Rehabilitació integral de façanes en Sant Andreu de la Barca
Rehabilitem façanes d'edificis de comunitats a Sant Andreu de la Barca, un municipi amb molts blocs construïts durant el creixement accelerat dels anys 60 i 70, des del diagnòstic inicial fins al lliurament final.
Com rehabilitar la façana d'un edifici a Sant Andreu de la Barca sense sorpreses al pressupost?
Rehabilitem façanes de blocs dels anys 60 i 70 a Sant Andreu de la Barca amb revisió prèvia d'aluminosi, pressupost tancat per partides i garantia d'11 anys.
Sant Andreu de la Barca va viure un creixement urbanístic molt ràpid durant els anys 60 i 70, quan el municipi va rebre una forta arribada de població i es van aixecar desenes de blocs de vivenda en poc temps. Aquella construcció accelerada va deixar patologies concretes que avui exigeixen un diagnòstic tècnic específic abans de fixar cap pressupost.
Abans de començar qualsevol obra, un tècnic visita l'edifici i valora l'estat real de la façana. Pots veure el detall de tot el que cobreix aquest servei a la rehabilitació de façanes de comunitats de propietaris.
Per evitar sorpreses, el pressupost es tanca per partides abans de començar l'obra. Només s'obre una partida nova si apareix una patologia no visible a la inspecció inicial, com l'aluminosi a l'armat d'edificis aixecats de pressa en aquella època, un cas que revisem sempre en el diagnòstic previ. Si apareix, es documenta amb fotos i es presenta com a proposta d'ampliació abans de tocar-ho, mai com un càrrec sorpresa a la factura final.
Quant costa rehabilitar una façana?
El preu a Sant Andreu de la Barca va de 8.000€ a 45.000€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
8.000€–45.000€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Quins problemes de façana són freqüents a Sant Andreu de la Barca?
Aluminosi en blocs dels anys 60 i 70
El creixement accelerat del municipi en aquella època va deixar un nombre important d'edificis amb ciment aluminós a l'armat, una patologia que debilita l'estructura amb el temps.
Esquerdes estructurals per construcció accelerada
Molts blocs es van aixecar amb terminis d'execució molt ajustats, la qual cosa avui es tradueix en esquerdes d'assentament i fissures que afecten diverses plantes alhora.
Despreniments d'arrebossat i balcons
Els materials i acabats de l'època tenen menys durabilitat que els actuals, i els balcons i cornises són els primers elements a mostrar despreniments.
Humitats per aïllament insuficient
Els edificis d'aquella generació es van construir sense criteris d'aïllament tèrmic exigents, la qual cosa afavoreix condensacions i humitats visibles a la façana.
Com a especialistes en rehabilitació de façanes, a Sant Andreu de la Barca prestem especial atenció a la revisió estructural de l'armat en edificis dels anys 60 i 70, amb diagnòstic específic d'aluminosi quan l'antiguitat i la tipologia de l'edifici ho justifiquen, per actuar amb garanties abans que la patologia avanci.
Què cobreix el pressupost de rehabilitació integral de façanes a Sant Andreu de la Barca?
Diagnòstic tècnic inicial
Visita d'un tècnic per valorar l'estat real de la façana, amb revisió específica de possible aluminosi en edificis dels anys 60 i 70.
Muntatge de bastida o plataforma
Triem el mitjà auxiliar segons l'alçada i els accessos de l'edifici, inclòs al pressupost tancat.
Reparació estructural
Tractament d'esquerdes, despreniments i armadures afectades amb materials homologats.
Acabat final
Arrebossat, pintura o revestiment segons el projecte, adaptat al tipus d'edifici.
Gestió de llicències
Tramitem la llicència municipal i la documentació tècnica necessària per a la comunitat.
Garantia per escrit
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Neteja i protecció d'accessos
Protegim el portal i les zones comunes durant tota l'obra, i deixem la zona neta en acabar cada jornada de treball.
Seguiment fotogràfic de l'obra
Documentem l'avenç amb fotografies que pots consultar en qualsevol moment, sense haver de pujar a la bastida per comprovar-ho.
Com treballem i què et garantim?
Quina experiència tenim a Sant Andreu de la Barca?
Blocs de construcció ràpida dels anys 60 i 70
Façanes amb patologies estructurals pròpies de l'expansió urbanística accelerada del municipi en aquella dècada, molt presents al barri de La Solana.
Edificis amb sospita d'aluminosi
Diagnòstic específic de l'armat en construccions de l'època on es va utilitzar ciment aluminós.
Comunitats nombroses d'habitatge social
Coordinació de l'obra amb juntes de propietaris àmplies, habituals als blocs de més envergadura del municipi.
Comunitats amb ITE pendent
Coordinem la rehabilitació amb els terminis de la Inspecció Tècnica de l'Edifici per evitar sancions.
Quina valoració ens donen a Sant Andreu de la Barca?
Ens preocupava l'aluminosi perquè el bloc és dels anys 70. Van fer un diagnòstic seriós abans de dir-nos res.
La comunitat és gran i tot i així van aconseguir coordinar bé les reunions i els terminis d'obra.
Van reparar els despreniments dels balcons abans que anés a més. Pressupost tancat des del principi.
Per què treballar amb nosaltres a Sant Andreu de la Barca?
Rehabilitem façanes a Sant Andreu de la Barca amb pressupost tancat per partides i garantia fins a 11 anys, amb experiència en aluminosi en blocs 60-70.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
Què més podem fer per la teva façana a Sant Andreu de la Barca, més enllà del servei de rehabilitació integral de façanes?
Sant Andreu de la Barca: Reparació de façanes
Si la patologia a Sant Andreu de la Barca és localitzada, la solució més ràpida és una reparació puntual.
Gestió de la ITE a Sant Andreu de la Barca
Si el teu edifici a Sant Andreu de la Barca té la ITE pendent o desfavorable, gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici.
També fem SATE · Aïllament tèrmic exterior a Sant Andreu de la Barca
Instal·lem aïllament tèrmic exterior amb sistema SATE en edificis de Sant Andreu de la Barca per reduir la factura energètica.
També fem reforç Estructural a Sant Andreu de la Barca
Si detectem corrosió avançada a l'estructura del teu edifici a Sant Andreu de la Barca, apliquem reforç estructural.
Preguntes freqüents sobre rehabilitació integral de façanes a Sant Andreu de la Barca
Per a un edifici de comunitat a Sant Andreu de la Barca, el rang habitual és entre 8.000€ i 45.000€, segons superfície, estat i necessitat de bastida.
L'aluminosi és una patologia del ciment aluminós utilitzat en alguns edificis dels anys 60 i 70 a Sant Andreu de la Barca, que debilita l'armat estructural amb el temps. Si el teu edifici és d'aquella època, el revisem com a part del diagnòstic inicial.
Sí, la rehabilitació de façana requereix llicència municipal. Ens encarreguem de la tramitació com a part del servei.
Entre 3 i 10 setmanes, depenent de la superfície de façana i l'abast de la reparació.
Sí, treballem a tots els barris de Sant Andreu de la Barca, amb equip propi desplaçat segons la ubicació de l'edifici.
Sí, de fet és habitual que la rehabilitació s'activi precisament per una ITE desfavorable o propera a caducar.
Garantia per escrit d'11 anys en elements estructurals, un any més que el mínim legal, i 3 anys en revestiments, segons el que s'executi a cada obra.
Sí, és l'interlocutor habitual a la majoria de comunitats i coordinem amb ell tot el procés.
Els més habituals són morters de reparació estructural per tractar l'armat amb aluminosi, pintura o arrebossat transpirable per a l'acabat, i reforços metàl·lics quan el diagnòstic detecta corrosió avançada.
Sol·licita'ns pressupost per al teu edifici a Sant Andreu de la Barca
Diagnòstic tècnic i pressupost tancat sense compromís.