Gestió de la ITE en Molins de Rei
Gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici de comunitats a Molins de Rei, des de la sol·licitud de cita fins a l'obra derivada si l'informe resulta desfavorable, amb el mateix equip.
Què passa si la ITE del teu edifici a Molins de Rei surt desfavorable?
Gestionem la ITE del teu edifici a Molins de Rei, des de la inspecció fins a l'obra derivada, respectant els elements originals del nucli antic vora el riu.
Molins de Rei és una ciutat històrica a la vora del Llobregat, amb un nucli antic de carrers estrets que conviu amb eixamples construïts en dècades diferents a mesura que el municipi creixia. Molts d'aquests edificis ja superen els 45 anys d'antiguitat. Cada bloc té el seu propi calendari de ITE, segons l'any real de construcció, no segons l'aspecte general del carrer.
Ens encarreguem de tota la revisió tècnica de l'edifici, des de la coordinació de la visita del tècnic fins a la presentació de l'informe davant l'ajuntament, perquè la comunitat no perdi el termini que marca el Decret 67/2015.
Si l'informe surt desfavorable, coordinem també l'obra derivada amb el mateix equip que va fer la inspecció, respectant els elements originals quan la façana pertany al nucli històric vora el riu.
Quant costa la ITE?
El preu a Molins de Rei va de 300€ a 900€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
300€–900€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Què passa si no gestiones la ITE a temps a Molins de Rei?
Sancions de l'ajuntament de Molins de Rei
Superat el termini d'antiguitat sense passar la ITE, l'ajuntament pot obrir expedient sancionador a la comunitat de propietaris.
Inspecció d'ofici sense marge de maniobra
Si la comunitat no actua pel seu compte, l'ajuntament pot requerir la inspecció d'ofici, amb menys termini i menys opcions per triar empresa.
Edificis del nucli antic que ja superen el llindar
Bona part de les construccions històriques vora el Llobregat porten anys per sobre dels 45 anys sense haver renovat la inspecció.
Problemes en una compravenda
La manca de ITE en vigor o un certificat desfavorable sense resoldre pot frenar la venda d'un pis en qualsevol punt del municipi.
Com a especialistes en gestió de la ITE, a Molins de Rei revisem primer l'any real de construcció de l'edifici, sigui un del nucli històric vora el riu o un bloc d'eixample més recent, i coordinem la inspecció amb l'ajuntament. Si l'informe surt desfavorable, executem també l'obra derivada amb el mateix equip.
Quins treballs inclou la gestió de la ITE a Molins de Rei?
Sol·licitud de cita i visita tècnica
Coordinem la visita del tècnic i la revisió completa de l'edifici, adaptada a l'època de construcció de cada bloc.
Elaboració de l'informe tècnic
Redactem l'informe amb el resultat de la inspecció, favorable o desfavorable, segons el model oficial exigit.
Tramitació davant l'ajuntament
Presentem la documentació tècnica davant l'ajuntament de Molins de Rei com a part del servei.
Certificat d'aptitud
Gestionem l'emissió del certificat quan el resultat de la ITE és favorable.
Coordinació de l'obra derivada
Si l'informe és desfavorable, planifiquem i executem l'obra dins el termini marcat, amb el mateix equip tècnic.
Pressupost tancat de l'obra derivada
Quan cal obra, lliurem un pressupost tancat per partides abans de començar, sense càrrecs sorpresa.
Garantia per escrit
La ITE és un informe tècnic sense garantia d'obra. Si de la inspecció en resulta necessari reparar la façana, aquests treballs sí que porten garantia, amb 11 anys en elements estructurals (un any més que el mínim legal) i 3 anys en revestiments.
Seguiment del termini municipal
Controlem el calendari que marca l'ajuntament perquè la comunitat no acumuli sancions evitables.
Com gestionem la ITE del teu edifici?
Quin tipus d'edificis coneixem millor a Molins de Rei?
Casc Antic de Molins de Rei
Gestionem la ITE de construccions històriques vora el Llobregat, amb atenció als elements ornamentals que convé tractar amb cura en l'obra derivada.
Blocs d'eixample
Coordinem la inspecció d'edificis de diferents dècades de creixement del municipi, amb patologies pròpies de cada etapa constructiva.
Reparacions puntuals en façana
Quan l'informe només exigeix actuar en un punt concret de la façana, ajustem el pressupost de l'obra derivada a aquest abast real.
Coordinació amb administradors de finques
Treballem amb els administradors de la zona per gestionar la ITE de diversos edificis de la seva cartera de manera ordenada.
Què expliquen les comunitats de Molins de Rei que ja hi han treballat?
El nostre edifici és del nucli històric i ens preocupava que l'obra derivada malmetés els elements originals de la façana. Ho van tractar tot amb molta cura.
La ITE va sortir desfavorable per unes esquerdes i ens feia por el termini de l'ajuntament. L'obra derivada la va fer el mateix equip i vam arribar a temps.
Portàvem la ITE caducada més d'un any sense saber-ho. Gràcies a l'avís vam poder regularitzar-la sense sancions ni complicacions amb l'ajuntament.
Per què triar-nos a Molins de Rei?
Gestionem la ITE a Molins de Rei, des de la sol·licitud fins a l'obra derivada, amb equip propi i coordinació amb l'ajuntament.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
A més del servei de gestió de la ITE, quins altres serveis et poden interessar a Molins de Rei?
També fem rehabilitació integral de façanes a Molins de Rei
Si a Molins de Rei el problema va més enllà d'una reparació puntual, fem la rehabilitació integral de la façana.
Reparació de façanes a Molins de Rei
Si el dany a Molins de Rei no és estructural, sinó un desconxat o esquerda puntual, ho resolem amb una reparació.
SATE · Aïllament tèrmic exterior a Molins de Rei
Si l'edifici a Molins de Rei té poc aïllament, ho solucionem amb el sistema SATE.
Reforç Estructural a Molins de Rei
Per a esquerdes estructurals en edificis de Molins de Rei, reforcem bigues i pilars abans de tocar l'acabat.
El que més ens pregunten sobre gestió de la ITE a Molins de Rei
Per a un edifici de comunitat a Molins de Rei, la inspecció en si té un cost habitual de 300€ a 900€. Si l'informe obliga a obra derivada, aquest cost va a part i depèn de l'abast.
La inspecció i l'informe solen resoldre's en 2 a 4 setmanes. Si hi ha obra derivada, el termini depèn de l'abast de la reparació en façana.
L'informe marca un termini per executar les obres necessàries. Coordinem aquesta obra derivada amb el mateix equip que va fer la inspecció, tenint cura dels elements ornamentals originals quan s'escaigui.
Si l'edifici té 45 anys o més, o ja la va passar fa 10 anys, toca renovar-la. Comprovem la data exacta de la teva comunitat com a primer pas.
Sí, ens encarreguem de tota la tramitació del certificat davant l'ajuntament com a part del servei.
L'ajuntament pot imposar sancions i requerir la inspecció d'ofici, amb menys marge de maniobra per a la comunitat.
Sí, és habitual gestionar la ITE de diversos edificis de la mateixa cartera amb el mateix administrador.
Necessites el títol de propietat o escriptura de l'edifici i l'informe de la ITE anterior si l'edifici ja l'havia passat abans. Nosaltres recopilem i presentem tota la documentació davant l'ajuntament com a part del servei.
Gestiona la ITE del teu edifici a Molins de Rei sense sorpreses
Inspecció, informe i obra derivada amb el mateix equip.