Gestió de la ITE en Sant Joan Despí
Gestionem la Inspecció Tècnica de l'Edifici de comunitats a Sant Joan Despí, des de la petició de cita fins a l'obra derivada si l'informe resulta desfavorable, amb el mateix equip.
Què passa si la ITE del teu edifici a Sant Joan Despí surt desfavorable?
Gestionem la ITE del teu edifici a Sant Joan Despí, des de la inspecció fins a l'obra derivada, amb el mateix equip de principi a fi.
Sant Joan Despí és un municipi dens i molt proper a Barcelona, amb blocs construïts durant les dècades centrals del segle passat que ja superen amb escreix els 45 anys d'antiguitat i amb promocions de principis dels 80 que ara mateix estan travessant aquest llindar. En els dos casos, la comunitat ha de passar la ITE si encara no ho ha fet, o renovar-la si ja han passat 10 anys des de l'última inspecció.
Ens encarreguem de tota la Inspecció Tècnica de l'Edifici, des de la coordinació de la visita del tècnic fins a la presentació de l'informe davant l'ajuntament, perquè la comunitat no perdi el termini que marca el Decret 67/2015.
Si l'informe surt desfavorable, planifiquem l'obra derivada amb el mateix tècnic que va fer la inspecció, perquè la comunitat no perdi temps explicant el cas des de zero a una altra empresa.
Quant costa la ITE?
El preu a Sant Joan Despí va de 450€ a 1.200€, segons la superfície, l'estat de la façana i si cal muntar bastida.
450€–1.200€
Rang orientatiu segons superfície i estat de la façana
Referència de preus: Banc BEDEC (ITeC). Consulta si la teva obra té subvenció, nosaltres t'assessorem.
Calcula-ho en segons
Què passa si no gestiones la ITE a temps a Sant Joan Despí?
Sancions en blocs que ja superen els 45 anys
Els blocs de mitjan segle del municipi fa temps que estan dins del termini obligatori. Si l'ajuntament detecta que la comunitat no ha passat la ITE, pot imposar una sanció econòmica.
Inspecció d'ofici sense marge de maniobra
Si la comunitat no actua pel seu compte, l'ajuntament pot requerir la inspecció d'ofici, amb menys opcions per triar terminis i proveïdor.
Obra derivada decidida amb presses davant una aluminosi no detectada
En blocs de mitjan segle, una ITE desfavorable per aluminosi marca un termini d'execució ajustat. Sense gestió prèvia, la comunitat decideix amb poc marge i menys opcions.
Problemes per vendre un pis sense certificat vigent
La manca de ITE o un informe desfavorable sense resoldre pot complicar la venda d'un pis, una cosa habitual de preguntar a les notaries del municipi.
Com a especialistes en gestió de la ITE, a Sant Joan Despí adaptem la inspecció a la generació de l'edifici, amb atenció especial a la possible aluminosi en els blocs de mitjan segle. Si l'informe resulta desfavorable, coordinem l'obra derivada amb el mateix equip, sense canviar d'interlocutor a mig procés.
Què inclou el servei de gestió de la ITE a Sant Joan Despí?
Petició de cita i visita tècnica
Coordinem la visita del tècnic i la revisió completa de l'edifici, inclòs l'armat en blocs amb risc d'aluminosi.
Elaboració de l'informe tècnic
Redactem l'informe amb el resultat de la inspecció, favorable o desfavorable, segons el model oficial exigit.
Tramitació davant l'ajuntament
Presentem la documentació tècnica davant l'ajuntament de Sant Joan Despí com a part del servei.
Certificat d'aptitud
Gestionem l'emissió del certificat quan el resultat de la ITE és favorable.
Coordinació de l'obra derivada
Si l'informe és desfavorable, planifiquem i executem l'obra dins del termini marcat, amb el mateix equip tècnic.
Pressupost tancat de l'obra derivada
Quan cal obra, lliurem un pressupost tancat per partides abans de començar, sense càrrecs sorpresa.
Garantia per escrit
La ITE és un informe tècnic sense garantia d'obra. Si de la inspecció en resulta necessari reparar la façana, aquests treballs sí que porten garantia, amb 11 anys en elements estructurals (un any més que el mínim legal) i 3 anys en revestiments.
Seguiment del termini municipal
Controlem el calendari que marca l'ajuntament perquè la comunitat no acumuli sancions evitables.
Com gestionem la ITE del teu edifici?
Amb quin tipus d'edificis treballem a Sant Joan Despí?
Blocs de mitjan segle
ITE amb revisió reforçada de l'armat en edificis on l'aluminosi és més freqüent, propis del creixement urbà de les dècades centrals del segle passat.
Promocions que ara travessen els 45 anys
Edificis de principis dels 80 que entren per primera vegada en el termini obligatori i necessiten demanar cita i preparar la documentació des de zero.
Comunitats de Les Planes amb ITE pendent
En aquest barri de blocs consolidats, coordinem la renovació abans que es compleixin els 10 anys des de l'última inspecció.
Coordinació amb administradors de finques
Gestió conjunta de la ITE de diversos edificis de la mateixa cartera, amb calendari compartit i un sol interlocutor tècnic.
Què diuen de nosaltres a Sant Joan Despí?
El bloc és dels anys 70 i ens preocupava que la ITE sortís desfavorable per aluminosi. Van fer un diagnòstic seriós de l'armat abans de presentar res a l'ajuntament.
El nostre edifici és de principis dels 80 i era la primera vegada que passàvem la ITE. Ens van explicar tot el tràmit i van presentar l'informe sense que haguéssim de fer res.
La ITE va sortir desfavorable per una cornisa i el mateix equip es va encarregar de l'obra derivada. No vam haver de buscar una altra empresa ni repetir explicacions.
Què ens diferencia a Sant Joan Despí?
Gestionem la ITE a Sant Joan Despí, amb coordinació amb l'ajuntament i revisió reforçada d'aluminosi en els blocs de mitjan segle.
Actualitzat el 24 d'agost del 2026
A més del servei de gestió de la ITE, quins altres serveis et poden interessar a Sant Joan Despí?
Rehabilitació integral de façanes · Sant Joan Despí
Si a Sant Joan Despí el problema va més enllà d'una reparació puntual, fem la rehabilitació integral de la façana.
Sant Joan Despí: Reparació de façanes
Si el dany a Sant Joan Despí no és estructural, sinó un desconxat o esquerda puntual, ho resolem amb una reparació.
Sant Joan Despí: SATE · Aïllament tèrmic exterior
Si l'edifici a Sant Joan Despí té poc aïllament, ho solucionem amb el sistema SATE.
Sant Joan Despí: Reforç Estructural
Per a esquerdes estructurals en edificis de Sant Joan Despí, reforcem bigues i pilars abans de tocar l'acabat.
Preguntes i respostes sobre gestió de la ITE a Sant Joan Despí
Per a un edifici de comunitat a Sant Joan Despí, la inspecció en si té un cost habitual de 450€ a 1.200€. Si l'informe obliga a obra derivada, aquest cost va a part i depèn de l'abast.
La inspecció i l'informe solen resoldre's en 2 a 5 setmanes. Si hi ha obra derivada, el termini depèn de l'abast de la reparació en façana.
L'informe marca un termini d'execució per a l'obra derivada. Coordinem aquesta obra amb el mateix equip que va fer la inspecció, inclosa la revisió de l'armat si hi ha sospita d'aluminosi.
Sí, a partir dels 45 anys d'antiguitat, segons el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya, amb renovació cada 10 anys.
Sí, ens encarreguem de la tramitació de la documentació tècnica davant l'ajuntament com a part del servei.
L'ajuntament pot imposar sancions i requerir la inspecció d'ofici, amb menys marge de maniobra per a la comunitat.
Sí, és habitual gestionar la ITE de diversos edificis de la mateixa cartera de manera coordinada, amb un sol calendari.
De vegades sí, sobretot si l'obra derivada es combina amb millora d'aïllament tèrmic. T'informem de les que apliquin al teu cas.
Necessites el títol de propietat o escriptura de l'edifici i l'informe de la ITE anterior si l'edifici ja l'havia passat abans. Nosaltres recopilem i presentem tota la documentació davant l'ajuntament com a part del servei.
Gestiona la ITE del teu edifici a Sant Joan Despí sense sorpreses
Inspecció, informe i obra derivada amb el mateix equip.