Gestió de la ITE en Martorell
Gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici de comunitats a Martorell, des de la sol·licitud de cita fins a l'obra derivada si l'informe resulta desfavorable, amb el mateix equip.
Què passa si la ITE del teu edifici a Martorell surt desfavorable?
Gestionem la ITE del teu edifici a Martorell, des de la inspecció fins a l'obra derivada, en blocs industrials i al nucli antic vora el riu.
Martorell va créixer de pressa a partir dels anys 50 amb la instal·lació de la fàbrica de SEAT, fet que va disparar la construcció d'habitatge per als treballadors en les dècades següents. Bona part d'aquests blocs ja superen avui els 45 anys, mentre el nucli històric vora el Llobregat conviu amb edificis d'altres èpoques. Cada bloc té el seu propi calendari de ITE, segons l'any real de construcció, no segons l'aspecte general del carrer.
Ens encarreguem de tota la inspecció tècnica obligatòria de l'edifici, des de la coordinació de la visita del tècnic fins a la presentació de l'informe davant l'ajuntament, perquè la comunitat no perdi el termini que marca el Decret 67/2015.
Si l'informe surt desfavorable, coordinem també l'obra derivada amb el mateix equip que va fer la inspecció, ja sigui en un bloc de l'etapa industrial o en un edifici del nucli històric vora el riu.
Quant costa la ITE?
El preu a Martorell va de 450€ a 1.200€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
450€–1.200€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Què passa si no gestiones la ITE a temps a Martorell?
Sancions de l'ajuntament de Martorell
Superat el termini d'antiguitat sense passar la ITE, l'ajuntament pot obrir expedient sancionador a la comunitat de propietaris.
Inspecció d'ofici sense marge de maniobra
Si la comunitat no actua pel seu compte, l'ajuntament pot requerir la inspecció d'ofici, amb menys termini i menys opcions per triar empresa.
Blocs de l'etapa industrial que ja superen el llindar
Bona part dels edificis aixecats als anys 60 i 70 per als treballadors de la indústria local porten anys per sobre dels 45 anys sense haver renovat la inspecció.
Problemes en una compravenda
La manca de ITE en vigor o un certificat desfavorable sense resoldre pot frenar la venda d'un pis en qualsevol punt del municipi.
Com a especialistes en gestió de la ITE, a Martorell revisem primer l'any real de construcció de l'edifici, sigui un bloc de l'etapa industrial amb possible aluminosi o un edifici del nucli històric vora el riu, i coordinem la inspecció amb l'ajuntament. Si l'informe surt desfavorable, executem també l'obra derivada amb el mateix equip.
Que inclou la gestió de la ITE a Martorell?
Sol·licitud de cita i visita tècnica
Coordinem la visita del tècnic i la revisió completa de l'edifici, adaptada a l'època de construcció de cada bloc.
Elaboració de l'informe tècnic
Redactem l'informe amb el resultat de la inspecció, favorable o desfavorable, segons el model oficial exigit.
Tramitació davant l'ajuntament
Presentem la documentació tècnica davant l'ajuntament de Martorell com a part del servei.
Certificat d'aptitud
Gestionem l'emissió del certificat quan el resultat de la ITE és favorable.
Coordinació de l'obra derivada
Si l'informe és desfavorable, planifiquem i executem l'obra dins el termini marcat, amb el mateix equip tècnic.
Pressupost tancat de l'obra derivada
Quan cal obra, lliurem un pressupost tancat per partides abans de començar, sense càrrecs sorpresa.
Garantia per escrit
La ITE és un informe tècnic sense garantia d'obra. Si de la inspecció en resulta necessari reparar la façana, aquests treballs sí que porten garantia, amb 11 anys en elements estructurals (un any més que el mínim legal) i 3 anys en revestiments.
Seguiment del termini municipal
Controlem el calendari que marca l'ajuntament perquè la comunitat no acumuli sancions evitables.
Com gestionem la ITE del teu edifici?
Quina experiència acumulem en obres a Martorell?
Blocs de l'etapa industrial
Gestionem la ITE d'edificis dels anys 60 i 70 vinculats al creixement de la indústria local, amb atenció especial al risc d'aluminosi a l'armat.
Edificis del nucli històric (La Vila) vora el Llobregat
Coordinem la inspecció de construccions més antigues, amb patologies pròpies de la humitat i l'assentament del terreny.
Promocions de l'eixample modern
Pressupostem per partides l'obra derivada als blocs més recents del municipi, aixecats ja fora del nucli històric vora el riu.
Coordinació amb administradors de finques
Treballem amb els administradors de la zona per gestionar la ITE de diversos edificis de la seva cartera de manera ordenada.
Què opinen els nostres clients de Martorell?
El nostre bloc és dels anys 70 i ens preocupava el tema de l'aluminosi. El tècnic ho va revisar tot i ens va explicar el resultat amb claredat abans de tramitar res.
La ITE va sortir desfavorable per unes esquerdes d'assentament i ens feia por el termini de l'ajuntament. L'obra derivada la va fer el mateix equip i vam arribar a temps.
Se'ns havia passat la data de renovació de la ITE sense adonar-nos-en. Tan bon punt ens van avisar ho vam deixar tot en regla abans que arribés cap requeriment.
Per què confiar en nosaltres a Martorell?
Gestionem la ITE a Martorell, des de la sol·licitud de cita fins a l'obra derivada, amb equip propi i coordinació amb l'ajuntament.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
A banda del servei de gestió de la ITE, quins serveis relacionats oferim a Martorell?
Rehabilitació integral de façanes a Martorell
Per a façanes de Martorell amb diverses patologies alhora, la solució sol ser la rehabilitació integral.
Reparació de façanes · Martorell
Quan el problema a Martorell es limita a un punt de la façana, no cal més que una reparació.
SATE · Aïllament tèrmic exterior · Martorell
Instal·lem aïllament tèrmic exterior amb sistema SATE en edificis de Martorell per reduir la factura energètica.
Reforç Estructural · Martorell
Si detectem corrosió avançada a l'estructura del teu edifici a Martorell, apliquem reforç estructural.
Dubtes habituals sobre gestió de la ITE a Martorell
Per a un edifici de comunitat a Martorell, la inspecció en si té un cost habitual de 450€ a 1.200€. Si l'informe obliga a obra derivada, aquest cost va a part i depèn de l'abast.
Sí, a Martorell els blocs dels anys 60-70 lligats al creixement industrial són candidats clars a presentar aluminosi a l'armat, i el tècnic ho revisa com a part de la inspecció.
La inspecció i l'informe solen resoldre's en 2 a 5 setmanes. Si hi ha obra derivada, el termini depèn de l'abast de la reparació en façana.
Si l'edifici té 45 anys o més, o ja la va passar fa 10 anys, toca renovar-la. Comprovem la data exacta de la teva comunitat com a primer pas.
Sí, ens encarreguem de tota la tramitació del certificat davant l'ajuntament com a part del servei.
L'ajuntament pot imposar sancions i requerir la inspecció d'ofici, amb menys marge de maniobra per a la comunitat.
Sí, és habitual gestionar la ITE de diversos edificis de la mateixa cartera amb el mateix administrador.
Si l'obra derivada inclou millora de façana, pot haver-hi subvencions disponibles, sobretot si es combina amb aïllament tèrmic. T'informem de les que apliquin al teu cas.
Necessites el títol de propietat o escriptura de l'edifici i l'informe de la ITE anterior si l'edifici ja l'havia passat abans. Nosaltres recopilem i presentem tota la documentació davant l'ajuntament com a part del servei.
Gestiona la ITE del teu edifici a Martorell sense sorpreses
Inspecció, informe i obra derivada amb el mateix equip.