Com treure el florit de la paret i evitar que la humitat torni de manera definitiva?

Apareix una taca fosca amb puntets negres a la cantonada de la paret i la reacció gairebé automàtica és agafar el lleixiu. El florit desapareix durant unes setmanes i després torna, moltes vegades exactament al mateix lloc. Treure el florit de la paret de manera definitiva no depèn del producte que facis servir per netejar-la, sinó de corregir abans la causa: el lleixiu ataca el fong, no la humitat que l’alimenta, així que el problema continua allà sota.

Per què netejar el florit de la paret amb lleixiu és un error que no resol l’origen?

El lleixiu és un fungicida de superfície: mata les espores visibles, però no asseca la paret ni corregeix l’entrada d’aigua o la condensació que fa que el florit torni a créixer.

Tan aviat com la superfície torna a acumular humitat, les espores que van quedar als porus del material tornen a germinar. Per això una taca que es neteja una vegada i una altra sense resultat gairebé sempre té una causa sense resoldre al darrere, no un florit especialment resistent. Passa el mateix que amb una taca d’humitat repintada sense tractar-ne l’origen: la solució dura fins que l’aigua torna a arribar al mateix punt.

Quins passos són efectius per treure el florit de la paret definitivament, eliminant la causa?

L’ordre importa: primer es corregeix la causa estructural de la humitat, després es neteja el florit i només al final es repinta.

Si l’origen és condensació, millorar la ventilació de l’habitació i reduir els ponts tèrmics d’aquella zona sol ser suficient. Si és filtració, cal reparar el punt exterior per on entra l’aigua abans de tocar res per dins. Un cop seca la paret, es neteja amb un producte fungicida adequat, es deixa assecar completament i només aleshores s’aplica una pintura transpirable o antihumitat. Repintar abans que la paret estigui completament seca és un dels errors més habituals, i sol fer que la taca torni a aparèixer al cap de poques setmanes.

Com diferenciar la condensació interior de la filtració exterior a la teva paret?

Abans de tractar el florit cal identificar si l’aigua entra des de l’exterior o es genera dins de l’habitatge per condensació, perquè la solució és diferent en cada cas.

La condensació apareix sobretot en racons freds, darrere d’armaris enganxats a la paret o en habitacions amb poca ventilació, i sol anar acompanyada de baf a les finestres. La filtració, en canvi, entra per esquerdes, juntes o remats deteriorats a la façana, i sol coincidir amb pluges recents o amb taques que creixen cap avall des d’un punt concret. Si vols el detall complet dels tres tipus d’humitat que pot tenir un edifici i les seves causes, pots consultar el nostre article sobre humitats a la façana.

Quin paper té l’aïllament tèrmic SATE en la prevenció d’humitats recurrents?

Quan la causa és condensació per ponts tèrmics, aïllar la façana per fora sol ser la solució de fons, no només un pedaç que cal repetir cada any.

Un sistema SATE elimina els ponts tèrmics que refreden la cara interior de la paret, així que aquella superfície deixa d’estar més freda que la resta de l’habitació i el vapor d’aigua deixa de condensar-s’hi. És habitual que comunitats amb humitats recurrents als habitatges de les cantonades o de les plantes més exposades resolguin el problema d’arrel en millorar l’aïllament de tota la façana, en comptes de repintar cada habitatge per separat any rere any.

Quan cal la intervenció professional per reparar la façana i evitar danys majors?

Si el florit torna diverses vegades després de netejar-lo i tractar-ne aparentment la causa, o si apareixen esquerdes al costat de la taca, és moment de demanar una valoració tècnica.

Una humitat que afecta diversos habitatges del mateix edifici, que coincideix amb esquerdes o despreniments, o que reapareix malgrat haver millorat la ventilació, sol indicar un problema en un element comú de la façana que només es resol amb una reparació puntual o, si el deteriorament és més extens, amb una rehabilitació integral. Si el despreniment afecta l’armat d’un element de formigó, pot caldre directament un reforç estructural en comptes d’una reparació superficial.

Per què confiar en FachadasPro per tractar humitats al Baix Llobregat?

Som una marca d’edificando.es, amb més de 20 anys rehabilitant edificis al Baix Llobregat, i ens hem especialitzat completament en façanes.

Diagnostiquem primer l’origen real de la humitat, amb visita tècnica i sense cost, abans de proposar cap intervenció, amb 18 professionals propis i sense subcontractar l’obra principal. Treballem tant amb comunitats de propietaris com amb administradors de finques i habitatges unifamiliars, amb pressupost tancat per partides i garantia per escrit fins a 11 anys en elements estructurals. Si el teu cas encaixa en algun dels descrits aquí, pots demanar-nos pressupost sense compromís perquè un tècnic valori l’origen real de la humitat abans d’intervenir.