Gestió de la ITE en Barcelona
Gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici de la teva comunitat a Barcelona, des de la petició de cita fins a l'obra derivada si l'informe surt desfavorable, amb el mateix equip de principi a fi.
Què passa si la ITE del teu edifici a Barcelona surt desfavorable?
Gestionem la ITE del teu edifici a Barcelona, des de la inspecció fins a l'obra derivada, amb pressupost clar i el mateix equip de principi a fi.
Barcelona té un parc d'edificis molt heterogeni en edat, finques de principis de segle a l'Eixample, Ciutat Vella o el Gòtic que van superar el llindar dels 45 anys fa dècades i ja afronten la seva segona o tercera renovació de la ITE, i blocs dels anys 60 i 70 en barris com Sant Andreu o Nou Barris que també fa temps que estan obligats a passar-la cada 10 anys. Moltes comunitats no saben en quina ronda d'inspecció estan fins que reben un avís o volen vendre un pis.
Ens encarreguem de tot el tràmit, des de la sol·licitud de la visita tècnica fins a la presentació de l'informe davant l'ajuntament. Pots veure el detall complet del servei a la pàgina de gestió de la ITE.
Si l'informe surt desfavorable, coordinem també l'obra derivada amb el mateix equip que va fer la inspecció, sense que la comunitat hagi de buscar un segon proveïdor ni explicar el cas des de zero.
Quant costa la ITE?
El preu a Barcelona va de 450€ a 1.200€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
450€–1.200€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Què passa si no gestiones la ITE a temps a Barcelona?
Sancions de l'ajuntament de Barcelona
Superat el termini d'antiguitat sense passar la ITE, l'ajuntament pot obrir expedient sancionador a la comunitat, amb multes que creixen com més es retarda el tràmit.
Inspecció d'ofici en finques de l'Eixample i barris perifèrics
Si la comunitat no actua, l'ajuntament pot requerir la inspecció d'ofici, amb menys marge per triar terminis i proveïdor.
Obra derivada decidida amb presses
Una ITE desfavorable marca un termini d'execució. Sense gestió prèvia, moltes comunitats de blocs dels anys 60 i 70 es veuen obligades a decidir l'obra derivada amb presses i menys opcions.
Problemes en vendre un pis
En una ciutat amb tanta rotació d'habitatge com Barcelona, la manca de ITE o un certificat desfavorable pot paralitzar o complicar la venda d'un pis de l'edifici.
Com a especialistes en gestió de la ITE, a Barcelona coordinem tant finques de principis de segle a l'Eixample, amb elements ornamentals que cal revisar amb cura, com blocs dels anys 60 i 70 on una ITE desfavorable de vegades amaga aluminosi. Diagnostiquem primer i proposem l'obra derivada només si l'informe l'exigeix.
Que inclou la gestió de la ITE a Barcelona?
Sol·licitud i coordinació de la visita tècnica
Demanem la cita i coordinem la visita del tècnic habilitat que revisa l'edifici.
Revisió completa de l'estat de l'edifici
El tècnic valora estructura, façana, coberta i instal·lacions comunes segons el model oficial de la ITE.
Informe tècnic i certificat d'aptitud
Lliurem l'informe amb el resultat, favorable o desfavorable, i el certificat corresponent.
Tramitació davant l'ajuntament
Presentem tota la documentació al registre municipal corresponent dins del termini.
Coordinació de l'obra derivada si escau
Si l'informe és desfavorable, planifiquem amb la comunitat l'obra necessària dins del termini marcat.
Pressupost clar per a cada fase
La inspecció i, si cal, l'obra derivada, es pressuposten per separat i sense partides ocultes.
Garantia per escrit en l'obra derivada
La ITE és un informe tècnic sense garantia d'obra. Si de la inspecció en resulta necessari reparar la façana, aquests treballs sí que porten garantia, amb 11 anys en elements estructurals (un any més que el mínim legal) i 3 anys en revestiments.
Un únic interlocutor de principi a fi
El mateix equip acompanya la comunitat des de la primera visita fins al tancament de l'expedient.
Com gestionem la ITE del teu edifici?
Quin tipus d'edificis coneixem millor a Barcelona?
Finques de principis de segle a l'Eixample, Ciutat Vella i el Gòtic
Coordinem la inspecció d'elements ornamentals en pedra artificial o forja sense que la ITE es retardi per qüestions estètiques menors.
Blocs dels 60 i 70 a Sant Andreu i Nou Barris
Revisem si una ITE desfavorable amaga aluminosi abans de plantejar l'abast real de l'obra derivada.
Edificis en zones properes al mar
En façanes exposades a ambient salí, valorem si la corrosió d'armadures detectada a la inspecció exigeix reforç estructural a l'obra derivada.
Comunitats amb diverses ITE pendents en la mateixa cartera
Coordinem amb l'administrador quan hi ha diversos immobles de la mateixa cartera amb inspeccions acumulades o caducades.
Què expliquen les comunitats de Barcelona que ja hi han treballat?
No sabíem que la nostra finca ja feia temps que estava fora de termini. Van gestionar la cita, l'informe va sortir favorable amb una recomanació menor i tot va quedar documentat.
La ITE va sortir desfavorable per un problema a la cornisa. Ens van explicar el termini de l'ajuntament i van coordinar l'obra derivada sense haver de buscar una altra empresa.
Van coordinar la visita tècnica, la presentació de l'informe i ens van avisar amb temps del termini per a l'obra derivada. Tot amb el mateix interlocutor.
Per què confiar en nosaltres a Barcelona?
Gestionem la ITE a Barcelona, des de finques de l'Eixample fins a blocs dels 60 i 70, amb obra derivada inclosa si l'informe surt desfavorable.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
A més del servei de gestió de la ITE, quins altres serveis et poden interessar a Barcelona?
També fem rehabilitació integral de façanes a Barcelona
Si l'edifici a Barcelona necessita renovar tota la façana, no només una part, fem la rehabilitació integral.
Reparació de façanes a Barcelona
Si a Barcelona només cal arreglar una zona concreta, ho resolem amb una reparació puntual.
SATE · Aïllament tèrmic exterior a Barcelona
Si notes fred o humitat per condensació a Barcelona, el SATE sol ser la solució.
Reforç Estructural a Barcelona
Si el problema a Barcelona afecta l'estructura, com bigues o pilars, fem reforç estructural.
Dubtes habituals sobre gestió de la ITE a Barcelona
A Barcelona, la inspecció en si té un cost habitual d'entre 450€ i 1.200€, segons la mida i l'accés a l'edifici. Si l'informe surt desfavorable, l'obra derivada es pressuposta a part.
Entre 2 i 5 setmanes des de la sol·licitud de la visita tècnica fins al lliurament de l'informe, segons la disponibilitat de l'ajuntament.
Si l'edifici ja supera els 45 anys i no té la ITE en regla, convé gestionar-la com més aviat millor. L'ajuntament pot requerir-la d'ofici en qualsevol moment.
Sí, forma part del mateix servei. Coordinem l'obra amb el mateix equip que va fer la inspecció, sense canviar d'interlocutor.
Sí, el certificat d'aptitud o l'informe de la ITE és un document habitual que es demana en una compravenda, i la seva absència pot complicar l'operació.
Si l'edifici d'habitatges supera els 45 anys, o ja va passar l'última ITE fa més de 10 anys, hauria de tenir-la en regla. Ho comprovem com a primer pas del servei.
Sí, és habitual coordinar la ITE de diversos edificis de la mateixa cartera alhora.
Ho documentem amb fotos i cales, i ho expliquem amb claredat a la comunitat abans de plantejar qualsevol obra derivada, sense sorpreses al pressupost.
Necessites el títol de propietat o escriptura de l'edifici i l'informe de la ITE anterior si l'edifici ja l'havia passat abans. Nosaltres recopilem i presentem tota la documentació davant l'ajuntament com a part del servei.
Gestiona la ITE del teu edifici a Barcelona sense sorpreses
Inspecció, informe i obra derivada amb el mateix equip.