Gestió de la ITE en Esplugues de Llobregat
Gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici de comunitats a Esplugues de Llobregat, des de la sol·licitud de cita fins a l'obra derivada si l'informe resulta desfavorable, amb el mateix equip.
Què passa si la ITE del teu edifici a Esplugues de Llobregat surt desfavorable?
Gestionem la ITE del teu edifici a Esplugues de Llobregat, des de la inspecció fins a l'obra derivada, amb el mateix equip de principi a fi.
Esplugues de Llobregat limita amb Barcelona per la Diagonal i és un dels municipis més densos del Baix Llobregat, amb blocs dels anys 60 i 70 a Can Vidalet i La Plana que superen els 45 anys des de fa temps, i promocions de principis dels 80 que estan travessant ara mateix aquest llindar. Cada bloc té el seu propi calendari de ITE, segons l'any real de construcció, no segons l'aspecte general del carrer.
Ens encarreguem de tota la inspecció tècnica del teu edifici, des de la coordinació de la visita del tècnic fins a la presentació de l'informe davant l'ajuntament, perquè la comunitat no perdi el termini que marca el Decret 67/2015.
Si l'informe surt desfavorable, coordinem també l'obra derivada amb el mateix equip que va fer la inspecció, una cosa especialment útil a Can Vidalet i La Plana, on diversos blocs propers solen necessitar actuacions semblants per la mateixa època de construcció.
Quant costa la ITE?
El preu a Esplugues de Llobregat va de 450€ a 1.200€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
450€–1.200€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Què passa si no gestiones la ITE a temps a Esplugues de Llobregat?
Sancions de l'ajuntament d'Esplugues
Superat el termini d'antiguitat sense passar la ITE, l'ajuntament pot obrir expedient sancionador a la comunitat de propietaris.
Inspecció d'ofici sense marge de maniobra
Si la comunitat no actua pel seu compte, l'ajuntament pot requerir la inspecció d'ofici, amb menys termini i menys opcions per triar empresa.
Blocs dels anys 60 i 70 que ja superen el llindar
Bona part dels edificis de Can Vidalet i La Plana construïts en aquelles dècades porten anys per sobre dels 45 anys sense haver renovat la inspecció.
Problemes en una compravenda
La manca de ITE en vigor o un certificat desfavorable sense resoldre pot frenar la venda d'un pis en qualsevol punt del municipi.
Com a especialistes en gestió de la ITE, a Esplugues de Llobregat revisem primer l'any real de construcció de l'edifici, sigui un bloc dels 60-70 a Can Vidalet o una promoció més recent que s'apropa al llindar, i coordinem la inspecció amb l'ajuntament. Si l'informe surt desfavorable, executem també l'obra derivada amb el mateix equip.
Què inclou el servei de gestió de la ITE a Esplugues de Llobregat?
Sol·licitud de cita i visita tècnica
Coordinem la visita del tècnic i la revisió completa de l'edifici, adaptada a l'època de construcció de cada bloc.
Elaboració de l'informe tècnic
Redactem l'informe amb el resultat de la inspecció, favorable o desfavorable, segons el model oficial exigit.
Tramitació davant l'ajuntament
Presentem la documentació tècnica davant l'ajuntament d'Esplugues com a part del servei.
Certificat d'aptitud
Gestionem l'emissió del certificat quan el resultat de la ITE és favorable.
Coordinació de l'obra derivada
Si l'informe és desfavorable, planifiquem i executem l'obra dins el termini marcat, amb el mateix equip tècnic.
Pressupost tancat de l'obra derivada
Quan cal obra, lliurem un pressupost tancat per partides abans de començar, sense càrrecs sorpresa.
Garantia per escrit
La ITE és un informe tècnic sense garantia d'obra. Si de la inspecció en resulta necessari reparar la façana, aquests treballs sí que porten garantia, amb 11 anys en elements estructurals (un any més que el mínim legal) i 3 anys en revestiments.
Seguiment del termini municipal
Controlem el calendari que marca l'ajuntament perquè la comunitat no acumuli sancions evitables.
Com gestionem la ITE del teu edifici?
Quina experiència acumulem en obres a Esplugues de Llobregat?
Blocs dels anys 60 i 70 a Can Vidalet i La Plana
Gestionem la ITE d'edificis que ja superen àmpliament els 45 anys, amb atenció especial a façanes sense intervenció prèvia.
Promocions de principis dels 80
Coordinem la primera ITE de blocs que estan arribant ara al llindar d'antiguitat marcat pel Decret 67/2015.
Blocs en alçada vora la Diagonal
Coordinem l'obra derivada als edificis de més plantes del municipi, habituals al límit amb Barcelona vora la Diagonal.
Coordinació amb administradors de finques
Treballem amb els administradors de la zona per gestionar la ITE de diversos edificis de la seva cartera de manera ordenada.
Quina valoració ens donen a Esplugues de Llobregat?
El nostre bloc és de 1968 i no sabíem ni per on començar amb la ITE. Es van encarregar de la cita, la visita i la tramitació davant l'ajuntament sense que haguéssim de fer res.
La ITE va sortir desfavorable per un problema a la façana i ens feia por el termini de l'ajuntament. L'obra derivada la va fer el mateix equip i vam arribar a temps.
No sabíem que la ITE del nostre bloc feia un any que estava caducada fins que ens ho van dir. La tramitació va ser ràpida i no vam tenir cap problema amb l'ajuntament.
Per què triar-nos a Esplugues de Llobregat?
Gestionem la ITE a Esplugues de Llobregat, en blocs dels 60 i 70 de Can Vidalet, amb obra derivada si l'informe surt desfavorable.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
Quins altres serveis oferim a Esplugues de Llobregat a banda del servei de gestió de la ITE?
Rehabilitació integral de façanes a Esplugues de Llobregat
Quan la façana de Esplugues de Llobregat necessita una intervenció completa i no només un arranjament puntual, fem la rehabilitació integral.
També fem reparació de façanes a Esplugues de Llobregat
Per a danys puntuals de façana a Esplugues de Llobregat, sense necessitat d'una obra completa, fem reparació de façanes.
SATE · Aïllament tèrmic exterior · Esplugues de Llobregat
Per baixar el consum de calefacció a Esplugues de Llobregat, millorem l'aïllament tèrmic amb SATE.
Reforç Estructural · Esplugues de Llobregat
Si el dany a Esplugues de Llobregat va més enllà del revestiment i afecta l'estructura, fem reforç estructural.
El que més ens pregunten sobre gestió de la ITE a Esplugues de Llobregat
Per a un edifici de comunitat a Esplugues de Llobregat, la inspecció en si té un cost habitual de 450€ a 1.200€. Si l'informe obliga a obra derivada, aquest cost va a part i depèn de l'abast.
La inspecció i l'informe solen resoldre's en 2 a 5 setmanes. Si hi ha obra derivada, el termini depèn de l'abast de la reparació en façana.
L'informe marca un termini per executar les obres necessàries. Coordinem aquesta obra derivada amb el mateix equip que va fer la inspecció.
Si l'edifici té 45 anys o més, o ja la va passar fa 10 anys, toca renovar-la. Comprovem la data exacta de la teva comunitat com a primer pas.
Sí, ens encarreguem de tota la tramitació del certificat davant l'ajuntament com a part del servei.
L'ajuntament pot imposar sancions i requerir la inspecció d'ofici, amb menys marge de maniobra per a la comunitat.
Sí, és habitual gestionar la ITE de diversos edificis de la mateixa cartera amb el mateix administrador.
Si l'obra derivada inclou millora de façana, pot haver-hi subvencions disponibles, sobretot si es combina amb aïllament tèrmic. T'informem de les que apliquin al teu cas.
Necessites el títol de propietat o escriptura de l'edifici i l'informe de la ITE anterior si l'edifici ja l'havia passat abans. Nosaltres recopilem i presentem tota la documentació davant l'ajuntament com a part del servei.
Gestiona la ITE del teu edifici a Esplugues de Llobregat sense sorpreses
Inspecció, informe i obra derivada amb el mateix equip.