necessiten un tractament que respecti el seu valor patrimonial, no una reparació genèrica.
Esquerdes per assentament en habitatge de construcció antiga
Bona part del caseriu històric d'Olesa es va aixecar amb fonamentacions superficials, cosa que amb els anys genera esquerdes d'assentament a la façana.
Humitats per orientació i proximitat a la muntanya
Algunes façanes orientades cap a la zona de muntanya acumulen més humitat ambiental, sobretot a plantes baixes i patis interiors.
Despreniments d'arrebossat en blocs sense manteniment
Els edificis més recents que mai no han rebut una intervenció en façana acumulen desconxats i despreniments que van a més amb cada temporada de pluges.
Com a especialistes en rehabilitació de façanes, a Olesa de Montserrat distingim des del diagnòstic inicial entre un habitatge de la colònia tèxtil històrica, on el tractament ha de respectar el valor patrimonial, i un edifici de construcció més recent, on l'objectiu és resoldre la patologia amb la màxima durabilitat possible.
Què cobreix el pressupost de rehabilitació integral de façanes a Olesa de Montserrat?
Diagnòstic tècnic inicial
Visita d'un tècnic per valorar l'estat real de la façana abans de fixar el pressupost.
Muntatge de bastida o plataforma
Triem el mitjà auxiliar segons l'alçada i els accessos de l'edifici, inclòs al pressupost tancat.
Reparació estructural
Tractament d'esquerdes, despreniments i armadures corroïdes amb materials homologats.
Acabat final
Arrebossat, pintura o revestiment segons el projecte, respectant l'aspecte original de l'edifici quan aplica.
Gestió de llicències
Tramitem la llicència municipal i la documentació tècnica necessària per a la comunitat.
Garantia per escrit
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Neteja i protecció d'accessos
Protegim el portal i les zones comunes durant tota l'obra, i deixem la zona neta en acabar cada jornada de treball.
Seguiment fotogràfic de l'obra
Documentem l'avenç amb fotografies que pots consultar en qualsevol moment, sense haver de pujar a la bastida per comprovar-ho.
Com treballem i què et garantim?
Amb quin tipus d'edificis treballem a Olesa de Montserrat?
Habitatge de la colònia industrial històrica
Façanes amb valor patrimonial que requereixen un tractament acurat, sense perdre els elements originals de la construcció.
Blocs de construcció més recent
Edificis de dècades posteriors amb patologies de despreniment i humitat més habituals, tractables amb solucions estàndard.
Edificis amb orientació a la zona de muntanya
Més acumulació d'humitat ambiental en algunes façanes, cosa que exigeix un diagnòstic específic abans d'actuar.
Comunitats amb ITE pendent
Coordinem la rehabilitació amb els terminis de la Inspecció Tècnica de l'Edifici per evitar sancions.
Què opinen els nostres clients de Olesa de Montserrat?
Vivim en una casa de l'antiga colònia i ens preocupava perdre l'aspecte original. L'equip la va tractar amb molta cura i va quedar molt bé.
Teníem esquerdes a la façana des de feia temps i el diagnòstic va ser clar des del principi. L'obra es va ajustar al pressupost tancat.
Bona comunicació durant tota l'obra i van complir el termini que ens havien donat a l'inici. Molt satisfets amb el resultat.
Per què triar-nos a Olesa de Montserrat?
Rehabilitem façanes a Olesa de Montserrat amb pressupost tancat per partides i garantia fins a 11 anys, respectant el valor patrimonial de l'antiga colònia tèxtil.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
A banda del servei de rehabilitació integral de façanes, quins serveis relacionats oferim a Olesa de Montserrat?
Reparació de façanes a Olesa de Montserrat
Si a Olesa de Montserrat només cal arreglar una zona concreta, ho resolem amb una reparació puntual.
Olesa de Montserrat: Gestió de la ITE
Si a Olesa de Montserrat encara no heu passat la ITE, us ajudem amb la inspecció i amb els terminis municipals.
SATE · Aïllament tèrmic exterior · Olesa de Montserrat
Per baixar el consum de calefacció a Olesa de Montserrat, millorem l'aïllament tèrmic amb SATE.
Reforç Estructural · Olesa de Montserrat
Si el dany a Olesa de Montserrat va més enllà del revestiment i afecta l'estructura, fem reforç estructural.
El que més ens pregunten sobre rehabilitació integral de façanes a Olesa de Montserrat
Per a un edifici de comunitat a Olesa de Montserrat, el rang habitual és entre 8.000€ i 45.000€, segons superfície, estat i necessitat de bastida.
Sí, a la colònia històrica d'Olesa apliquem un tractament respectuós amb el valor patrimonial de l'edifici, sense perdre els elements originals de la façana.
Sí, la rehabilitació de façana requereix llicència municipal. Ens encarreguem de la tramitació com a part del servei.
Entre 3 i 10 setmanes, depenent de la superfície de façana i l'abast de la reparació.
Alguns edificis de la colònia poden tenir condicionants de protecció. Ho comprovem en el diagnòstic inicial i ho tenim en compte a l'hora de plantejar el pressupost.
Sí, de fet és habitual que la rehabilitació s'activi precisament per una ITE desfavorable o propera a caducar.
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Sí, és l'interlocutor habitual a la majoria de comunitats i coordinem amb ell tot el procés.
L'Ajuntament d'Olesa de Montserrat té línies d'ajuda periòdiques per a rehabilitació, sobretot si inclou millora d'aïllament tèrmic. T'informem de les que apliquin al teu cas concret.
Els més habituals són morters de reparació estructural, arrebossat o pintura transpirable per a l'acabat, i materials acords amb el valor patrimonial quan l'habitatge pertany a l'antiga colònia tèxtil.
Sol·licita'ns pressupost per al teu edifici a Olesa de Montserrat
Diagnòstic tècnic i pressupost tancat sense compromís.