Gestió de la ITE en Sant Feliu de Llobregat
Gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici de comunitats a Sant Feliu de Llobregat, capital històrica de la comarca, amb edificis d'èpoques molt diferents que van complint el llindar dels 45 anys.
Què passa si la ITE del teu edifici a Sant Feliu de Llobregat surt desfavorable?
Gestionem la ITE del teu edifici a Sant Feliu de Llobregat, adaptant la inspecció a cada tipologia, des del centre històric fins als blocs de Falguera.
Sant Feliu de Llobregat és la capital històrica del Baix Llobregat, una ciutat a la vora del riu amb edificis d'èpoques molt diferents convivint porta amb porta, des de cases del centre històric fins a blocs d'habitatges de mitjans i finals del segle passat. Bona part d'aquestes construccions ja superen els 45 anys d'antiguitat, i d'altres s'hi acosten cada any.
Gestionem tota la tramitació davant l'Ajuntament de Sant Feliu de Llobregat, des de la sol·licitud de cita fins al lliurament del certificat. Pots veure el detall complet del servei a la pàgina de gestió de la ITE.
Si l'informe surt desfavorable, coordinem també l'obra derivada amb el mateix equip, adaptant la solució a la tipologia concreta de l'edifici, ja sigui una casa del centre històric o un bloc dels anys 60 i 70, sense que la comunitat hagi de buscar un segon proveïdor.
Quant costa la ITE?
El preu a Sant Feliu de Llobregat va de 450€ a 1.200€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
450€–1.200€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Què passa si no gestiones la ITE a temps a Sant Feliu de Llobregat?
Sancions de l'Ajuntament de Sant Feliu de Llobregat
Un cop superat el termini d'antiguitat sense haver passat la ITE, l'ajuntament pot imposar sancions econòmiques a la comunitat de propietaris.
Inspecció d'ofici
Si la comunitat no actua pel seu compte, l'ajuntament pot requerir la inspecció d'ofici, amb menys marge per triar terminis i proveïdor.
Edificis del centre històric i blocs dels anys 60 i 70 que ja superen els 45 anys
Tant les edificacions més antigues del centre com els blocs d'habitatges de mitjans de segle ja estan obligats a tenir la ITE feta o renovada.
Problemes en una compravenda de pis
La manca de certificat d'aptitud o un informe desfavorable sense resoldre pot complicar, o fins i tot paralitzar, la venda d'un habitatge de l'edifici.
Com a especialistes en gestió de la ITE, a Sant Feliu de Llobregat adaptem la inspecció a la tipologia concreta de cada edifici, ja sigui una casa del centre històric o un bloc dels anys 60 i 70, amb revisió anticorrosió quan la patologia ho requereix i coordinació de l'obra derivada amb el mateix equip que fa la inspecció.
Quins treballs inclou la gestió de la ITE a Sant Feliu de Llobregat?
Visita tècnica i sol·licitud de cita
Coordinem la sol·licitud de cita per a la ITE davant l'ajuntament i la visita del tècnic a l'edifici.
Diagnòstic de l'estat de conservació
Revisió d'estructura, façana, coberta i instal·lacions comunes, segons la tipologia i antiguitat de l'edifici.
Emissió del certificat o de l'informe desfavorable
Redactem i lliurem el document que correspongui segons el resultat de la inspecció.
Tramitació davant l'Ajuntament de Sant Feliu de Llobregat
Presentem tota la documentació tècnica al registre municipal corresponent.
Pressupost tancat de l'obra derivada
Si l'informe és desfavorable, pressupostem l'obra per partides, sense càrrecs afegits a mig camí.
Execució de l'obra derivada amb el mateix equip
La mateixa empresa que fa la inspecció executa l'obra si el resultat ho requereix.
Seguiment de terminis
Controlem el termini marcat per l'ajuntament perquè la comunitat no acumuli sancions evitables.
Garantia per escrit
La ITE és un informe tècnic sense garantia d'obra. Si de la inspecció en resulta necessari reparar la façana, aquests treballs sí que porten garantia, amb 11 anys en elements estructurals (un any més que el mínim legal) i 3 anys en revestiments.
Com gestionem la ITE del teu edifici?
Quin tipus d'edificis coneixem millor a Sant Feliu de Llobregat?
Edificis del centre històric
Inspecció de façanes amb materials tradicionals que requereixen un tractament acurat per conservar el seu valor estètic.
Blocs de mitjan segle a Falguera
En aquests edificis, revisem amb especial atenció l'armat per detectar aluminosi abans de plantejar cap obra derivada.
Edificis propers al Llobregat
Més exposició a la humitat ambiental, cosa que es té en compte en el diagnòstic de la inspecció.
Coordinació d'inspecció i obra derivada
Un mateix equip tècnic gestiona la visita, l'informe i l'obra si el resultat és desfavorable.
Què expliquen les comunitats de Sant Feliu de Llobregat que ja hi han treballat?
Vivim en una casa antiga del centre i necessitàvem un tracte especial en la valoració. Ho van entendre des de la primera visita.
El bloc és dels anys 70 i ens preocupava l'aluminosi. La ITE va revisar l'armat a fons abans de donar el resultat.
Pressupost clar de l'obra derivada i bona comunicació durant tota la tramitació amb l'ajuntament.
Per què triar-nos a Sant Feliu de Llobregat?
Gestionem la ITE a Sant Feliu de Llobregat, adaptant el procés a la tipologia de cada edifici, amb l'obra derivada si l'informe resulta desfavorable.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
Quins altres serveis oferim a Sant Feliu de Llobregat a banda del servei de gestió de la ITE?
Rehabilitació integral de façanes · Sant Feliu de Llobregat
Si a més d'aquest problema cal actuar a tota la façana a Sant Feliu de Llobregat, fem la rehabilitació integral.
Sant Feliu de Llobregat: Reparació de façanes
Si la patologia a Sant Feliu de Llobregat és localitzada, la solució més ràpida és una reparació puntual.
Sant Feliu de Llobregat: SATE · Aïllament tèrmic exterior
Si a més vols reduïr la factura energètica a Sant Feliu de Llobregat, instal·lem aïllament tèrmic exterior amb SATE.
Sant Feliu de Llobregat: Reforç Estructural
Quan el forjat o els pilars presenten danys a Sant Feliu de Llobregat, actuem amb reforç estructural.
Preguntes i respostes sobre gestió de la ITE a Sant Feliu de Llobregat
El cost de la inspecció està entre 450€ i 1.200€, amb un procés de 2 a 5 setmanes. Si l'informe surt desfavorable, l'obra derivada es pressuposta a part, segons el seu abast.
L'aluminosi és una patologia del ciment aluminós utilitzat en alguns edificis dels anys 60 i 70 a Sant Feliu de Llobregat, que debilita l'armat estructural. Si apareix a la inspecció, condiciona el resultat de l'informe i l'abast de l'obra derivada.
L'ajuntament marca un termini per executar l'obra derivada. Coordinem aquesta obra amb el mateix equip que va fer la inspecció, sense necessitat de buscar un altre proveïdor.
L'Ajuntament de Sant Feliu de Llobregat pot imposar sancions i requerir la inspecció d'ofici, amb menys marge de maniobra per a la comunitat.
És possible, però la manca de certificat o un informe desfavorable sense resoldre sol complicar l'operació i genera dubtes al comprador.
Cada 10 anys des de la primera inspecció, segons el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya.
Treballem a tota la ciutat, amb equip propi desplaçat segons la ubicació de l'edifici.
Sí, és habitual coordinar amb ells la cita, l'informe i, si escau, l'obra derivada.
Necessites el títol de propietat o escriptura de l'edifici i l'informe de la ITE anterior si l'edifici ja l'havia passat abans. Nosaltres recopilem i presentem tota la documentació davant l'ajuntament com a part del servei.
Gestiona la ITE del teu edifici a Sant Feliu de Llobregat sense sorpreses
Inspecció, informe i obra derivada amb el mateix equip.