Rehabilitació integral de façanes en Molins de Rei
Rehabilitem façanes d'edificis i comunitats a Molins de Rei, des del diagnòstic inicial fins al lliurament final, tant al nucli antic vora el riu com als eixamples més recents.
Com rehabilitar la façana d'un edifici a Molins de Rei sense sorpreses al pressupost?
Rehabilitem façanes de comunitats a Molins de Rei amb tractament respectuós al nucli antic vora el riu i diagnòstic tècnic als blocs d'eixample.
Molins de Rei és una ciutat històrica a la vora del Llobregat, amb un nucli antic de carrers estrets que conviu amb eixamples de diferents èpoques construïts a mesura que el municipi creixia. Aquesta diversitat d'èpoques exigeix un diagnòstic específic per a cada edifici abans de fixar el pressupost.
Abans de començar qualsevol obra, un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana, sigui un edifici del nucli històric o un bloc de construcció més recent. Pots veure el detall de tot el que cobreix aquest servei a la rehabilitació estructural de façanes.
El pressupost es tanca per partides abans de començar l'obra, sense afegits d'última hora. Si apareix una patologia no visible a la inspecció inicial, es documenta amb fotos i es presenta com a proposta d'ampliació abans de tocar-la, mai com un càrrec sorpresa a la factura final.
Quant costa rehabilitar una façana?
El preu a Molins de Rei va de 8.000€ a 45.000€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
8.000€–45.000€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Quins problemes de façana són freqüents a Molins de Rei?
Esquerdes per assentament al nucli antic
Els edificis més antics del centre històric, vora el Llobregat, tenen fonamentacions superficials que amb el temps generen esquerdes d'assentament a la façana.
Humitats per capil·laritat a plantes baixes
La proximitat al riu en alguns carrers del nucli antic afavoreix la humitat per capil·laritat, sobretot en locals i habitatges de planta baixa.
Despreniments d'arrebossat en blocs d'eixample
Els edificis aixecats en les diferents etapes de creixement del municipi presenten despreniments d'arrebossat quan mai no han rebut manteniment en façana.
Deteriorament d'elements ornamentals en façanes històriques
Alguns edificis del nucli antic conserven elements decoratius en pedra o forja que requereixen un tractament acurat per no perdre'n el valor original.
Com a especialistes en rehabilitació de façanes, a Molins de Rei distingim des del diagnòstic inicial entre un edifici del nucli històric amb elements a conservar i un bloc d'eixample amb patologies més recents, per aplicar en cada cas el tractament i els materials adequats.
Quins treballs inclou la rehabilitació integral de façanes a Molins de Rei?
Diagnòstic tècnic inicial
Visita d'un tècnic per valorar l'estat real de la façana abans de fixar el pressupost.
Muntatge de bastida o plataforma
Triem el mitjà auxiliar segons l'alçada i els accessos de l'edifici, inclòs al pressupost tancat.
Reparació estructural
Tractament d'esquerdes, despreniments i armadures corroïdes amb materials homologats.
Acabat final
Arrebossat, pintura o revestiment segons el projecte, respectant l'aspecte original de l'edifici quan aplica.
Gestió de llicències
Tramitem la llicència municipal i la documentació tècnica necessària per a la comunitat.
Garantia per escrit
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Neteja i protecció d'accessos
Protegim el portal i les zones comunes durant tota l'obra, i deixem la zona neta en acabar cada jornada de treball.
Seguiment fotogràfic de l'obra
Documentem l'avenç amb fotografies que pots consultar en qualsevol moment, sense haver de pujar a la bastida per comprovar-ho.
Com treballem i què et garantim?
Quin tipus d'edificis coneixem millor a Molins de Rei?
Edificis del nucli antic
Construccions històriques vora el Llobregat amb elements ornamentals que requereixen un tractament respectuós amb l'original.
Blocs d'eixample
Edificis de diferents dècades de creixement del municipi, amb patologies de despreniment i humitat pròpies de cada etapa constructiva.
Edificis propers al riu
Més risc d'humitat per capil·laritat a plantes baixes, cosa que exigeix un diagnòstic específic abans d'actuar.
Comunitats amb ITE pendent
Coordinem la rehabilitació amb els terminis de la Inspecció Tècnica de l'Edifici per evitar sancions.
Què expliquen les comunitats de Molins de Rei que ja hi han treballat?
El nostre edifici té elements en pedra a la façana i l'equip els va tractar amb molta cura per no perdre l'aspecte original.
Teníem humitat a la planta baixa des de feia anys, a prop del riu. El diagnòstic va identificar l'origen i el tractament va funcionar a la primera.
Pressupost clar per partides i bona comunicació durant tota l'obra. Van acabar en el termini acordat.
Per què triar-nos a Molins de Rei?
Rehabilitem façanes a Molins de Rei amb pressupost tancat per partides i garantia fins a 11 anys, en nucli antic i eixamples vora el Llobregat.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
A més del servei de rehabilitació integral de façanes, quins altres serveis et poden interessar a Molins de Rei?
Reparació de façanes · Molins de Rei
Per a esquerdes o despreniments puntuals a Molins de Rei, resolem el problema amb una reparació de façanes.
També fem gestió de la ITE a Molins de Rei
Coordinem la Inspecció Tècnica de l'Edifici i els seus terminis a Molins de Rei perquè la comunitat no arribi a la sanció.
Molins de Rei: SATE · Aïllament tèrmic exterior
Si a més vols reduïr la factura energètica a Molins de Rei, instal·lem aïllament tèrmic exterior amb SATE.
Molins de Rei: Reforç Estructural
Quan el forjat o els pilars presenten danys a Molins de Rei, actuem amb reforç estructural.
El que més ens pregunten sobre rehabilitació integral de façanes a Molins de Rei
Per a un edifici de comunitat a Molins de Rei, el rang habitual és entre 8.000€ i 45.000€, segons superfície, estat i necessitat de bastida.
Sí, al nucli antic de Molins de Rei apliquem un tractament acurat en elements de pedra o forja per conservar l'aspecte original de l'edifici.
Sí, la rehabilitació de façana requereix llicència municipal. Ens encarreguem de la tramitació com a part del servei.
Entre 3 i 10 setmanes, depenent de la superfície de façana i l'abast de la reparació.
En edificis propers al Llobregat amb humitat per capil·laritat, el diagnòstic pot incloure un tractament específic que es detalla com a partida a part al pressupost.
Sí, de fet és habitual que la rehabilitació s'activi precisament per una ITE desfavorable o propera a caducar.
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Sí, és l'interlocutor habitual a la majoria de comunitats i coordinem amb ell tot el procés.
L'Ajuntament de Molins de Rei té línies d'ajuda periòdiques per a rehabilitació, sobretot si inclou millora d'aïllament tèrmic. T'informem de les que apliquin al teu cas concret.
Els més habituals són morters de reparació estructural, arrebossat o pintura transpirable per a l'acabat, i pedra artificial o forja en els edificis del nucli antic amb elements ornamentals.
Sol·licita'ns pressupost per al teu edifici a Molins de Rei
Diagnòstic tècnic i pressupost tancat sense compromís.