SATE o façana ventilada, quines diferències hi ha entre aquests dos sistemes d'aïllament?

Quan una comunitat comença a informar-se sobre com millorar l’aïllament del seu edifici, tard o d’hora apareixen aquests dos noms en la mateixa conversa. Són dos sistemes diferents, amb lògiques constructives diferents, i triar entre l’un o l’altre condiciona el pressupost, els terminis i el tipus d’obra que es pot dur a terme. Aquest article explica en què s’assemblen, en què es diferencien i per què el SATE és, a la pràctica, l’opció que treballem en la immensa majoria de comunitats del Baix Llobregat.

Què és el SATE i com funciona?

El SATE (Sistema d’Aïllament Tèrmic Exterior) consisteix a adherir una capa d’aïllant directament sobre la façana existent, coberta després per un morter armat i un acabat final, ja sigui arrebossat, pintura elastomèrica o plaques lleugeres.

L’aïllant queda enganxat i ancorat mecànicament al mur, sense espai d’aire intermedi. Això elimina els ponts tèrmics, redueix el consum de calefacció i climatització, i renova per complet l’aspecte exterior de l’edifici en la mateixa intervenció. És un sistema ja consolidat i àmpliament utilitzat en la rehabilitació energètica d’edificis residencials, tant a Catalunya com a la resta d’Espanya. Si vols el detall complet de com funciona i quins problemes resol, pots consultar la nostra pàgina de aïllament tèrmic exterior SATE.

Què és una façana ventilada i en què es diferencia tècnicament?

La façana ventilada és un sistema diferent: sobre el mur existent es munta una subestructura metàl·lica, es col·loca una capa d’aïllant i, deixant una cambra d’aire entre l’aïllant i l’acabat, s’hi ancoren plaques de material rígid, com pedra, ceràmica, composite o fibrociment.

Aquesta cambra d’aire ventilada és la diferència clau. Permet que la humitat s’evacuï per convecció natural, redueix el risc de condensacions i aporta un comportament tèrmic molt estable davant els canvis bruscos de temperatura. A canvi, el sistema és constructivament més complex: requereix ancoratges estructurals calculats per al pes de les plaques, una subestructura que cal fixar correctament al mur, i un acabat rígid que normalment es fabrica a mida.

Quin pesa més i què implica això per a l’edifici?

El pes és una de les diferències més importants entre els dos sistemes, i no és una dada menor a l’hora de decidir.

El SATE és un sistema lleuger: l’aïllant va enganxat i ancorat directament al mur, sense gairebé sobrecàrrega estructural addicional. La façana ventilada, en canvi, afegeix el pes de la subestructura metàl·lica i de les plaques d’acabat, que en materials com la pedra o la ceràmica pot ser considerable. En un edifici ja construït, això obliga a comprovar que l’estructura existent pot suportar aquesta càrrega extra, cosa que en obra nova es resol directament des del càlcul estructural del projecte, però que en un edifici amb anys d’antiguitat pot complicar o fins i tot descartar l’opció.

Quant més cara és la façana ventilada que el SATE?

El cost és, juntament amb el pes, el factor que més pesa en la decisió final de la majoria de comunitats.

La façana ventilada és sensiblement més cara que el SATE, ja que hi suma el cost de la subestructura metàl·lica, els ancoratges calculats individualment, la mà d’obra especialitzada per al muntatge i, sobretot, el preu de les plaques d’acabat, que sol ser molt superior al d’un arrebossat o una pintura elastomèrica aplicada sobre SATE. A això cal sumar-hi que el manteniment d’una façana ventilada, tot i ser durador, també implica revisions periòdiques dels ancoratges i de la cambra ventilada que el SATE no requereix en la mateixa mesura.

En quins casos convé realment la façana ventilada?

La façana ventilada té sentit sobretot en dos escenaris molt concrets.

El primer és l’obra nova, on el pes i el cost del sistema s’integren des de l’inici en el càlcul estructural i en el pressupost general de la promoció. El segon és la gran rehabilitació amb pressupost elevat, normalment en edificis singulars, oficines o projectes on l’acabat estètic amb materials nobles com la pedra natural o la ceràmica de gran format forma part dels objectius del projecte, no només de l’eficiència energètica. Fora d’aquests dos escenaris, la façana ventilada sol ser una solució sobredimensionada per al que necessita una comunitat de veïns estàndard.

Per què el SATE és l’opció que treballem en la majoria de comunitats del Baix Llobregat?

La resposta té a veure amb el tipus d’edifici real que predomina a la zona, no amb una preferència tècnica sense justificar.

La majoria de comunitats del Baix Llobregat són edificis residencials de diverses dècades d’antiguitat, amb pressupostos ajustats al que una comunitat de propietaris pot assumir de manera raonable, moltes vegades amb ajuda de subvencions de rehabilitació energètica. En aquest context, el SATE ofereix una reducció de la factura energètica comparable a la d’una façana ventilada, amb un cost sensiblement menor, un pes que no compromet l’estructura existent i un termini d’execució més curt. És, a la pràctica, la solució cost-eficient que millor encaixa amb el tipus d’obra que necessita la immensa majoria de façanes de la zona.

Com es decideix quin sistema convé al teu edifici?

No hi ha una resposta genèrica vàlida per a tots els casos, tot i que la tendència general estigui clara.

El correcte és que un tècnic visiti l’edifici, valori l’estat del mur existent, la normativa municipal aplicable i el pressupost disponible de la comunitat, abans de recomanar un sistema o un altre. En el nostre cas, treballem amb SATE perquè és la solució que millor resol la rehabilitació energètica de comunitats ja construïdes, però si el teu edifici encaixa en algun dels escenaris de gran rehabilitació amb acabat en materials nobles, un tècnic especialitzat en façana ventilada és qui ho ha de valorar. Si el teu cas és el d’una comunitat que vol millorar l’aïllament i renovar l’aspecte de la façana amb un pressupost raonable, pots demanar-nos pressupost sense compromís perquè valorem el teu edifici en concret.