Gestió de la ITE en Gavà
Gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici de comunitats i habitatge unifamiliar a Gavà, des de la sol·licitud de cita fins a l'obra derivada si l'informe resulta desfavorable, amb el mateix equip.
Què passa si la ITE del teu edifici a Gavà surt desfavorable?
Gestionem la ITE del teu edifici a Gavà, des de la inspecció fins a l'obra derivada, amb atenció a l'estat de l'armat a les zones més properes al mar.
Gavà va créixer amb força entre els anys 60 i 80, amb blocs de pisos al centre que ja porten dècades per sobre dels 45 anys i urbanitzacions d'habitatge unifamiliar a prop de la platja que ara mateix s'apropen a aquest llindar. La proximitat al mar a Gavà Mar accelera a més el deteriorament de l'armat, un aspecte que convé revisar en la mateixa inspecció.
Ens encarreguem de tota la tràmit de la ITE, des de la coordinació de la visita del tècnic fins a la presentació de l'informe davant l'ajuntament, tant en blocs de pisos com en habitatge unifamiliar.
Si l'informe surt desfavorable, coordinem també l'obra derivada amb el mateix equip que va fer la inspecció, amb especial atenció a l'estat de l'armat als edificis més propers a Gavà Mar.
Quant costa la ITE?
El preu a Gavà va de 450€ a 1.200€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
450€–1.200€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Què passa si no gestiones la ITE a temps a Gavà?
Sancions de l'ajuntament de Gavà
Superat el termini d'antiguitat sense passar la ITE, l'ajuntament pot obrir expedient sancionador a la comunitat de propietaris.
Inspecció d'ofici sense marge de maniobra
Si la comunitat no actua pel seu compte, l'ajuntament pot requerir la inspecció d'ofici, amb menys termini i menys opcions per triar empresa.
Blocs del centre que ja superen el llindar
Bona part dels edificis de pisos construïts a Gavà entre els anys 60 i 70 porten temps per sobre dels 45 anys sense haver renovat la inspecció.
Problemes en una compravenda
La manca de ITE en vigor pot complicar la venda d'un pis o d'un habitatge unifamiliar en qualsevol zona del municipi.
Com a especialistes en gestió de la ITE, a Gavà adaptem la inspecció al tipus d'edifici, sigui un bloc del centre amb més de 45 anys o un habitatge unifamiliar a prop del mar amb més exposició a la salinitat. Si l'informe surt desfavorable, executem també l'obra derivada amb el mateix equip.
Què inclou el servei de gestió de la ITE a Gavà?
Sol·licitud de cita i visita tècnica
Coordinem la visita del tècnic i la revisió completa de l'edifici, inclosa l'exposició marina a les zones més properes a la platja.
Elaboració de l'informe tècnic
Redactem l'informe amb el resultat de la inspecció, favorable o desfavorable, segons el model oficial exigit.
Tramitació davant l'ajuntament
Presentem la documentació tècnica davant l'ajuntament de Gavà com a part del servei.
Certificat d'aptitud
Gestionem l'emissió del certificat quan el resultat de la ITE és favorable.
Coordinació de l'obra derivada
Si l'informe és desfavorable, planifiquem i executem l'obra dins el termini marcat, amb el mateix equip tècnic.
Pressupost tancat de l'obra derivada
Quan cal obra, lliurem un pressupost tancat per partides abans de començar, sense càrrecs sorpresa.
Garantia per escrit
La ITE és un informe tècnic sense garantia d'obra. Si de la inspecció en resulta necessari reparar la façana, aquests treballs sí que porten garantia, amb 11 anys en elements estructurals (un any més que el mínim legal) i 3 anys en revestiments.
Seguiment del termini municipal
Controlem el calendari que marca l'ajuntament perquè la comunitat no acumuli sancions evitables.
Com gestionem la ITE del teu edifici?
Amb quin tipus d'edificis treballem a Gavà?
Blocs de pisos del centre de Gavà
Gestionem la ITE d'edificis dels anys 60 i 70 que ja superen àmpliament els 45 anys.
Habitatge unifamiliar a Gavà Mar
Coordinem la ITE en urbanitzacions properes a la platja, amb atenció a l'efecte de la salinitat en l'armat.
Obra derivada amb tractament anticorrosiu
Pressupostem per partides l'obra que exigeixi l'informe, amb tractament anticorrosiu reforçat si s'escau.
Coordinació amb administradors de finques
Treballem amb els administradors de la zona per gestionar la ITE de diversos edificis de la seva cartera.
Què diuen de nosaltres a Gavà?
La nostra casa és molt a prop del mar i no sabíem si ens tocava ITE. Ens ho van aclarir i van gestionar tota la cita amb l'ajuntament.
L'informe va sortir desfavorable per unes esquerdes a la façana. L'obra derivada la va fer el mateix equip i vam complir el termini de l'ajuntament sense angoixes.
Teníem la ITE caducada i no ho sabíem. Ens van avisar i la vam regularitzar abans que hi hagués cap problema.
Què ens diferencia a Gavà?
Gestionem la ITE a Gavà, tant en blocs de pisos del centre com en habitatge unifamiliar de Gavà Mar, amb obra derivada si surt desfavorable.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
Quins altres serveis oferim a Gavà a banda del servei de gestió de la ITE?
També fem rehabilitació integral de façanes a Gavà
Si a més d'aquest problema cal actuar a tota la façana a Gavà, fem la rehabilitació integral.
Gavà: Reparació de façanes
Si la patologia a Gavà és localitzada, la solució més ràpida és una reparació puntual.
SATE · Aïllament tèrmic exterior a Gavà
Si a més vols reduïr la factura energètica a Gavà, instal·lem aïllament tèrmic exterior amb SATE.
Reforç Estructural a Gavà
Quan el forjat o els pilars presenten danys a Gavà, actuem amb reforç estructural.
Preguntes i respostes sobre gestió de la ITE a Gavà
Per a un edifici de comunitat a Gavà, la inspecció en si té un cost habitual de 450€ a 1.200€. Si l'informe obliga a obra derivada, aquest cost va a part i depèn de l'abast.
La inspecció i l'informe solen resoldre's en 2 a 5 setmanes. Si hi ha obra derivada, el termini depèn de l'abast de la reparació en façana.
Sí, les façanes més properes a la platja solen presentar més corrosió a l'armat, un aspecte que el tècnic revisa amb atenció durant la inspecció.
Sí, qualsevol habitatge de més de 45 anys està subjecte a la mateixa obligació, sigui un bloc de pisos o un habitatge unifamiliar.
Sí, ens encarreguem de tota la tramitació del certificat davant l'ajuntament com a part del servei.
L'ajuntament pot imposar sancions i requerir la inspecció d'ofici, amb menys marge de maniobra per a la comunitat.
Sí, és habitual gestionar la ITE de diversos edificis de la mateixa cartera amb el mateix administrador.
L'Ajuntament de Gavà té línies d'ajuda periòdiques per a rehabilitació, sobretot si inclou millora de l'aïllament tèrmic. T'informem de les que apliquin al teu cas.
Necessites el títol de propietat o escriptura de l'edifici i l'informe de la ITE anterior si l'edifici ja l'havia passat abans. Nosaltres recopilem i presentem tota la documentació davant l'ajuntament com a part del servei.
Gestiona la ITE del teu edifici a Gavà sense sorpreses
Inspecció, informe i obra derivada amb el mateix equip.