Gestió de la ITE en Sant Boi de Llobregat
Gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici de comunitats a Sant Boi de Llobregat, des del casc antic fins als barris de blocs dels anys 60 i 70, amb el mateix equip per a la inspecció i l'obra derivada.
Què passa si la ITE del teu edifici a Sant Boi de Llobregat surt desfavorable?
Gestionem la ITE del teu edifici a Sant Boi de Llobregat, des del casc antic fins a l'eixample, amb obra derivada inclosa si l'informe surt desfavorable.
Sant Boi de Llobregat és una de les ciutats més grans de la comarca, amb un casc històric antic i un eixample extens de blocs aixecats durant els anys 60 i 70. Al centre històric, bona part de les finques superen els 45 anys d'antiguitat des de fa molt de temps, i a l'eixample cada any s'hi sumen blocs que travessen aquest mateix llindar i queden obligats a passar la inspecció.
Gestionem tota la tramitació davant l'Ajuntament de Sant Boi de Llobregat, des de la sol·licitud de cita fins al lliurament del certificat. Pots veure el detall complet del servei a la pàgina de servei de gestió de la ITE.
Si l'informe surt desfavorable, coordinem també l'obra derivada amb el mateix equip, ja sigui una reparació estructural en un bloc de l'eixample o un tractament més acurat en una finca del casc antic, sense que la comunitat hagi de buscar un segon proveïdor.
Quant costa la ITE?
El preu a Sant Boi de Llobregat va de 450€ a 1.200€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
450€–1.200€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Què passa si no gestiones la ITE a temps a Sant Boi de Llobregat?
Sancions de l'Ajuntament de Sant Boi de Llobregat
Un cop superat el termini d'antiguitat sense haver passat la ITE, l'ajuntament pot imposar sancions econòmiques a la comunitat de propietaris.
Inspecció d'ofici
Si la comunitat no actua pel seu compte, l'ajuntament pot requerir la inspecció d'ofici, amb menys marge per triar terminis i proveïdor.
Finques del casc antic i blocs de l'eixample que ja superen els 45 anys
Tant les edificacions més antigues del centre històric com bona part de l'extens eixample dels anys 60 i 70 ja estan obligats a tenir la ITE feta o renovada.
Problemes en una compravenda de pis
La manca de certificat d'aptitud o un informe desfavorable sense resoldre pot complicar, o fins i tot paralitzar, la venda d'un habitatge de l'edifici.
Com a especialistes en gestió de la ITE, a Sant Boi de Llobregat combinem diagnòstic estructural, revisió anticorrosió quan la patologia ho requereix i coordinació de l'obra derivada adaptada a cada tipologia d'edifici, tant al casc antic com als barris de blocs de l'eixample.
Que inclou la gestió de la ITE a Sant Boi de Llobregat?
Visita tècnica i sol·licitud de cita
Coordinem la sol·licitud de cita per a la ITE davant l'ajuntament i la visita del tècnic a l'edifici.
Diagnòstic de l'estat de conservació
Revisió d'estructura, façana, coberta i instal·lacions comunes, adaptada a la tipologia de l'edifici i la seva antiguitat.
Emissió del certificat o de l'informe desfavorable
Redactem i lliurem el document que correspongui segons el resultat de la inspecció.
Tramitació davant l'Ajuntament de Sant Boi de Llobregat
Presentem tota la documentació tècnica al registre municipal corresponent.
Pressupost tancat de l'obra derivada
Si l'informe és desfavorable, pressupostem l'obra per partides, sense càrrecs afegits a mig camí.
Execució de l'obra derivada amb el mateix equip
La mateixa empresa que fa la inspecció executa l'obra si el resultat ho requereix.
Seguiment de terminis
Controlem el termini marcat per l'ajuntament perquè la comunitat no acumuli sancions evitables.
Garantia per escrit
La ITE és un informe tècnic sense garantia d'obra. Si de la inspecció en resulta necessari reparar la façana, aquests treballs sí que porten garantia, amb 11 anys en elements estructurals (un any més que el mínim legal) i 3 anys en revestiments.
Com gestionem la ITE del teu edifici?
Amb quin tipus d'edificis treballem a Sant Boi de Llobregat?
Edificis del casc històric
Inspecció de façanes amb materials tradicionals i elements ornamentals que requereixen un tractament acurat.
Blocs dels anys 60 i 70 de l'eixample
En l'extens eixample dels anys 60 i 70, sobretot al barri de Marianao, revisem l'armat a la recerca d'aluminosi i controlem l'estat de cornises i balcons.
Comunitats nombroses
Coordinació de la ITE i l'obra derivada amb juntes de propietaris àmplies, habituals als blocs de més mida de la ciutat.
Coordinació d'inspecció i obra derivada
Un mateix equip tècnic gestiona la visita, l'informe i l'obra si el resultat és desfavorable.
Què opinen els nostres clients de Sant Boi de Llobregat?
L'edifici és antic i la ITE va detectar esquerdes en diverses plantes. La coordinació de l'obra derivada va ser clara des del principi.
El nostre bloc és dels anys 70 i ens preocupava l'aluminosi. La van revisar a fons dins de la mateixa inspecció.
Van gestionar tota la tramitació davant l'ajuntament i van coordinar bé amb el nostre administrador de finques.
Què ens diferencia a Sant Boi de Llobregat?
Gestionem la ITE a Sant Boi de Llobregat, amb equip propi, tant al nucli històric com als barris de blocs de l'eixample.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
A banda del servei de gestió de la ITE, quins serveis relacionats oferim a Sant Boi de Llobregat?
Sant Boi de Llobregat: Rehabilitació integral de façanes
Quan la façana de Sant Boi de Llobregat necessita una intervenció completa i no només un arranjament puntual, fem la rehabilitació integral.
També fem reparació de façanes a Sant Boi de Llobregat
Per a danys puntuals de façana a Sant Boi de Llobregat, sense necessitat d'una obra completa, fem reparació de façanes.
També fem SATE · Aïllament tèrmic exterior a Sant Boi de Llobregat
Per baixar el consum de calefacció a Sant Boi de Llobregat, millorem l'aïllament tèrmic amb SATE.
També fem reforç Estructural a Sant Boi de Llobregat
Si el dany a Sant Boi de Llobregat va més enllà del revestiment i afecta l'estructura, fem reforç estructural.
Dubtes habituals sobre gestió de la ITE a Sant Boi de Llobregat
El cost de la inspecció està entre 450€ i 1.200€, amb un procés de 2 a 5 setmanes. Si l'informe surt desfavorable, l'obra derivada es pressuposta a part, segons el seu abast.
L'aluminosi és una patologia del ciment aluminós utilitzat en alguns edificis dels anys 60 i 70 a Sant Boi de Llobregat, que debilita l'armat estructural. Si apareix a la inspecció, condiciona el resultat de l'informe i l'abast de l'obra derivada.
L'ajuntament marca un termini per executar l'obra derivada. Coordinem aquesta obra amb el mateix equip que va fer la inspecció, sense necessitat de buscar un altre proveïdor.
L'Ajuntament de Sant Boi de Llobregat pot imposar sancions i requerir la inspecció d'ofici, amb menys marge de maniobra per a la comunitat.
És possible, però la manca de certificat o un informe desfavorable sense resoldre sol complicar l'operació i genera dubtes al comprador.
Cada 10 anys des de la primera inspecció, segons el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya.
Sí, treballem a tota la ciutat, tant al casc històric com als barris de blocs més recents.
Sí, és habitual coordinar amb ells la cita, l'informe i, si escau, l'obra derivada.
Necessites el títol de propietat o escriptura de l'edifici i l'informe de la ITE anterior si l'edifici ja l'havia passat abans. Nosaltres recopilem i presentem tota la documentació davant l'ajuntament com a part del servei.
Gestiona la ITE del teu edifici a Sant Boi de Llobregat sense sorpreses
Inspecció, informe i obra derivada amb el mateix equip.